Direkt zum Inhalt
Logo von De Nooijer Makelaars

Penninghoeksingel 7

4331PS Middelburg • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Arnemuiden

Fotoalbum

Penninghoeksingel 7 Middelburg
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in hartje Middelburg! In de historische binnenstad, op een plek waar charme en comfort samenkomen, staat deze royale en karakteristieke stadswoning. Een unieke kans voor wie bijzonder wil wonen én voor wie de mogelijkheid zoekt om een deel van de woning te verhuren, bijvoorbeeld via Airbnb. Dit huis ademt sfeer en ruimte, is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd, beschikt over een gezellige stadstuin, een zonnig dakterras en optioneel een losse garage. Kom zelf de sfeer ervaren tijdens een bezichtiging en wie weet wordt u wel de nieuwe trotse eigenaar! Kenmerken Dit voormalige pakhuis dateert uit 1910 en is gelegen op een perceel van 75 m². Met een inhoud van 509 m³, verdeeld over drie woonlagen en een ruim woonoppervlak van 143 m² biedt dit pand volop ruimte voor een jong gezin en/of een thuiswerkplek. Het pand is momenteel ingedeeld met een appartement op de begane grond en een privégedeelte op de verdiepingen. Dit geeft mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, mantelzorg of Airbnb. Aan de achterzijde bevinden zich een gezellige stadstuin én een dakterras. De woning is voorzien van volledige dubbele beglazing met HR en HR++-glas. Zeker het vermelden waard is de optionele aankoop van een losse garage, wat parkeren in de binnenstad aanzienlijk vergemakkelijkt. Locatie Dit pand bevindt zich op een uitstekende locatie met zicht over de gracht en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Middelburg. De stad biedt talloze mogelijkheden en is de perfecte plek voor wie de charme van authentiek wonen wil combineren met het gemak van stadsvoorzieningen. De historische binnenstad met haar pittoreske straatjes, gezellige restaurants, cafés, evenementen en winkels biedt altijd iets te beleven. Tijdens warme dagen is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven op een van de vele terrassen! Middelburg is een monumentale stad met een eigen karakter en beschikt over uitstekende verbindingen richting onder andere de N57 en A58. Het NS-station is eenvoudig per fiets bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de centrale entree met trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen, vaste bergruimte en toegang tot het appartement op de begane grond. De begane grond biedt een compleet en sfeervol appartement met eigen entree. In de hal vindt u de meterkast. Dit appartement is ideaal als gastenverblijf, mantelzorgruimte of (gedeeltelijke) verhuur. De knusse woonkamer met slaapgedeelte voelt als een warm welkom. In het woon-/slaapgedeelte is een praktische trapkast aanwezig. Het keukenblok is uitgerust met een koelkast en vriezer, en het separate toilet biedt extra comfort. De moderne, opvallend ruime badkamer is voorzien van een luxe douchehoek, wastafel en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de gezellige stadstuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de woonverdieping met overloop, een separaat toilet, de woonkamer en de keuken. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. De sfeervolle gaskachel, hoge ramen en karakteristieke details creëren een warme en uitnodigende leefruimte. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en de eethoek aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m². De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt directe toegang tot het grote dakterras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, een badkamer en twee grote slaapkamers. De zichtbare balken zorgen voor een sfeervol geheel en maken deze verdieping extra karaktervol. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast en biedt een riante slaapruimte van ca. 17,7 m². De moderne badkamer is verrassend ruim opgezet en keurig uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en stijlvol dubbel wastafelmeubel. De gecombineerde vloer- en wandafwerking en de elektrische vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Ook is er een wasmachine en drogeraansluiting aanwezig. Stadstuin/dakterras Aan de achterzijde bevindt zich op de begane grond een charmante stadstuin: een heerlijk plekje om tot rust te komen. Er is voldoende ruimte om een gezellige zit te creëren. Het ruime en sfeervolle dakterras op de eerste verdieping is een fantastische plek om buiten te dineren of te genieten van een kop koffie in alle rust. Het dakterras beschikt bovendien over vaste bergruimte. Garage Optioneel is er bij deze woning een losse garage aan te kopen met een oppervlakte van ca. 16,6 m². Een waardevolle toevoeging die parkeren in de binnenstad bijzonder comfortabel maakt. De garage ligt op korte loopafstand van de woning. De aparte vraagprijs voor de garage bedraagt: € 49.500,- k.k. Bijzonderheden • Unieke ligging in de monumentale binnenstad van Middelburg • Instapklaar en met veel mogelijkheden • Compleet appartement op de begane grond, ideaal voor verhuur • Karaktervolle elementen gecombineerd met modern wooncomfort • Enkele jaren gelegen geheel gerenoveerd • Sfeervolle stadstuin én dakterras Een huis dat u veel te bieden heeft: charme, leefruimte, buitenruimtes én verhuurpotentieel. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden! Tot ziens aan de Penninghoeksingel

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.