Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zandwijk Makelaardij

Keizerstraat 28

3417EB Montfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 3.833

Fotoalbum

Keizerstraat 28 Montfoort
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komt er een object voorbij dat werkelijk alle boxen aantikt. Deze historische stadsboerderij midden in het centrum van Montfoort is in alle opzichten uniek. Wat een ruimte en wat een sfeer! Het object combineert een zee aan private leefruimte (circa 300 m² woonoppervlakte) met een garage, een lange oprit, een bizar grote achtertuin en een direct rendement dankzij de verhuurde voorzijde(plus circa 90 m2). Dit alles ligt op een fantastisch perceel van maar liefst 641 m². Het pand heeft geen officiële monumentenstatus, maar staat wel te boek als een historisch waardevolle 18e-eeuwse dwarshuisboerderij van regionaal belang. In de loop der jaren is het pand gemoderniseerd. Zo is de boerderij in de twintigste eeuw verbouwd tot de huidige, functionele situatie. De karakteristieke hoofdvorm is hierbij gelukkig behouden gebleven. Het voorhuis is met bakstenen bekleed en voorzien van lagere, doorlopende vensters. Het achterhuis is destijds opnieuw opgebouwd, waarbij het rijke verleden nog tastbaar aanwezig is. Met de indrukwekkende spanten en robuuste balken proef je direct de authentieke sfeer van weleer. De ware grootte en de unieke lay-out laten zich lastig in woorden uitdrukken; dit is een pand dat je simpelweg ter plekke moet ontdekken en beleven. Globale indeling van het voorhuis (Keizerstraat 28A) Dit gedeelte met eigen toegangsdeur is momenteel succesvol verhuurd in de dienstverlening binnen de bestemming van het centrum. De verhuurde ruimtes beslaan in totaal circa 90 m². De begane grond is opgedeeld in drie vertrekken. Op een deel van de bovenverdieping vind je een praktische opslag, een kantine met kitchenette en een toilet. Dit zorgt direct voor een stabiele huuropbrengst en maakt het object extra aantrekkelijk als belegging. Globale indeling van het achterhuis (Keizerstraat 28) Achter het smeedijzeren hekwerk biedt de lange oprit plek aan meerdere auto’s. In het verlengde hiervan ligt de vrijstaande garage. De voordeur van de woning bevindt zich in de zijgevel. Eenmaal binnen in de ruime hal loop je door naar de living, waar de enorme hoeveelheid leefruimte je direct zal verrassen. Met zo' n 300 m² aan extra oppervlakte biedt dit woongedeelte jou de unieke kans om jouw ultieme woondroom te realiseren. De woning is perfect geschikt voor een riant familiehuis, een comfortabele kantoor- of praktijkruimte aan huis, of elke andere indeling die je voor ogen hebt. Momenteel voorziet de begane grond in een hoekkeuken met barblad en plaats voor een lange eettafel en een living met openhaard. Achter een tussendeur zijn meerdere functionele ruimtes te vinden, zoals een extra keuken, bijkeuken, wasruimte en een kleine binnenplaats. De gehele achtergevel grenst aan de tuin. De dubbele openslaande deuren nodigen je direct uit om naar buiten te stappen. De diepe en brede achtertuin voorziet in een complete buitenbeleving met diverse zonneterrassen, strak gazon, veel groen, een eigen groentekas, een sfeervolle vijver en een achterom naar de garage. Een absolute verrassing tref je op de verdiepingen De bovenverdiepingen zijn heel erg ruim; hier heb je zomaar de beschikking over zes multifunctionele ruimtes. Ideaal voor een groot gezin! De combinatie van de plattegronden en foto’s geeft al een mooi beeld, maar je moet deze ruimtes echt zelf ervaren. Direct op de eerste verdieping tref je al vier grote kamers, een immense overloop en de badkamer, met wellicht opties om extra kamers te creëren. Op een tussenverdieping en de zolderverdieping bevinden zich daarnaast nog eens twee verrassende vertrekken. Er is een grote hoeveelheid vaste kasten en handige bergruimtes beschikbaar. Op het dak liggen 16 zonepanelen. Je woont hier in het sfeervolle en levendige centrum van Montfoort. Lokale winkels, gezellige terrassen, supermarkten en de Hollandsche IJssel bevinden zich letterlijk op loopafstand. Binnen enkele autominuten ben je bovendien op de uitvalswegen richting de grote steden. Wij nemen uitgebreid de tijd om je dit bijzondere object te laten zien. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,21%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
641 m²
Inhalt
1490 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
233 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.