Direkt zum Inhalt
Logo von Blauw Makelaars

Middelweg 52

2841LC Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 930.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 950.450

Kaufpreis /m²: € 5.470

Fotoalbum

Middelweg 52 Moordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING MET ENORME TUIN! Bij deze woning is echt alles ruim: het begint al bij de grote oprit, maar ook de garage, het woonoppervlak van zo’n 170 m² én een zeer riante voor- en achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van ruim 1000 m², waardoor dit plekje ideaal is voor tuinliefhebbers. Maar ook binnen is er niets te klagen; met op de begane grond een woonkamer van bijna 9 meter breed, een open U-keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en vervolgens op de eerste verdieping een speelse entresol met twee slaapkamers en een tweede badkamer kom je hier niets tekort. Door de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Geniet van het buitenleven in de grote voor- of achtertuin, op het onderheide voorterras van maar liefst 45 m², het achterterras, het terras op de eerste verdieping of bij slechter weer in de serre. Met in de achtertuin twee bergruimtes én een inpandige garage van bijna 40 m² met tweemaal een vliering is er meer dan voldoende bergruimte. Last but not least is de woning de afgelopen periode verduurzaamd, waarbij o.a. 16 zonnepanelen zijn geplaatst en de kruipruimte is geïsoleerd. De woning ligt centraal in Moordrecht, op slechts enkele minuten lopen van het winkelcentrum, waar zich onder andere twee supermarkten, de bakker, een postkantoor en een drogisterij bevinden. Tevens liggen basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Moordrecht biedt de kleinschaligheid van een dorp, met toch de grote steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht binnen handbereik. Indeling Begane grond: Oprit met ruimte voor meerdere voertuigen. Zo is er voldoende ruimte voor auto’s, motoren en de camper of caravan. Naast de oprit ligt de groene voortuin, welke is gelegen aan het water en gedeeltelijk is afgesloten. Zij-entree met inbraakwerende en isolerende voordeur (Hörmann, 2023) tot de woning met hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte (van bijna 9 meter). Hierdoor is de living verrassend ruim. Dit wordt benadrukt door de dubbele schuifpui met grote raampartijen die toegang geeft . De woonkamer is voorzien van spots in het plafond en een houtkachel met een haardplateau. De vide zorgt voor een speelse sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken (Siematic) beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een kokend waterkraan, een oven, een vijfpits gaskookplaat, een in het aanrecht verzonken downdraft afzuiginstallatie en een origineel verlicht plafond met inbouwspots. Door de U-opstelling en de kasten aan twee kanten is er veel werk- en bergruimte. In de keuken, woonkamer en hal ligt een leistenen vloer. De keuken biedt toegang tot de serre, die door de vele raampartijen een mooi uitzicht biedt op de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regen- en massagedouche, een dubbele wastafel met spiegelkast, een toilet en vloerverwarming. De badkamer en slaapkamer zijn voorzien van spots in het plafond. Via de slaapkamer is er eveneens toegang tot de serre, dat is lekker wakker worden! Vanuit de serre is er via schuifdeuren toegang tot de achtertuin, een waar vogelparadijs! De tuin ligt op het noordoosten, door de diepte is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. De tuin is voorzien van een terras en een gazon met daarachter water, en daarachter weer een gazon gelegen aan een groter water. Door het vele groen en water is het hier in alle rust vertoeven. De tuin loopt door in de zijtuin, die weer naar de voortuin loopt, geheel langs het water. De garage is zowel via een elektrisch bediende garagedeur aan de voorkant als via de hal en via een normale deur vanuit de tuin toegankelijk. De garage is bijzonder ruim en biedt daarnaast toegang tot twee bergvlieringen. In de garage bevinden zich ook de boiler en de wasmachine-aansluiting. Buitenom is een aparte afgesloten ruimte waarin zich de verwarmingsketel bevindt. Eerste verdieping: Vanuit de open trap in de woonkamer is er toegang tot een entresol. De entresol is ruim genoeg voor bijvoorbeeld een werkplek of sporthoek. Verder is er toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden toegang tot de tweede badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet (wandcloset). De gehele verdieping is voorzien van spots in het plafond. Via de grootste slaapkamer en via de entresol is het terras bereikbaar. Het terras ligt aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht op de tuin en omliggend groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlak: ca. 170 m² - Gelegen op eigen grond - Halfvrijstaand - Levensloopbestendig - Diepe voor- en achtertuin - Gelegen aan het water - Oprit voor meerdere/grote voertuigen - Royale garage van bijna 40 m² - 16 zonnepanelen - Heteluchtverwarming voor het verwarmen en ventileren van de woning - Slimme boiler voor warmwatervoorziening - Rolluiken beneden in de slaapkamer, voor het zijraam en op de gehele bovenverdieping - Op loopafstand van de dorpskern en bushalte Gouda-Metro Rotterdam Alexander - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 930.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 950.450

3,04%

Jährlich

%

€ 46.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 930.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
1073 m²
Inhalt
1030 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
437 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.