Direkt zum Inhalt
Logo von Van Arendonk Makelaardij | West Betuwe

Laan 1940-1945 88

4194VH Meteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Herwijnen

Fotoalbum

Laan 1940-1945 88 Meteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en wooncomfort komen samen aan het groenste stukje van de Laan 1940-1945 Aan een rustig deel van de Laan 1940-1945, waar alleen bestemmingsverkeer passeert, staat deze verrassend royale uitgebouwde 2/1-kapwoning op een extra ruim perceel van 471 m². Door de ligging aan een groen plantsoen, geniet je van een ruimtelijk uitzicht en ervaar je veel privacy. Energiezuinigheid staat hoog in het vaandel; met 15 zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Binnen biedt dit huis alle comfort dat je je kunt wensen. Wat direct opvalt zijn de royale leefvertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde de riante living met erker en uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde de uitbouw met de heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De kwalitatief hoogwaardige keukenopstelling is een echte eyecatcher - perfect voor wie graag kookt én voor wie gezellig aan wil schuiven aan het eiland. In de voormalige garage is een fijne kantoor- of praktijkruimte gecreëerd – een plek waar je ongestoord kunt werken. Boven vind je maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een geweldige badkamer. De achtertuin is royaal in zijn soort en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te genieten onder de veranda. De wijk is kindvriendelijk en groen opgezet. Op korte afstand bevinden zich verschillende voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en een sportschool. Geldermalsen ligt op slechts enkele fietsminuten, met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, een NS-station, jachthaven en een overdekt zwembad. Meteren heeft een uitstekende geografische ligging, op slechts enkele autominuten van de snelwegen A2 en A15. Indeling Je komt binnen in een vriendelijke ontvangsthal, waar de eikenlook pvc-vloer en de strakke finish op wanden en plafond direct een verzorgde indruk achterlaten. De glazen voordeurpui laat het daglicht rijkelijk binnenvallen en creëert een open en aangename sfeer. De hal biedt plaats aan een garderobe, de meterkast en geeft toegang tot een stijlvolle toiletruimte met wandcloset en fonteinmeubel, die in 2021 volledig is vernieuwd. Via de open trapopgang bereik je de verdieping. Vanuit de hal stap je het kloppend hart van het huis binnen: een indrukwekkend woongedeelte dat door de uitbouw aan de tuinzijde (2019) een heerlijk ruimtelijk karakter heeft gekregen. De riante living is licht en sfeervol, met een brede erker die uitzicht biedt op het groene plantsoen aan de voorzijde. De royale afmetingen maken het mogelijk om met gemak grote, comfortabele meubelstukken te plaatsen, zonder dat het gevoel van openheid verloren gaat. De royale woonkeuken staat in dynamische open verbinding met de living. De kwalitatief hoogwaardige keukenopstelling is niet alleen een lust voor het oog, maar ook uiterst functioneel. Een symmetrische kastenwand biedt ruimte aan een XL koelkast, een XL vriezer en een imposant “Belling” fornuis met vijf gaspitten, drie ovens en een brede afzuigschouw. Het kookeiland is uitgevoerd met een granieten werkblad, een spoelbak met Quooker, een vaatwasmachine, talrijke laden, kastruimten én een gezellige eetbar – perfect om de dag samen door te nemen of het genieten van de maaltijd. Openslaande deuren en een groot raam zorgen voor een optimale verbinding met de diepe achtertuin. Tussen de living en keuken bevindt zich een passage met extra voorraadkast (passend bij de stijl van de keuken), die leidt naar de royale kantoor-/praktijkruimte in de voormalige garage. Deze verwarmde ruimte is uitgevoerd met leisteen op de vloer en biedt een aangename werkomgeving, mede dankzij de grote glaspui in de voorgevel en de toegangsdeur tot de achtertuin. Achterin de kantoorruimte bevindt zich een keukenblok met spoelbak en onder het werkblad de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De open trapopgang brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waaraan drie ruime slaapkamers en een badkamer grenzen. Het raam in de zijgevel voorziet zowel de overloop als het trappenhuis van natuurlijke lichtinval. De royale masterbedroom aan de voorzijde ademt rust en comfort en kijkt uit op het groene plantsoen. Hier is een royale “Pax” garderobekast inbegrepen, die volop opbergruimte biedt. Ook de tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, profiteert van hetzelfde fijne uitzicht. Deze kamer en de masterbedroom zijn uitgerust met een elektrisch bedienbare screen, waarmee je het daglicht eenvoudig reguleert. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de diepe achtertuin. Ook hier is een “Pax” garderobekast inbegrepen – praktisch én stijlvol. