Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zandwijk Makelaardij

Molenstraat 13

3417HR Montfoort • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 5.454

Fotoalbum

Molenstraat 13 Montfoort
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtige kans op levensloopbestendig wonen. Deze semibungalow met een oprit en schuur is gelegen op een hoek met een zij- en achtertuin. De perceelgrootte is liefst 220 m2. Vanuit de achtertuin heeft u open zicht op het park van Montfoort. Het is de ideale woning voor nu en voor in de toekomst. Het gehele woonprogramma inclusief slaap- en badkamer vindt u op de begane grond, daarnaast biedt de bovenverdieping met een nokhoogte van circa 3,5 meter nog volop extra ruimte. Het bouwjaar van de woning is 2000, dit betekent dat de woning is voorzien van vloer-, dak-, en gevelisolatie en HR-beglazing. In 2019 zijn er 10 zonnepanelen op het dak gelegd. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A. We geven alvast een indruk wat u in en om deze woning mag verwachten. Entree via de voordeur of zoals dat In Montfoort gebruikelijk is, achterom via het smeedijzeren hek naast het huis. Met een of twee parkeerplekken op eigen terrein is interessant om wellicht nu of in de toekomst een laadpaal te plaatsen. Met de reeds aanwezige tien zonnepanelen is dit een win-win situatie. Omschrijving woonverdieping: Voordeur, riante hal met de trapopgang, een kast onder de trap, een meter(schakels)kast, nog een vaste kast en ruimte voor de garderobe. Toiletruimte met een raampje, een fonteintje en een hangend toilet. Een glazen paneeldeur geeft toegang tot de woonkamer. Wat een verrassende ruimte en wat een licht. Door de hoekligging zijn er extra ramen in de zijgevel gesitueerd. Op de vloer ligt een laminaatvloer die netjes doorloopt in de keuken. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde. Het is een open keuken en toch via een halfhoog muurtje onttrokken aan het directe zicht vanuit de woonkamer. De inrichting van de keuken is in 2018 vernieuwd. De neutrale lichte hoekopstelling is voorzien van diverse laden, kasten en een ruim werkblad met een strakke vierkante gootsteen. Aan de andere zijde is nog een praktisch keukenmeubel geplaatst. De inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combioven, een koel-/vrieskast, een Siemens vaatwasmachine en een close-in-boiler. De slaapkamer van ongeveer 15 m2 heeft een kamerhoge mooie vaste kastenwand. Twee ramen aan de tuinzijde zorgen voor het nodige licht. Inpandige toegang naar de badkamer. Het is ideaal om in de badkamer een tweede toilet te hebben. Een groot wastafelmeubel, een handdoekradiator en een douche maken de inrichting compleet. Vanuit de keuken is de deur naar de tuin. Wat een luxe zo’n grote achtertuin. Er is veel om van te genieten. Over de volle breedte van de woning is een overkapping gemaakt zodat bij iets mindere dagen alsnog buiten kan worden genoten. Wie kan zeggen dat zijn tuin begrensd wordt door een vele honderden jaren oude stadsmuur. Omdat de muur de status van Rijksmonument heeft, mag de muur niet zomaar aangepast, veranderd, beschadigd of gesloopt worden. Daar zijn strenge wettelijke richtlijnen voor, des te meer bijzonder dat je er zomaar van mag genieten. De schuur heeft momenteel twee ruimtes. De voorzijde is bereikbaar via een verbrede deur. Vanuit de tuin zijn er twee loopdeuren. De ene zijde is momenteel in gebruik als praktische bijkeuken met kasten, een keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine. Je loopt door de overkapping immers altijd droog over. De achterste schuur is een echte hobbyschuur. Weer terug in huis is er een hardhouten trapopgang naar een serieus functionele verdieping. Overloop en een deur naar een grote open zolderruimte. Door de ruime nokhoogte zijn er allerlei gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer en/of voor hobby en berging. U treft hier de opstelling van de CV ketel (Remeha 2008), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Een ideale woonomgeving aan de rand van het centrum, de Jumbo supermarkt en de bushalte liggen vlak om de hoek. De straat doet zijn naam eer aan met de aanwezigheid van de Rijks monumentale molen De Valk. Bent u serieus geïnteresseerd geraakt? U bent van harte welkom voor een rustig bezoek.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,21%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.