Direkt zum Inhalt
Logo von Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

Dr. E.J. Roelfsemalaan 2

7941GV Meppel • Drenthe

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meppel

Fotoalbum

Dr. E.J. Roelfsemalaan 2 Meppel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***WONINGWEBSITE*** Deze woning heeft een eigen website met extra informatie. Download de brochure en klik op de link om direct naar de website te gaan! KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET PRACHTIGE LIGGING AAN HET WILHELMINAPARK Op één van de mooiste locaties van Meppel, in het historisch stadsdeel "Oud Zuid", staat dit indrukwekkende en riante halfvrijstaande herenhuis (ca. 234 m²) uit de jaren ’30. Een combinatie van authentieke details, royale leefruimte en een unieke ligging direct aan het Wilhelminapark. Stap binnen in de indrukwekkende entree met glas-in-lood ramen, wenteltrap en open haard, direct een warm welkom. De royale woonkamer met open haard is voorzien van prachtige rondbogige erker voor extra lichtinval terwijl het inpandige terras met stolpdeuren direct toegang tot de tuin geeft en het groene uitzicht op het park letterlijk naar binnen haalt. De gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt een prettige plek voor koken. De ruime kelder voegt extra functionaliteit toe en leent zich perfect als sfeervolle wijnkelder of praktische opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft een met balkon met prachtig uitzicht over het park. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een royale overloop, volledig naar eigen wens in te richten als extra slaapruimte, speelzolder, werk- of hobbyruimte. De vliering voegt extra bergruimte toe, ideaal voor seizoensgebonden spullen of als praktische opslag. Passend bij het karakter van de woning is de groene, sfeervolle en zonnige tuin, met een praktische carport en oprit. ***HIGHLIGHTS*** - Historisch en karaktervol jaren ’30 herenhuis (ca. 234 m²) - Groene, rustige ligging in het centrum van Meppel - Direct aan het Wilhelminapark met prachtig uitzicht - Riant perceel van 348 m²- - Karakteristieke woning met 234 m² woonoppervlak - Veel originele details behouden, waaronder glas-in-lood ramen, open haarden en rondbogige erker - Ruim bemeten woonkamer met inpandig terras en direct toegang tot de tuin - 6 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding - 2 badkamers - Balkon op het westen met uitzicht over het park - Bijna gehele woning voorzien van HR++ glas - Ruime, sfeervolle tuin passend bij het karakter van het huis - Praktische carport en oprit voor parkeren op eigen terrein - Kelder ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte - CV-ketel Remeha 2021 - Mutifunctionele overloop op tweede verdieping die naar eigen wens is in te richten - Vliering voor extra bergruimte

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
957 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7941

Google Karten

Karte von Meppel

Erkunden Sie Meppel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Meppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meppel. In 2025 waren da 31.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.890.

Einwohner

31.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.363

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meppel
Jahr Einwohner
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.511

Bezeichnung C

3.833

Bezeichnung B

2.795

Bezeichnung D

1.143

Bezeichnung G

1.121

Bezeichnung E

615

Bezeichnung F

561

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung A++++

319

Bezeichnung A++

195

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Strom: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Strom: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 2.613

Betriebsaktivität in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meppel
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer Häuser in Meppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.