Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogedeure Makelaars Taxateurs - NVM Zeeland

Weerhaan 36

4336KS Middelburg • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostkapelle

Fotoalbum

Weerhaan 36 Middelburg
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een rustig gelegen, ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en eigen oprit? Aan de rand van de vriendelijke wijk "Reyershove" staat deze fijne woning met verrassend grote achtertuin en energielabel A! PLUSPUNTEN: - 12 zonnepanelen (2020) - vloerverwarming begane grond en in de badkamer - rolluiken en knikarm zonnescherm - riante woonkamer - moderne keuken (2017) - 4 (slaap)kamers op de verdieping - onderhoudsarme, diepe tuin met nieuw schuttingen De ligging in de wijk is ideaal. Er zijn veel voorzieningen waaronder een winkelcentrum met supermarkt en scholen in de directe omgeving maar ook het stadscentrum en uitvalswegen als de A58 en N57 zijn op korte afstand gelegen. Er komt geen doorgaand verkeer door de straat (kindvriendelijk). INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe, toilet, trapkast en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote leefruimte op: de woning is maar liefst 10 meter diep! Aan de voorzijde is een ruime, lichte zithoek met veel raampartijen, ook in de zijgevel. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met schiereiland, deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur waaronder ook een inductie kookplaat. Via de keuken is toegang tot de achtertuin. Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 dakramen, dit geeft een extra ruimtelijk gevoel. Via de overloop is tevens een ruime badkamer bereikbaar met dubbele wastafel, douche en toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een dakraam met melkglas én vloerverwarming. Zolderverdieping: Overloop met volop ruimte voor witgoed, opstelling van de c.v. ketel en bergruimte. Vanuit de overloop is een vierde (slaap/werk)kamer bereikbaar voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De diepe achtertuin heeft een grote mate van privacy: er is geen inkijk van achtergelegen bebouwing. Door de huidige eigenaar zijn nieuwe schuttingen geplaatst en de inrichting van de tuin is onderhoudsvriendelijk door een combinatie van kunstgras, bestrating en verhoogde borders. De voortuin is recentelijk opnieuw aangelegd en ingericht. U parkeert uw auto op de eigen oprit. Kortom: een fijn, ruim huis op een vriendelijke locatie! Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond of neem contact met ons op bij vragen of voor meer informatie. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een verkoopadvies. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie. Deze instructie zorgt voor een eenduidige manier van meten en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakten. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen kunnen echter leiden tot kleine meetverschillen. Kandidaten wordt geadviseerd zelf de metingen te controleren. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele meetverschillen. Tot zekerheid van de nakoming door de koper wordt in de koopovereenkomst een verplichting opgenomen om binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen. Deze bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien koper een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen, geldt dit voor maximaal de vraagprijs van de woning.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4336

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.