Direkt zum Inhalt
Logo von Nedafmakelaardij

Klinkenberg 55

6231BA Meerssen • Limburg

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 1.684

Fotoalbum

Klinkenberg 55 Meerssen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. BIJZONDERE WERKWIJZE VAN BIEDINGEN: Bij Nedaf-Makelaardij doen we het anders. Waar veel makelaars kiezen voor een bieden-vanaf-prijs, geloven wij in transparantie en eerlijkheid. Wij bieden onze panden aan tegen reële vraagprijzen waarover nog te onderhandelen valt. Wat betekent dit voor u? - Eerlijkheid vanaf het begin: Geen verwarrende minimumprijzen, maar duidelijke vraagprijzen die realistisch en marktconform zijn. - Minder concurrentie met veel andere kandidaat kopers - Ruimte voor onderhandeling: Wij staan open voor een goed gesprek over de prijs, zodat u met vertrouwen de volgende stap kunt zetten. - Heldere communicatie: Bij ons weet u precies waar u aan toe bent. Sfeervolle en goed onderhouden woning met tuin, 3 slaapkamers en kantoor/winkelruimte aan huis. Nedafmakelaardij biedt deze veelzijdige en charmante woning aan, ideaal voor wonen en werken aan huis. De woning is centraal gelegen in Meerssen, met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. LIGGING: - Gelegen onder de rook van Maastricht, met alle voordelen van een rustige woonomgeving en nabijheid tot de stad. - Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen. - Winkels, scholen en andere faciliteiten in de directe omgeving. VRAAGPRIJS: De vraagprijs bedraagt €325.000,–. INDELING: Begane grond: Ruime winkel-/kantoorruimte, berging, sfeervolle woonkamer met open keuken, separaat toilet en een praktische waskamer. Eerste verdieping: Royale badkamer met jacuzzi, een werkkamer en een ruime slaapkamer. Tweede verdieping: Twee royale slaapkamers. OPPERVLAKTE: Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. BUITENRUIMTE: Fraai aangelegde achtertuin met een praktisch tuinhuis, perfect voor ontspanning of opslag. PARKEREN: Openbaar parkeren is beschikbaar in de directe omgeving. BOUWKUNDIGE STAAT: De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Koper heeft de mogelijkheid om een bouwkundige keuring uit te laten voeren voor een gedetailleerd inzicht in de bouwtechnische staat. ALGEMENE INFORMATIE Gemeente: Meerssen Bouwjaar: 1920 Kadastrale grootte: 195 m² (sectie B, nummer 4166) Energielabel: Is aangevraagd en zal snel worden geleverd. BIJZONDERHEDEN - Woning biedt unieke mogelijkheden voor kantoor- of winkelactiviteiten aan huis. - Ruime en lichte woonkamer. - Drie slaapkamers. - Centraal gelegen in een geliefde woonomgeving. LEVERING EN AANVAARDING: In overleg en in huidige staat. BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. STAAT VAN HET PAND: De woning verkeert in goede staat van onderhoud. BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.W. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig — er is dus geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop zodra beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept is hiervoor niet voldoende. DISCLAIMER:Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie tijdens de bezichtiging geeft u een volledig beeld.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
685 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2024

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2025 waren da 7.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.