Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Kanaaldijk 3

5768RE Meijel • Limburg

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.119

Fotoalbum

Kanaaldijk 3 Meijel
Bild 125
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van wonen op een plek waar natuur, historie en mogelijkheden samenkomen? Dit stijlvolle landhuis biedt alles: van thuiswerken in het groen tot horeca, recreatie of multi-generationeel wonen. Met een jong voedselbos, karaktervolle details en eindeloze ruimte voor nieuwe plannen is dit dé plek om jouw ideale leven vorm te geven. Geen standaard woning, maar een unieke kans om buiten de gebaande paden te wonen en / of ondernemen. Ontdek het zelf — hier begint jouw volgende hoofdstuk. Naast de enorme mogelijkheden is dit unieke pand en terrein een plaatje om te zien. De oorspronkelijke sluiswachterswoning is in 1857 gebouwd en heeft een rijke historie. Door de jaren heen is het pand geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke details en voorzien van al het hedendaagse comfort. Rondom dit prachtige landhuis ligt een parkachtige tuin met 160 jaar oude eikenbomen, een jong voedselbos en een veelheid aan ontwikkelingsmogelijkheden om deze locatie tot je eigen droomplek te maken. Het pand beschikt naast het woonhuis over een multifunctionele ruimte met eigen ingang welke de afgelopen jaren als horecagelegenheid (bistro) heeft gediend. De woonkamer beslaat de volledig breedte van de woning en beschikt over zeven indrukwekkende halfronde ramen die maar liefst twee meter hoog zijn. De keuken is uitgevoerd in authentieke stijl en van alle gemakken voorzien. Op de bovenverdieping zijn vier ruime slaapkamers, 1 kleine slaapkamer en daarnaast de badkamer. Op de zolder bevindt zich nog een zesde ruime slaapkamer met bergruimte. De zolder beschikt daarnaast nog over een volgende ruime kamer waarvan de basis reeds gelegd is voor een zevende slaapkamer. Op het perceel is ook een volwaardig chalet van 70 m2 aanwezig, met onder meer 3 slaapkamers, badkamerruimte, keuken en woonkamer. ALGEMEEN Op een perceel van twee hectare ligt dit prachtige landhuis, met een eigen bos. De houten vloeren, openslaande deuren met glas in lood, halfronde ramen met een hoogte van twee meter, houten luikjes aan de buitenkant, drie kachels, een schouw die vroeger als rookoven werd gebruikt en een heuse gewelfkelder zijn slechts enkele van de authentieke details die allemaal in perfecte conditie bewaard zijn gebleven. Doordat het pand naast de woning ook nog over een multifunctionele ruimte met eigen ingang beschikt is wonen en werken hier mogelijk op een unieke locatie ten midden van al het groen en prachtige vergezichten. Hou je van rust en ruimte, zowel binnen als buiten, dan is dit de ideale plek voor jou! BEGANE GROND ENTREE Via een smeedijzeren hek is de voordeur achterom te bereiken die toegang geeft tot de ontvangsthal. De voordeur bestaat uit twee losse delen bestaat, als geheel of afzonderlijk van elkaar te openen. In de hal springt de eikenhouten trap en de open trapopgang direct in het oog. In de ontvangsthal bevindt zich een toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en kiepraam. De vloer in de hal is betegeld met marmertegels. WOONKAMER Te bereiken via dubbel openslaande deuren voorzien van glas in lood. In de woonkamer bevinden zich maar liefst zeven halfronde ramen van twee meter hoog waardoor het natuurlijke licht optimaal naar binnen komt. Er zijn twee kachels aanwezig en een ouderwetse schouw die ooit als rookoven diende. De woonkamer beschikt over een houten vloer en de wanden bevatten boeren-stucwerk. KEUKEN De keuken (2007) is volledig uitgevoerd in authentieke stijl en bevat een Boretti fornuis met oven met vijf pitten waarvan er één een grillpit is. Het aanrechtblad is van Belgische hardsteen met een witte boerderij gootsteen en een landelijke keukenkraan. Het water wordt verwarmt door een afzonderlijke boiler onder de gootsteen. De keukenkastjes zijn op maat gemaakt en van massief hout. Er is een vaatwasser aanwezig en een koelkast. De schouw bevat Makkumer tegeltjes met zogenaamde springertjes er op. In deze schouw is eveneens een kachel aanwezig met een hoog rendement. De 3 kachels op de benedenverdieping gezamenlijk maken het mogelijk om het gehele huis bovengemiddeld te verwarmen gedurende koude winterdagen. Dit maakt het gasverbruik opmerkelijk laag in verhouding tot de omvang van de woning. In de keuken bevinden zich twee ramen waarvan er één ruim twee meter hoog is, net zoals de ramen in de woonkamer. SPEELKAMER De speelkamer is zowel toegankelijk via de hal als via de woonkamer door glas in lood deuren. Ook in deze ruimte bevindt zich een halfrond raam van twee meter hoog en een eikenhouten vloer. De meterkast is in deze ruimte aanwezig, deze is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van 16 stroomgroepen en 4 krachtstroomgroepen. BIJKEUKEN In de bijkeuken is een keukenblok aanwezig met wasbak met warm en koud water. Hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting, de Nefit-Topline CV ketel uit 2012 en een douche. Er is een