Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dorsten Makelaars

Kraaiennest 7

7944SP Meppel • Drenthe

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Kraaiennest 7 Meppel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET CARPORT, OVERKAPPING EN TUIN GELEGEN IN DE WIJK BERGGIERSLANDEN! Bijna alles wat je je kunt wensen, heeft deze moderne en duurzame woning al. Gebouwd in 2019 met een royaal woonoppervlak van 174 m², gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Berggierslanden aan de zuidkant van Meppel, biedt deze luxe twee-onder-een-kapwoning alles voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het interieur is strak afgewerkt, volledig van deze tijd en voorzien van alle moderne gemakken. Denk hierbij aan een royale woonkamer, luxe keuken met spoeleiland, vloerverwarming op alle woonlagen, kunststof kozijnen met HR++ glas, en diverse duurzame oplossingen zoals 18 zonnepanelen en een hybride cv-ketel. De zonnige tuin met terrassen en een fraaie overkapping complementeert het geheel. Highlights van de woning: *Duurzaam en energiezuinig: Voorzien van een hybride cv-ketel, 18 zonnepanelen en HR++ glas. De gehele woning is voorzien van kwalitatief hoogwaardige kunststof ramen/deuren/kozijnen. *Veel comfort: Vloerverwarming op begane grond en verdieping, bijkeuken met extra keukenblok met koelkastk. *Luxe afwerking: Moderne exclusieve keuken met Quooker, composiet werkblad, gaskookplaat met wokbrander, en hoogwaardige inbouwapparatuur. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. *Ruime oprit en garage: Parkeer eenvoudig twee auto's op eigen terrein. De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken en berging voor extra gebruiksgemak. *Riante tuin op het zuidoosten. Prachtig aangelegde achtertuin met twee terrassen en een sfeervolle overkapping, ideaal om te genieten van de zon en lange avonden buiten. Tevens is hier een extra houten berging aanwezig. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst in de lichte hal tref je een modern toilet, de meterkast en toegang naar de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer (ruim 60 m²) is verdeeld in een zithoek en een woonkeuken met tuindeuren welke verbonden is met de luxe, open keuken. De woonkeuken beschikt over een groot spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, geïntegreerde koelkast en vriezer, Quooker, combioven en een vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in met terrassen en een overkapping. De vloer op de begane grond is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime en lichte slaapkamers (13, 13 en 11 m²), waarvan één met walk in closet. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. De overloop, uitgerust met een groot dakvenster, biedt mogelijkheden voor een werkplek. Ook is hier de cv-ketel netjes weggewerkt. Buitenruimte: De zonnige, fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is stijlvol ingericht met tegels, groen en hout. Achterin is een fraaie overkapping geplaatst waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning beschikt de oprit over plek voor twee auto's en een mooie carport. Ligging: Gelegen in de geliefde wijk Berggierslanden woon je hier rustig, kindvriendelijk én centraal. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische voorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast ben je in enkele minuten op de snelweg richting Zwolle, Groningen of Leeuwarden, of sta je op het station met goede OV-verbindingen naar de rest van het land. Het gezellige centrum van Meppel is op slechts 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlak: 174 m² Vier ruime slaapkamers Luxe keuken en badkamer Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas Vloerverwarming op alle woonlagen (behalve de zolder) Hybride cv-ketel en 18 zonnepanelen Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping Parkeergelegenheid voor twee auto’s en carport Deze woning heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe en een energiezuinige toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat Kraaiennest 7 te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7944

Google Karten

Karte von Meppel

Erkunden Sie Meppel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Meppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meppel. In 2025 waren da 31.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.890.

Einwohner

31.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.363

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meppel
Jahr Einwohner
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.511

Bezeichnung C

3.833

Bezeichnung B

2.795

Bezeichnung D

1.143

Bezeichnung G

1.121

Bezeichnung E

615

Bezeichnung F

561

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung A++++

319

Bezeichnung A++

195

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Strom: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Strom: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 2.613

Betriebsaktivität in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meppel
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer Häuser in Meppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.