Direkt zum Inhalt
Logo von POPMA MAKELAARS

Langpaed 2

9036HJ Menaam • Fryslân

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 1.776

Fotoalbum

Langpaed 2 Menaam
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Langpaed 2 in Menaam staat deze gemoderniseerde en royale voormalige school - een woning met karakter én verrassend veel ruimte. De afgelopen jaren is het geheel met zorg vernieuwd, waarbij de speelse indeling met meerdere (slaap)kamers en entresols zorgt voor een brede toepasbaarheid, waaronder levensbestendig wonen. Dankzij de grote glazen puien en het vrije uitzicht aan de voorzijde ontstaat bovendien een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De woning is gelegen in Menaam, een toegankelijk en gemoedelijk dorp. De ligging nabij uitvalswegen maakt de bereikbaarheid uitstekend, terwijl dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving of in omliggende plaatsen bevinden. Hoogtepunten: De begane grond is op diverse punten gerenoveerd, met behoud en versterking van karakteristieke elementen. Zo beschikt de hal over een klassieke granitovloer en is deze verrijkt met extra daglicht door moderne dakramen en schuifdeuren. De verbinding tussen keuken en hal is doordacht doorbroken en voorzien van stijlvolle stalen en glazen deuren, wat zorgt voor een fraaie zichtlijn; vanuit de keuken wordt via de hal tot in de tuin gekeken. De woonkamer kenmerkt zich door een verhoogde vloer en een hoog plafond met kraalschroten, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. In de logeerkamer beneden is een gipswand verwijderd om extra ruimte te creëren. Ook de bovenverdieping is grotendeels gerenoveerd, met onder meer een nieuwe badkamer en blootgelegde originele houten balken. Daarnaast zijn er Velux balkon-dakramen geplaatst en is een scheidingswand verwijderd voor een ruimtelijkere indeling. Tijdens de renovatie is bovendien de elektrische installatie op de bovenverdieping en in de centrale hal vernieuwd. Achterin de woning biedt de speelse indeling volop flexibiliteit in gebruik. Via een tussenhal zijn drie multifunctionele ruimtes bereikbaar, elk voorzien van een eigen entresol. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een complete badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen hier uitstekend mogelijk is. Buitenom biedt de woning een heerlijk beschutte, groene tuin met volop privacy aan de westzijde en extra ruimte aan de achterzijde wat zich leent voor bijvoorbeeld een speelplek, moestuin of extra terras. Op het perceel bevinden zich meerdere bergingen en een ruime overkapping. Aan de straatzijde ligt een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s, inclusief laadpaal. Goed om te weten: - 366 m² woonoppervlak - gemoderniseerde voormalige school, geschikt voor meerdere doeleinden - levensloopbestendig wonen is mogelijk dankzij slaapkamers en badkamer op de begane grond - karakteristieke hal met granitovloer, dakramen en schuifpuien - vrij uitzicht aan de voorzijde - woonkeuken met inbouwapparatuur (oven, koelkast en vaatwasser) en glazen pui richting de hal - speelse indeling op de begane grond met meerdere (slaap-/werk)kamers voorzien van entresols - eerste verdieping met vier slaapkamers (in totaal maar liefst zes op de begane grond en verdieping samen) - twee complete badkamers aanwezig; een op de begane grond, een op de eerste verdieping - energielabel D - elektrische installatie bovenverdieping en centrale hal vernieuwd (2020) - dak grotendeels geïsoleerd (m.u.v. achter de inbouwkasten) - ruime beschutte groene tuin met ruime zijkant en vier bergingen - voortuin met overkapping en ruimte voor het parkeren van 2 auto's - laadpaal elektrische auto

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
366 m²
Fläche des Grundstücks
931 m²
Inhalt
1654 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9036

Google Karten

Karte von Menaam

Entdecken Sie, wo Makler in Menaam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Menaam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Menaam. In 2026 waren da 2.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.

Einwohner

2.840

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Menaam
Jahr Einwohner
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820
2026 2.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Menaam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 445 15-25: 300 25-45: 530 45-65: 775

Ausbildungsstufe

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung A

224

Bezeichnung D

211

Bezeichnung B

184

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Menaam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Menaam
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Menaam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Menaam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2026 ongeveer 2.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer Häuser in Menaam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.