vlizotrap aanwezig naar de zolderruimte boven de bijkeuken. BISTRO De bistro ligt zich aan de rechterkant van de woning en heeft een eigen ingang via dubbel openslaande houten deuren aan de opritzijde maar is ook via een binnendeur in de woning te bereiken. De bistro heeft een hoogteverschil en met twee trapjes verbonden. Er zijn twee vaste ramen aanwezig, twee grote Velux dakramen en een eikenhouten vloer. In de ruimte is een vast werkblad aanwezig van Fraké hout met hierin een gootsteen met afzonderlijke boiler. Onder een van de werkbladen is een Gamco horecakoeling aanwezig en een krachtstroompunt. Deze laatste is in het verleden gebruikt voor een espressomachine. Daarnaast is er een extra aan- en afvoer van water aanwezig onder het werkblad voor bijvoorbeeld de aansluiting van een vaatwasser of ijsblokjesmachine is. In de bistro zijn 2 toiletruimtes aanwezig voor berzoekers. De ruimte is voor vele doeleinden bruikbaar. KELDER De kelder is bereikbaar via een trap in de ontvangsthal en wordt gebruikt als voorraadopslag. Deze kelder heeft een origineel gewelfplafond. Onder het terras is een tweede (buiten)kelderruimte aanwezig. VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer of werkkamer en een badkamer aanwezig. Op de overloop en op alle slaapkamers ligt een eikenhouten vloer. Aan de buitenkant van alle ramen op de bovenverdieping bevinden zich vensterbanken met een smeedijzeren railing die bijdragen aan de karakteristieke uitstraling van het pand. SLAAPKAMERS 1, 2, 3, 4 De vier ruime slaapkamers zijn allen voorzien van meerdere ramen met fenomenaal uitzicht naar de bomen die de woning omringen. SLAAPKAMER 5 Een kleinere kamer in het midden van de bovenverdieping wordt nu gebruikt als werkkamer. BADKAMER De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douche. Er is een hangend toilet en een wasbak met daarboven een meubel. De badkamer beschikt over twee kiepraampjes. ZOLDER De zolder is via een vaste, eveneens eikenhouten trap te bereiken. Hier bevindt zich een zesde slaapkamer. In deze kamer zijn onder de schuine randen van het dak 2 ruime bergruimtes gecreëerd. Deze slaapkamer beschikt over een Velux dakraam. De tweede kamer op de zolder is nog onafgewerkt maar wel reeds geïsoleerd. Deze zou na verdere afwerking eveneens een grote (zevende) slaapkamer kunnen worden. TUIN De prachtige binnentuin heeft diverse hoogteverschillen en door de paadjes die door de hele tuin lopen een parkachtige uitstraling. Er staan drie enorme eikenbomen van ruim 160 jaar oud en een grote perenbomen. Daarnaast is er een kleine glazen kas aanwezig en is de binnentuin omringd door een beukenhaag. Rondom de binnentuin is het perceel aangeplant als voedselbos. Het gehele perceel is rondom aangeplant met inheemse bomen, kastanje, wilg, populier, hazelaar, sleedoorn, en nog vele anderen soorten welke gedurende de aankomende jaren zullen opgroeien en het perceel zullen omzomen met een bosrand. Deze bosrand zal ieder jaar de privacy verder doen toenemen en fungeert daarnaast als windkering voor het jonge voedselbos. Te midden hiervan staan verschillende fruitbomen en struiken, zowel jong als volwassen plantgoed. Dit zijn o.a. appelbomen, perenbomen, kersenbomen, hazelaars en notenbomen. Het voedselbos is voorzien van gemaaide paden waardoor het een natuurlijke idyllische uitstraling geeft tijdens het struinen door eigen tuin. In het midden van het terrein staat een kippenhok in hooiberg-stijl uitgevoerd en is een vuurkuil aanwezig Naast de woning staat de garage die wordt gebruikt als werkruimte, voorzien van een natuursteen tegelvloer. Achter de woning ligt een verhoogd terras met een terrasvloer van Belgische hardsteen klinkers met een houten overkapping en een lichtkoepel. Een uitloop van dit terras bevat een buitenhaard en een houtopslag. Vanuit het terras kijkt u op de binnentuin en het voedselbos dat helemaal doorloopt tot aan de weg bij de Noordervaart. Tegenover de woning ligt nog een halve hectare volwassen bos die middels de weg, de monumentale sluis en een beek van de rest van het perceel gescheiden ligt. Er is een brug aanwezig om via de beek in het bos te kunnen komen. De voorkant van de tuin is omheind door een smeedijzeren hek en een houten poort. De achterkant van de tuin en het bos zijn niet omheind. Wel is deze op natuurlijke wijze afgescheiden van aangrenzende percelen door een sloot. OVERIGE INFORMATIE De woning is geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke details en met voorzien van alle hedendaags comfort. VERWARMING & ISOLATIE Verwarming geschiedt door middel van een Nefit-Topline CV ketel uit 2012. