Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

De Swingel 12

9036PG Menaam • Fryslân

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.569

Fotoalbum

De Swingel 12 Menaam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige weg in een prettige woonwijk van Menaam staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1996. Door de royale aanbouw uit 2022, de moderne afwerking en de duurzame voorzieningen is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met een grote oprit, carport, garage, vier slaapkamers en een onderhoudsarme tuin biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Via de ruime oprit, waar plaats is voor maar liefst vier auto's, bereik je de entree van de woning. De carport uit 2019 en de aanwezige laadpaal voor een elektrische auto zorgen direct voor extra comfort. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de leefruimte valt direct de royale maatvoering op. De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige leefkeuken en eetruimte zijn ontstaan. Grote raampartijen en de kunststof schuifpui in antraciet zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De lichte eiken pvc-vloer loopt mooi door en is in het aangebouwde gedeelte voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken uit 2022 vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer met drie laden, een enkele spoelbak en een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging. De heetwaterkraan maakt het geheel compleet. De stijlvolle afwerking met spotverlichting en slimme Hue-verlichting zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek. Deze ruimte wordt verwarmd en gekoeld door een krachtige LG-airco van 7,5 kW, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Vanuit de keuken is er een praktische doorloop naar de garage. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een inbouwkast, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in gebruik. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte. Ook deze verdieping leent zich uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Dankzij de ligging op het noordoosten is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is voorzien van sfeervolle Hue-buitenverlichting en biedt veel privacy. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2022 veertien zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 4.000 kWh per jaar, is de groepenkast vernieuwd en voorzien van acht groepen en krachtstroom, en is een waterontharder geplaatst. Daarnaast zijn in 2019 grotendeels kunststof kozijnen aangebracht. Alleen de voordeur en boeidelen zijn nog van hout, waarbij de boeidelen in 2024 professioneel zijn geschilderd. Pluspunten: Royale aanbouw gerealiseerd in 2022 Moderne keuken uit 2022 met hoogwaardige inbouwapparatuur Vier slaapkamers en volop bergruimte Grote oprit voor circa vier auto's, carport en garage Veertien zonnepanelen geplaatst in 2022 Grotendeels kunststof kozijnen uit 2019 Laadpaal voor elektrische auto aanwezig Vernieuwde groepenkast met krachtstroom en waterontharder uit 2022 Energielabel A Kortom: een uitstekend onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een instapklare woning op een rustige locatie in Menaam, klaar voor de volgende bewoners

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

3,02%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9036

Google Karten

Karte von Menaam

Entdecken Sie, wo Makler in Menaam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Menaam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Menaam. In 2026 waren da 2.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.

Einwohner

2.840

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Menaam
Jahr Einwohner
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820
2026 2.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Menaam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 445 15-25: 300 25-45: 530 45-65: 775

Ausbildungsstufe

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung A

224

Bezeichnung D

211

Bezeichnung B

184

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Menaam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Menaam
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Menaam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Menaam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2026 ongeveer 2.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer Häuser in Menaam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.