Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars

Zeelandsestraat 41

6566DG Millingen aan de Rijn • Gelderland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Zeelandsestraat 41 Millingen aan de Rijn
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en uitgebouwde vrijstaande woning aan de Zeelandsestraat 41 biedt u het comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met de ruimte van een echt gezinshuis. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een inpandige garage en een heerlijke tuin, is dit een unieke kans in het hart van Millingen aan de Rijn. De woning is door de jaren heen uitgebouwd en keurig onderhouden. Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van de basisschool, het centrum en de prachtige natuurgebieden langs de Rijn. Indeling Kom binnen in een royale, lichte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond en de aangrenzende badkamer, welke is uitgerust met een douche en een dubbel wastafelmeubel. De sfeervolle woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en beschikt over een gezellige open haard. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in de tuin. De riante woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken bereikt u de praktische inpandige garage, waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. Eerste verdieping Boven vind je een lichte overloop dankzij de dakkapel. Er zijn twee flinke slaapkamers, allebei met handige inbouwkasten en een eigen wastafel. Heb je een werkplek aan huis nodig? De extra kamer op deze verdieping is daar perfect voor. Door de brede dakkapel aan de achterzijde voelt alles hier lekker ruim aan. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd. Dankzij de schuifpui geniet je optimaal van het buitenleven. De woning is aan de buitenzijde voorzien van karakteristieke luiken en praktische rolluiken. In de tuin is een houten tuinhuis. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen: Ideaal voor nu of voor de toekomst - 8 Zonnepanelen en HR++ glas dragen bij aan een lagere energierekening - Airconditioning aanwezig in zowel de woonkamer als een slaapkamer - Inpandige garage: Voor de auto, hobby of extra bergruimte - Uitbouw voor extra leefruimte op de begane grond - Gelegen in een graag bewoonde straat, nabij de basisschool en het centrum - Vernieuwde groepenkast - Platte dak is vernieuwd Millingen aan de Rijn is een heerlijk dorp. Je woont hier midden in de natuur van de Gelderse Poort, waar je fantastisch kunt wandelen of fietsen langs de Waal en de Rijn. En heb je zin in de stad? Binnen 20 minuutjes sta je in het centrum van Nijmegen. Interesse in deze woning? Wij helpen je verder! Ben je enthousiast geworden? We begeleiden je graag bij de volgende stap. Tijdens een oriënterend gesprek informeren wij je vrijblijvend over: - De verkoopprocedure: Helderheid over het proces, zodat je precies weet waar je aan toe bent. - Financieringsmogelijkheden: Wij denken graag mee over een passende financiële basis. - Je huidige woning: Benieuwd naar de waarde van je eigen huis? Wij geven je direct inzicht in de verkoopkansen en een realistische waardebepaling.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
657 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6566

Google Karten

Standort von Millingen aan de Rijn

Entdecken Sie, wo Makler in Millingen aan de Rijn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Millingen aan de Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren da 5.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.000.

Einwohner

5.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Einwohner
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

691

Bezeichnung C

617

Bezeichnung B

481

Bezeichnung G

242

Bezeichnung D

212

Bezeichnung F

198

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Millingen aan de Rijn
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Millingen aan de Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Millingen aan de Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Millingen aan de Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.