Direkt zum Inhalt
Logo von Basten Assurantiën en Makelaardij

Zeelandsestraat 6

6566DH Millingen aan de Rijn • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.523

Fotoalbum

Zeelandsestraat 6 Millingen aan de Rijn
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeelandsestraat 6 - Millingen aan de Rijn Karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning met authentieke details, moderne afwerking en royale leefruimte In het sfeervolle Millingen aan de Rijn staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1932, waar karakter, historie en hedendaags wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Deze charmante woning met erker is recentelijk zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en andere fraaie jaren ’30 details. De woning heeft een bijzonder verleden als voormalig sigarenwinkeltje en beschikt zelfs nog over de originele sigarenkast - een uniek detail dat direct sfeer en karakter toevoegt. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 149 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Daarnaast zijn er een moderne keuken en een luxe badkamer aanwezig die volledig aansluiten bij de woonwensen van nu. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning uitstekend aangepakt. De woning is recent volledig geschilderd, voorzien van recente spouwisolatie en geheel uitgerust met HR++ beglazing. De karakteristieke glas-in-loodramen zijn daarbij behouden gebleven en gecombineerd met voorzetramen, waardoor authentieke sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Daarnaast wordt er nog een nieuw dak aangebracht op de aanbouw. Een extra pluspunt is het praktische provisiekeldertje, ideaal voor opslag of voorraad. In de fraai aangelegde tuin is recent een stijlvolle overkapping met berging gerealiseerd, een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 360 m². Omgeving & bereikbaarheid De woning is gelegen aan de rand van het gezellige centrum Millingen aan de Rijn, onderdeel van de gemeente Berg en Dal. Het dorp beschikt over een verrassend compleet voorzieningenniveau met onder andere supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en diverse winkels. De woning ligt nabij natuurgebied de Millingerwaard - een prachtige omgeving voor wandelen en fietsen - en ook rivier de Rijn bevindt zich op loopafstand. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur. Bovendien is de ligging nabij Duitsland een groot pluspunt; zowel winkelen als tanken over de grens behoren tot de mogelijkheden. Het centrum van Nijmegen is daarnaast in circa 20 autominuten bereikbaar en ook Kleve (Duitsland) ligt op korte afstand. Kortom: een sfeervolle, uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met volop ruimte, karakter en een goede ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte die de Zeelandsestraat 6 in Millingen aan de Rijn te bieden heeft. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis! Indeling Begane grond Via de entree betreedt men de woning, waar ruimte aanwezig is voor een garderobe. In de hal bevindt zich een prachtige authentieke tegelvloer en zijn diverse karakteristieke jaren ’30 details terug te vinden, wat direct zorgt voor een sfeervolle binnenkomst. Aan de rechterzijde bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en tevens toegang tot het praktische provisiekeldertje. Vanuit de hal loopt men door naar de fraaie, luxe en moderne keuken . Deze stijlvolle keuken is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd en beschikt over een kookeiland en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. Een gedeelte van het aanrecht is bovendien onder het raam geplaatst, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een heerlijk uitzicht tijdens het koken. Aansluitend bereikt men de sfeervolle woonkamer met erker, de woning is voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen, een gezellige haard en originele siertralies aan de buitenzijde van de woning. De woonkamer ademt warmte en authenticiteit en vormt samen met de keuken een fijne leefruimte. Vanuit de keuken bereikt men de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich een extra aanrecht en daarnaast een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Tevens is in de bijkeuken het moderne toilet met fonteintje gesitueerd welke ook in 2021 compleet vernieuwd is. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot zowel de zijtuin als de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer. De tuin is speels ingedeeld in meerdere gedeeltes en biedt volop mogelijkheden om op verschillende plekken van zon en privacy te genieten. Via de oprit en eigen achterom, afgesloten middels een poort - is de tuin eveneens bereikbaar. Achterin de tuin is bovendien recent nog een gezellige overkapping met berging gerealiseerd, waardoor het buitenleven hier optimaal beleefd kan worden. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt men de royale overloop op de eerste verdieping. Dankzij de ruime opzet en de grote raampartijen voelt deze verdieping heerlijk licht en ruim aan. