Direkt zum Inhalt
Logo von Elly Wintjes Makelaardij

Stationsstraat 28

5451AN Mill • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Landhorst

Fotoalbum

Stationsstraat 28 Mill
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Stationsstraat 28 en 28A in Mill treft u een riant en halfvrijstaand herenhuis met aangrenzende kantoor-praktijkruimte, waar wonen en werken op een bijzonder prettige manier samenkomen. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst circa 430m² en een perceeloppervlakte van 1470 m² biedt deze karakteristieke woning ongekend veel ruimte en mogelijkheden. De woning combineert authentieke charme met moderne faciliteiten en beschikt onder meer over zeven slaapkamers, twee badkamers, een ruime living met eet- en zitkamer, een zonnige tuin met overkapping, een garage én een provisiekelder. Daarnaast maakt de aangrenzende kantoorruimte deze woning uitermate geschikt voor kantoor-/praktijk aan huis. Een object dat zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid, omvang en unieke indeling. Het pand bevindt zich op een fraaie centrumlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten en winkels. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de voortuin en de eigen oprit. In de omgeving is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de living, de toiletruimte, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en verbindt op natuurlijke wijze alle leefruimtes met elkaar. Living De zitkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door een open en uitnodigende indeling. Hier is meer dan voldoende ruimte om een royale zithoek te creëren waar u comfortabel kunt ontspannen. De ingebouwde haard is een echte eyecatcher en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Dankzij de ligging aan de straatzijde geniet u van een levendig uitzicht en een prettige lichtinval. Grenzend aan de zitkamer bevindt zich de eetkamer, centraal gelegen in de woning. Deze ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel, waardoor het een ideale plek is voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De eetkamer heeft een houtkachel. De open verbinding met de zitkamer zorgt voor een ruimtelijk geheel. Serre Aan de achterzijde van de woning vindt u de serre, een heerlijke plek om te genieten van de tuin. Dankzij de vele glaspartijen en de schuifpui wordt u hier omringd door licht en heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. De serre vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten en nodigt uit om elk seizoen van de tuin te genieten. Keuken De ruime woonkeuken grenst direct aan de eetkamer en is modern afgewerkt. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling en voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een ovencombinatie. Daarnaast is er volop opbergruimte in de lades en kastjes. Drie ruime (inbouw) servieskasten. Daarnaast voldoende ruimte voor een extra eettafel, waardoor de keuken een echte leefruimte vormt. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte die ideaal is voor extra opslag. Hier treft u tevens de witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte bijdraagt aan het dagelijkse comfort en de functionaliteit van de woning. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is bijzonder royaal opgezet en herbergt maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een comfortabele en flexibele indeling. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers. De kamers zijn licht en ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kastruimte. Dankzij de veelzijdige indeling zijn de kamers multi-inzetbaar en kunnen zij desgewenst dienen als hobbyruimte of werkkamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een sauna, een unieke en luxe toevoeging die zorgt voor extra ontspanning in eigen huis. Kantoor/Hobbyruimte Centraal op deze verdieping bevindt zich een open kantoorruimte. Deze multi-inzetbare ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als werkplek, studeerkamer of zelfs als tweede woonkamer. De open opzet, fijne lichtinval en prachtig zicht op de tuin maken dit een prettige plek om te verblijven. Badkamers De eerste verdieping beschikt over twee moderne badkamers. Eén badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, bidet, zwevend toilet en een wastafel met spiegelkast. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, een wastafelmeubel, spiegel en hoge kast. Beide badkamers zijn volledig betegeld en bieden comfort en luxe voor het hele gezin. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich nog een extra slaapkamer en een zolderberging bevinden. Deze verdieping vormt een fijne aanvulling op de reeds royale woonruimte. Slaapkamer De slaapkamer op de tweede verdieping is licht en ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor verschillende indelingen. Ook deze kamer is multi-inzetbaar en geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer, mede dankzij de prettige lichtinval. Berging Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en is voorzien van de cv-ketel + boiler (gas), waardoor techniek en functionaliteit netjes uit het zicht zijn geplaatst. Kelder De woning beschikt over een kelderruimte die uitstekend dienstdoet als extra opslag. Een praktische toevoeging die bijdraagt aan de vele mogelijkheden van deze woning. Garage: De inpandige garage beschikt over een elektrische garagedeur en extra loopdeur naar de zij-ingang. De omvormer t.b.v. zonnepanelen is in deze ruimte gesitueerd. Kantoor-/praktijkruimte De aangrenzende kantoor-/praktijkruimte (ca. 110 m²) beschikt over een aparte ingang aan de voorzijde van de woning en leidt naar een ruime kantoorruimte. Deze goed onderhouden ruimte is multi-inzetbaar en biedt plaats aan meerdere werkplekken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een eigen keukentje, toiletruimte en eigen gas- en elektra aansluiting, wat het geheel zeer geschikt maakt voor professioneel gebruik aan huis. Buitenruimte De zonnige achtertuin is groen en levendig en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. De tuin is voorzien van een riante grasmat, diverse bomen en struiken en biedt meer dan voldoende ruimte voor een terras of buitentafel. Onder de overkapping kunt u heerlijk beschut buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een poort en een royale tuin berging, wat het geheel compleet maakt. Tuinberging De tuinberging is bereikbaar vanuit de tuin en bestaat uit twee ruimten. De ene ruimte biedt voldoende plaats voor het overwinteren van planten. Tevens is vanuit deze ruimte de zolderberging bereikbaar met een vaste trap. De tweede ruimte is voorzien van een aanrechtblad. Bijzonderheden • Karakteristiek herenhuis met moderne faciliteiten. • Gemeentelijk monument. • De boom in de voortuin is ook monumentaal. • Royale zonnige, groene tuin met overkapping, berging en poort. • Mooie centrum locatie. • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen. Op zoek naar royaal comfortabel wonen en werken aan huis? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
17 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
430 m²
Fläche des Grundstücks
1470 m²
Inhalt
1925 m³
Sonstiger Innenraum
113 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
700 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler en gasboiler
Kessel Cv
Nefit Topline en Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 5451

Google Karten

Standort von Mill

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mill

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mill. In 2025 waren da 6.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

148

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mill
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.290
2023 6.330
2024 6.370
2025 6.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mill
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.630 0-15: 845 15-25: 700 25-45: 1.420 45-65: 1.860

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

5.835

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 365
Appartementen 392
Tussenwoningen 585
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 641

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 826
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 185
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

621

Bezeichnung A

544

Bezeichnung B

439

Bezeichnung D

378

Bezeichnung G

260

Bezeichnung F

230

Bezeichnung E

155

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mill
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.400
2021 1.640 3.450
2022 1.270 3.250
2023 1.040 3.040
2024 1.010 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Mill (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mill
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 10
jun 2025 7
mei 2025 15
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 12
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mill.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mill

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mill?

Mill telt in 2025 ongeveer 6.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mill?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mill is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mill?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mill ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mill?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 148 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mill?

In Mill komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 967 woningen.

Meer Häuser in Mill

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.