Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Valeriaan 26

7944NW Meppel • Drenthe

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.770

Fotoalbum

Valeriaan 26 Meppel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND RUIM EN LICHT Kom binnen kijken bij deze ruime, charmante hoekwoning met erker en heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. Deze speels ingedeelde woning combineert warme kleuren met volop leefruimte, een royale woonkamer met een eetgedeelte en een half open keuken. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek heeft! ZON IN DE ACHTERTUIN De tuin is perfect gelegen, vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je hier heerlijk in de zon zitten. Er is een gazon, een zonneterras, er is een border met groen en een overkapping die zorgt voor een schaduwplek in de zomer. Er is een achterom en een praktische schuur achterin de tuin. DE OMGEVING Je woont hier in het gezellige en steeds populairder wordende Meppel, gelegen in het zuidwesten van Drenthe. De stad biedt een fijne mix van leuke winkels, sfeervolle restaurants en karakteristieke bezienswaardigheden zoals de watertoren en de molen, omringd door prachtige natuurgebieden. Meppel is goed bereikbaar, ligt aan de snelweg en heeft een eigen station. Deze woning ligt in de ruim opgezette en moderne wijk Berggierslanden, met veel water en bruggetjes. Binnen enkele minuten sta je in de natuur voor een wandeling of een rondje fietsen en lekker ontspannen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met de garderoberuimte, de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal stap je binnen in de heerlijk lichte woonkamer, met aan de voorzijde de erker met uitzicht op het water, een fijne plek voor een royale zithoek om te ontspannen, lezen of een film te kijken. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om samen te eten, te borrelen of spelletjes te doen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. De massief houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde keuken, die voldoende ruimte biedt om samen te koken. De keuken is compleet uitgerust, waaronder met een inductiekookplaat en vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De speelse raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met natuurstenen blad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de praktische technische ruimte met de cv-opstelling, de mechanische ventilatie, de omvormer van de 18 CIS-zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige kamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de grote dakramen zijn deze ruimtes heerlijk licht. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. BUITEN Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid. De voortuin is groen aangelegd en biedt een fijne plek om van de ochtendzon te genieten met een kop koffie. De achtertuin, bereikbaar via een achterom, ligt op het zuidwesten en is sfeervol ingericht met groen en sierbestrating. Hier vind je ook een houten berging en een overkapping met ruimte voor een loungeset. Of je nu wilt dineren in de avondzon, ontspannen met een boek of gezellig wilt samenzijn met familie en vrienden – hier geniet je volop van het buitenleven. Kortom, een heerlijke, complete woning waar je je direct thuis zult voelen. Kom je snel kijken?

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
468 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7944

Google Karten

Karte von Meppel

Erkunden Sie Meppel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Meppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meppel. In 2025 waren da 31.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.890.

Einwohner

31.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.363

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meppel
Jahr Einwohner
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.511

Bezeichnung C

3.833

Bezeichnung B

2.795

Bezeichnung D

1.143

Bezeichnung G

1.121

Bezeichnung E

615

Bezeichnung F

561

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung A++++

319

Bezeichnung A++

195

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Strom: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Strom: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 2.613

Betriebsaktivität in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meppel
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer Häuser in Meppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.