Direkt zum Inhalt
Logo von BN Makelaar

Dinkelstraat 10

4335XX Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Dinkelstraat 10 Middelburg
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Dinkelstraat 10 in Middelburg. Deze jonge, ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2023 is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor de toekomst! Alles is modern, fris en strak afgewerkt. Hier hoef je echt alleen nog je spullen uit te pakken. De woning met aangebouwde garage ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Stromenwijk/'t Zand. Hier woon je duurzaam, comfortabel en helemaal van deze tijd. Entree Via de ruime oprit loop je naar de voordeur, die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Je komt binnen in een verrassend ruime en nette hal. Hier is genoeg plek voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte en de deur naar de woonkamer. Een verzorgd en prettig begin van de woning, dat meteen de nette afwerking laat zien. Wonen & Koken Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een fijne, lichte ruimte van circa 22 m2. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. Alle ramen zijn voorzien van stijlvolle shutters, waarmee je eenvoudig speelt met licht en privacy. Aan de voorkant van de woning zijn bovendien draaikiepramen aanwezig, praktisch in gebruik en goed voor ventilatie. De wanden zijn strak afgewerkt met (vlies)behang. In combinatie met de moderne tegelvloer met vloerverwarming geeft dit de ruimte een strakke en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is goed en flexibel in te delen. Er is voldoende plek voor een royale zithoek. Tegenover de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige trapkast gemaakt, ideaal voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de unit voor de vloerverwarming. Keuken/eetkamer Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken/eetkamer aan de achterzijde van de woning. Dit is een heerlijke plek met mooi zicht op de tuin. De ruimte is met circa 23 m2 zelfs nog iets groter dan de woonkamer, waardoor je hier echt alle ruimte hebt om te koken en te tafelen. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische L-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een stijlvol composiet werkblad, een glasplaat achterwand, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-stoomoven (conventioneel + stoom), koelkast en een vaatwasser. Alles is netjes geïntegreerd en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten veel licht binnen. De tegelvloer met vloerverwarming is vanuit de woonkamer doorgelegd in de keuken, waardoor het één mooi geheel vormt. Vanuit de keuken is ook de garage direct bereikbaar. ? Slapen, Ontspannen & Douchen Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Ook hier valt meteen de nette en rustige afwerking op. De hele verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Alle slaapkamers zijn praktisch ingericht en beschikken over maatwerk inbouwkasten, wat zorgt voor veel handige kast-/opbergruimte. Net als beneden zijn ook hier de ramen voorzien van shutters, wat niet alleen stijlvol is maar ook zorgt voor extra comfort en privacy. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, waardoor ook deze verdieping perfect aansluit bij de rest van de woning. Badkamer De badkamer is modern, stijlvol en volledig betegeld. Ook hier is de comfortabele vloerverwarming doorgevoerd. De ruimte is praktisch en compleet ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast is er voldoende plek voor een extra kastmeubel voor het opbergen van handdoeken en toiletspullen. De elektrische handdoekradiator zorgt ervoor dat je handdoeken altijd lekker warm en droog zijn. Het raam is voorzien van een shutter, wat zorgt voor een mooie uitstraling en privacy. De mechanische ventilatie in de vorm van een WTW-systeem draagt bij aan een prettig en gezond binnenklimaat. Een fijne en verzorgde badkamer die perfect past bij de rest van de woning. Tweede verdieping / Zolder De tweede verdieping is een ruime en veelzijdige zolderverdieping met veel mogelijkheden. Dankzij de goede indeling en het lichte karakter is dit een fijne plek die je helemaal naar wens kunt inrichten. Het is hier eenvoudig om twee extra slaapkamers te realiseren, maar ook een werk- of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. De verdieping is netjes afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en strakke wanden en plafond. Ook hier is een eigen thermostaat aanwezig, zodat je het klimaat per verdieping goed kunt regelen. Daarnaast zorgen de dakramen en het zijraam, allen voorzien van shutters, voor voldoende daglicht en een prettige sfeer. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Een grote kast fungeert nu als handige roomdevider en biedt extra opbergruimte. Verder is er een aparte berging/technische ruimte aanwezig. Hier vind je de warmtepomp met boiler, het WTW-systeem, de vloerverwarmingsunit en de omvormer voor de zonnepanelen. ? Tuinieren, zonnen & genieten Tuin Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuidoosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via de keuken en via de garage. Daarnaast is er een praktische achterom via de poort. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd met een ruim tegelterras direct aan de woning, afgewisseld met borders, een gazon en diverse beplanting en bomen, met ieder seizoen iets bloeiends. Een mooie balans tussen groen en ruimte om te zitten. De erfafscheiding met de buren bestaat uit een houten schutting met betonpalen. Voor extra privacy is er aan de andere zijde een vrijstaand lamellenscherm geplaatst. Aan de zijkant is gekozen voor een gaashekwerk met hedera, aangevuld met beukenhaagjes langs de oprit en in de voortuin. Dit sluit aan bij de richtlijnen van de gemeente Middelburg. Garage De garage is aangebouwd en vormt een praktische aanvulling op de woning. Deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van elektra, verlichting en afzuiging, waardoor je de garage voor meerdere doeleinden kunt gebruiken. De geïsoleerde sectionaaldeur zorgt voor comfort en goede toegankelijkheid. Daarnaast is er een zijraam aanwezig, voorzien van een shutter, wat zorgt voor daglicht en een verzorgde uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. Via de garage heb je direct toegang tot de tuin, wat het gebruik extra makkelijk maakt. Kortom Een instapklare, duurzame en moderne gezinswoning met volop ruimte en comfort. Hier hoef je niets meer aan te doen. Alleen nog verhuizen en genieten. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze ruime twee-onder-een-kapwoning graag zien! Kenmerken * twee-onder-een-kapwoning * 649 m3 inhoud * 155 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 283 m2 * bouwjaar 2023 * gelegen in rustige straat * instapklaar: strak en modern afgewerkt * woonkamer ca. 22 m2, keuken/eetkamer ca. 23 m2 * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers op zolder * slaapkamers voorzien van vaste inbouwkasten en eigen thermostaat * gehele woning voorzien van shutters * vloerverwarming tevens vloerkoeling gehele woning (klimaatbeheersing) * tegelvloer op de begane grond * pvc-vloer op de 1e en 2e verdieping * moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * aparte toiletruimte op de 1e verdieping * ruime zolder met veel indelingsmogelijkheden * aparte technische ruimte aanwezig * aardwarmtepomp, boiler en WTW-installatie * 10 zonnepanelen * energielabel A+++ * onderhoud binnen en buiten uitstekend * aangebouwde, geïsoleerde garage met elektra en afzuiging * oprit met plaats voor 2 auto’s * tuin op het zuidoosten * achterom via poort * netjes aangelegde tuin met terras, gazon en beplanting * gelegen in de geliefde buurt Stromenwijk/’t Zand * kindvriendelijke omgeving * dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden en goede bereikbaarheid richting uitvalswegen * binnen tien minuten in het centrum van Middelburg * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,21%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4335

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.