Direkt zum Inhalt
Logo von Kempen Oberdorf

Heerenstraat 40

6237NE Moorveld • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.566

Fotoalbum

Heerenstraat 40 Moorveld
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar wonen in het charmante Moorveld Charmant instapklaar halfvrijstaand woonhuis in Moorveld. Moorveld is een klein dorpje in Zuid-Limburg, vlak bij Geulle. Het ligt in de gemeente Meerssen, tussen Maastricht en het Maasdal. De woning is recent gemoderniseerd en geniet van een prachtig vrij uitzicht. Algemeen • Bouwjaar 1950 gemoderniseerd 2001 en 2023 • Zeer charmante en authentieke uitstraling met diverse glas-in-loodramen • Op de begane grond veel leefruimte dankzij een fraaie aanbouw met ruime open keuken aan de achterzijde • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 136 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 345 m² • Inhoud ca. 525 m³ • Isolatie: muurisolatie en vloerisolatie • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal) • Hardhouten en aluminium kozijnen met HR++ glas, glas-in-lood in dubbel glas en één klein zolderraam met dubbel glas • Voorzien van 12 zonnepanelen (2022) • Met 3 slaapkamers: een comfortabel gezinshuis • Energielabel C • CV-installatie Remeha (2011, eigendom) Ligging • Gelegen in een rustig en landelijk dorp • Basisschool op loopafstand • Binnen ca. 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-Station op ca. 15 minuten fietsafstand Indeling Kelder • Praktische provisiekelder Begane grond • Hal met tegelvloer, modern toilet (wandcloset en fonteintje) en meterkast • Sfeervolle doorzonwoonkamer met tegelvloer en royale aanbouw met openslaande deuren naar de tuin • Tuinkamer / serre, heerlijk licht en ruim • Open keuken met moderne opstelling en kookeiland, voorzien van: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, combi-stoomoven en bordenwarmer • Bijkeuken met inbouwkast en wasmachineaansluiting 1e verdieping • Stijlvolle authentieke trap naar de verdieping • Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer • Gehele verdieping voorzien van een authentieke houten planken vloer • Royale slaapkamer aan de achterzijde met mooi uitzicht • Tweede kamer aan de voorzijde, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer • Moderne badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel 2de verdieping • Bereikbaar via vaste trap, met dakkapel aan de achterzijde • Voorzolder met cv-opstelling • Ruime zolderkamer met inbouwkast, geschikt als 3e slaapkamer of werkkamer Tuin • Gezellige achtertuin op het westen met een uitstekende zonligging • Prachtig vrij uitzicht • Voorzien van terras en gazon • Toegang tot een ruime vrijstaande berging Berging • Vrijstaande berging voorzien van elektra en buitenkraan KORTOM: Een sfeervol, licht en instapklaar gezinshuis met karakter, 3 slaapkamers en een zonnige, vrij gelegen achtertuin rustig gelegen in het charmante Moorveld, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,21%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6237

Google Karten

Standort von Moorveld

Entdecken Sie, wo Makler in Moorveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moorveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moorveld. In 2026 waren da 328 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.694.

Einwohner

328

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.694

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.884

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moorveld
Jahr Einwohner
2021 340
2022 326
2023 330
2024 326
2025 323
2026 328

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moorveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.762
2022 EUR 324.769
2023 EUR 382.735
2024 EUR 378.707
2025 EUR 399.694

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 84 0-15: 31 15-25: 31 25-45: 66 45-65: 98

Ausbildungsstufe

Hoger

105

Praktisch

0

Middelbaar

118

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

21

Nederland

288

Buiten Europa

14

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 13
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 42
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 2
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

45

Bezeichnung F

30

Bezeichnung C

22

Bezeichnung G

15

Bezeichnung A

8

Bezeichnung B

7

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moorveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.748 3.865
2021 1.899 3.707
2022 1.479 3.468
2023 1.139 3.507
2024 1.079 3.626

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.987

Huurwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.598

Appartement

Gas: 809 • Strom: 2.356

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 3.563

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.741

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.525

Betriebsaktivität in Moorveld (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 7
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 45

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moorveld
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moorveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moorveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moorveld?

Moorveld telt in 2026 ongeveer 328 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moorveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moorveld is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moorveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moorveld ligt rond € 36.884 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moorveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moorveld?

In Moorveld komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 56 woningen.

Meer Häuser in Moorveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.