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom en een fijne logeer- of slaapkamer. Beide kamers beschikken over grote ramen, waardoor er sprake is van veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De eerste verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer, welke is voorzien van een stijlvolle tegelvloer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de prachtige luxe badkamer, welke in 2021 volledig is vernieuwd. Deze modern uitgevoerde badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met zowel een stortdouche vanuit het plafond als een separate handdouche. De stijlvolle nisjes in de douche en bij het ligbad zorgen voor een luxe en praktische uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een royaal wastafelmeubel met twee opstaande wastafels, strak vormgegeven kranen uit de muur, een grote spiegel en een radiator. Daarnaast zijn er een ligbad en een toilet aanwezig, waardoor de badkamer van alle comfort is voorzien. De combinatie van ruimte, luxe en veel lichtinval maakt deze verdieping tot een bijzonder comfortabel en sfeervol geheel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt men de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als royale slaapkamer met aansluitend een separate zitkamer, welke middels een tussendeur van elkaar zijn. Deze ruimte leent zich uitstekend als ontspanningsruimte, loungehoek of extra woonruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Zo is het eenvoudig mogelijk om hier met gemak twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast is de verdieping ideaal geschikt als hobbyruimte, werkruimte of kantoor aan huis. De zolderverdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer, airconditioning en meerdere VELUX dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam wooncomfort. Daarnaast bestaat er mogelijk de optie om de verdieping verder te vergroten middels het plaatsen van een dakkapel (hiervoor dient wel een vergunning te worden aangevraagd), waardoor nog meer woonruimte en lichtinval gecreëerd kan worden. Tuin Kom tot rust en ontspan… De woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde tuin met meerdere gedeeltes en een fijne zon-ligging, waardoor er op ieder moment van de dag wel een heerlijke plek in de zon of schaduw te vinden is. De royale tuin, is gelegen op het noordwesten en is strak en kindvriendelijk aangelegd. Dankzij de royale opzet en de verschillende zit mogelijkheden en kan men hier optimaal genieten van het buitenleven. Recent is de tuin bovendien voorzien van een stijlvolle overkapping met aansluitende berging. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, gezellig te barbecueën of in alle rust te genieten van een goed glas wijn. Voor liefhebbers van tuinieren biedt deze tuin volop mogelijkheden om een prachtig groen paradijs te creëren, terwijl de huidige aanleg juist zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en verzorgd geheel. Daarnaast beschikt de woning over een gezellig terras, waar men heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. Via de hoofdtuin bereikt men tevens de oprit. De tuin en oprit zijn van elkaar gescheiden middels een poort met eigen achterom, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. De oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. De combinatie van de verschillende terrassen en tuinliggingen zorgt ervoor dat men gedurende de gehele dag optimaal van het buitenleven kan genieten. Bijzonderheden Samenvattend: * Vrijstaande jaren ’30 woning * Bouwjaar 1932 * Royaal woonoppervlak van ca. 149 m² * Gelegen op een perceel van ca. 360 m² * Voormalig sigarenwinkeltje * Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren op slaapkamers en originele siertralies * Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van vier slaapkamers * Ruime zolderverdieping met separate zitkamer * Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel op zolder (vergunning) * Luxe moderne keuken vernieuwd 2021 * Luxe badkamer vernieuwd in 2021 * Fraai luxe toilet met fonteintje vernieuwd in 2021 * Praktische bijkeuken met extra aanrecht * Aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en cv combi * Praktisch provisiekeldertje aanwezig * Gehele begane grond voorzien van pvc-vloer * Eerste en tweede verdieping voorzien van moderne laminaatvloeren * Moderne airconditioning aanwezig op de zolderverdieping * Recent volledig geschilderd 2026 * Voorzien van recente spouwisolatie * Geheel voorzien van HR++ beglazing * Glas-in-loodramen behouden met voorzetramen * Nieuw dak op aanbouw wordt gerealiseerd * Ruime en fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen * Recent geplaatste overkapping met berging * Eigen achterom aanwezig middels poort * Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein * Gelegen nabij natuurgebied de Millingerwaard en rivier de Rijn * Diverse winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving * Gunstige ligging nabij Duitsland voor winkelen en tanken * Volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden woning

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6566

Google Karten

Standort von Millingen aan de Rijn

Entdecken Sie, wo Makler in Millingen aan de Rijn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Millingen aan de Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren da 5.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.000.

Einwohner

5.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Einwohner
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

691

Bezeichnung C

617

Bezeichnung B

481

Bezeichnung G

242

Bezeichnung D

212

Bezeichnung F

198

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Millingen aan de Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Millingen aan de Rijn
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Millingen aan de Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Millingen aan de Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Millingen aan de Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.