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Het dak is geïsoleerd evenals de spouwmuur op de bovenverdieping. De muur van de benedenverdieping is ruim een halve meter dik en behoeft daardoor geen extra spouwmuurisolatie. De woning is voorbereid voor een grote stap in de energietransitie waarbij het merendeel van de benodigde materialen aanwezig zijn. Deze materialen zijn echter nog niet aangesloten. Aanwezig is: - Electra - 36 zonnepanelen met accu’s voor opslag/thuisbatterijen; - Warmwater (zowel kraanwater als bijverwarming radiatoren) - 96 zonnecollectoren met 2 buffervaten. Op alle apparatuur is nog garantie aanwezig. Bij de vervanging van de meterkast in 2021 is met deze uitbreiding reeds rekening gehouden en de benodigde voorbereiding gemaakt. LIGGING De woning ligt in het buitengebied van Meijel (gemeente Peel en Maas) direct aan de Snepheiderbeek en vlakbij de Noordervaart. De weg is doodlopend voor auto's en groter verkeer maar wel verder toegankelijk voor fietsers en kleiner gemotoriseerd verkeer. Via de provinciale wegen zijn zowel de A67 als A2 binnen 15 autominuten bereikbaar. Eindhoven is bereikbaar binnen 30 autominuten, Venlo binnen 20 autominuten. NUTSVOORZIENINGEN De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool. Riolering is voorzien van drukriolering. GESCHIEDENIS De sluiswachterswoning stamt uit 1858 en is gebouwd tezamen met de monumentale sluis. Daarmee werd de huidige Snepheiderbeek bruikbaar als afwateringskanaal / verbindingsvaart tussen de Noordervaart en de 5 kilometer zuidelijker gelegen Maas. Deze vaart is voornamelijk gebruikt voor turf-transport met trekschuiten en is na 1932 in ongebruik geraakt. De sluis ligt tegenover de woning en is een monument. Rondom WO2 is de oversteek van het afwateringskanaal een vertragende factor geweest en medebepalend voor de bevrijding van de regio. De woning is tijdens deze strijd beschadigd geraakt en de kogelgaten zijn nog zichtbaar in de muur aan de bistro-zijde. De provinciale weg was er nog niet en oversteek te voet was niet mogelijk. Door de Schotten is over het afwateringskanaal na een veldslag een tijdelijke brug gemaakt wat de verbinding mogelijk maakte om verder de regio te bevrijden. De woning is hierna kort gebruikt als eerste-hulppost en als noodwoning voor meerdere gezinnen uit Meijel waarvan het huis te zwaar beschadigd was om direct terug te keren. In 1960 is de woning gekocht door een particulier die het geheel heeft opgeknapt in stijl en een verdieping aan de woning heeft toegevoegd. BESTEMMING EN GEBRUIK De bestemming is deels wonen, deels agrarisch en deels bos. Vooropgesteld, het betreft een geweldige plek met stijlvol landhuis op een prachtig groot en groen perceel. De woning heeft bestemming wonen en wordt als burgerwoning gebruikt. En daarnaast zijn er diverse mogelijkheden; - Er is een evenemententent als vaste bebouwing aanwezig met een afmeting van 6 x 12 meter. Deze ruimte is voorzien van een eikenhoutenvloer, bar en koeling. Deze is gebruikt voor diverse gelegenheden gedurende de afgelopen jaren, dit gebruik kan voortgezet worden. - Er is een volledige horecavergunning afgegeven voor onbepaalde tijd voor de bistro met voorliggend terras. Het voortzetten van horeca is hierdoor mogelijk. Het uitbreiden

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
319 m²
Fläche des Grundstücks
19721 m²
Inhalt
1708 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5768

Google Karten

Karte von Meijel

Erkunden Sie Meijel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Meijel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meijel. In 2025 waren da 6.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

6.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meijel
Jahr Einwohner
2021 6.150
2022 6.260
2023 6.495
2024 6.440
2025 6.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meijel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 830 15-25: 675 25-45: 1.525 45-65: 1.840

Ausbildungsstufe

Hoger

1.110

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

5.670

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 279
Appartementen 356
Tussenwoningen 483
Vrijstaande woningen 1.074
Twee-onder-één-kap woningen 552

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 611
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 185
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

712

Bezeichnung C

585

Bezeichnung D

543

Bezeichnung B

458

Bezeichnung F

249

Bezeichnung G

214

Bezeichnung E

192

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meijel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.440
2021 1.640 3.540
2022 1.270 3.370
2023 1.030 3.200
2024 980 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Meijel (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meijel
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 17
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meijel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meijel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meijel?

Meijel telt in 2025 ongeveer 6.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meijel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meijel is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meijel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meijel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meijel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meijel?

In Meijel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.074 woningen.

Meer Häuser in Meijel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.