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en ademt stijl en comfort. Luxe is hier geen extra, maar een vanzelfsprekendheid, waarbij ook aan elektrische vloerverwarming is gedacht. Strakke wanden gecombineerd met stijlvolle betonlook tegels vormen een prachtige basis. De centrale scheidingswand voegt niet alleen design toe aan het geheel, maar creëert ook op subtiele wijze privacy tussen de verschillende onderdelen van de badkamer. Kom even helemaal tot rust in het royale ligbad. Verfris jezelf aan het wastafelmeubel met spiegel (inclusief verwarming en led-verlichting). Laat de drukte van de dag van je afglijden in de ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. De toiletruimte met wandcloset maakt de sanitaire inrichting compleet. De mechanische ventilatie en het ontluchtingsraam zorgen tenslotte voor een aangenaam frisse atmosfeer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je nog twee volwaardige slaapkamers én een praktische ruimte aantreft. De aanwezige airconditioner is een échte krachtpatser, die moeiteloos zowel de eerste als de tweede verdieping voorziet van een aangenaam klimaat, het hele jaar door. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer van het huis. De aanwezigheid van een dakkapel maakt deze slaapkamer extra royaal en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Het elektrisch bedienbare rolluik maakt de uitrusting compleet. Aangrenzend ligt een praktische ruimte; hier vind je een wastafel met planchet en spiegel, de cv-installatie (2020), de mechanische ventilatiebox (2020) en de omvormer van de zonnepanelen. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. De twee Velux-vensters zorgen voor een heldere lichtinval en zijn beide uitgevoerd met een verduisteringsgordijn. De beide slaapkamers en de praktische ruimte zijn allen uitgevoerd met slimme bergruimten achter het knieschot, bereikbaar via schuifpanelen – ideaal voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht houdt. Tuin De voortuin is samen met de buren aangelegd met siergrind en leilinden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Het geheel oogt harmonieus en geeft direct een gevoel van kwaliteit en samenhang. De oprit kan plaats bieden aan twee auto’s, en ook langs de straat is voldoende parkeergelegenheid. Een met zorg gemetselde muur met stijlvolle stalen toegangspoort markeert de entree naar de achtertuin. Direct achter de poort ligt een royaal terras van grootformaat tegels, dat zich naast het huis uitstrekt. Aansluitend staat een charmant houten tuinchalet met dakoverstek en openslaande deuren – een praktische bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en -gereedschap. Het frisgroene gazon vormt de rustige, groene basis van de tuin en is tegelijkertijd een ideale speelplek voor kinderen. Daaromheen zorgen kleurrijke borders voor levendigheid, terwijl de twee bolvormige catalpa bomen en de zes amber leibomen voor charme en privacy zorgen. De amberbomen vormen bovendien een prachtig seizoendecor, van frisgroen in het voorjaar naar warmrood in de herfst. Achterin de tuin wacht een heerlijke, beschutte zitplek onder de veranda – dé plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De veranda is uitgevoerd met hardhouten vlonderdelen, een plafondlamp en stopcontacten, wat zorgt voor optimaal comfort, op elk moment van de dag. Kortom: een sfeervolle en functionele tuin die uitnodigt tot ontspannen buitenleven – van een kalme ochtendkoffie tot lange zomeravonden onder de veranda. Bijzonderheden ALGEMEEN Deze woning is met zorg bewoond en onderhouden. De uitbouw aan de achterzijde maakt het verschil, net als de vijf slaapkamers, het thuiskantoor en het extra royale perceel. De ligging in de geliefde wijk “Kalenberg”, met alle voorzieningen van Meteren én Geldermalsen dichtbij, maakt dit tot een ideale plek voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. Het stucwerk in de sanitaire ruimtes is voorzien van een hygiënische vochtwerende coating. Benieuwd of dit jouw volgende thuis kan zijn? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. DE PLUSPUNTEN -Gelegen aan een rustige, verkeersluwe woonhof -Royale living met erker en ruim uitzicht -Uitbouw van 2019 met woonkeuken inclusief luxe keukenopstelling en eiland met eetbar -Praktische kantoor-/praktijkruimte op de begane grond -Vijf volwaardige slaapkamers inclusief airconditioning -Luxe sanitair (2022) -Extra royale achtertuin met veranda -Kindvriendelijke woonomgeving -Geldermalsen op korte fietsafstand -Gunstig gelegen nabij snelwegen A2 en A15

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
472 m²
Inhalt
588 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4194

Google Karten

Betrachten Sie Meteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meteren. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meteren
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

931

Bezeichnung B

505

Bezeichnung A+++

286

Bezeichnung C

104

Bezeichnung G

101

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meteren
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer Häuser in Meteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.