Direkt zum Inhalt
Logo von E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

van der Helstpark 35

1399GH Muiderberg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.689

Fotoalbum

van der Helstpark 35 Muiderberg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van der Helstpark 35, Muiderberg Ruime kluswoning met zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden Op een rustige en groene locatie in het geliefde Muiderberg ligt deze ruime tussenwoning met circa 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te realiseren. Met een praktische indeling, veel leefruimte en een uitstekende ligging vormt dit een aantrekkelijk project voor handige kopers, gezinnen en liefhebbers van woningen met potentie. Wonen in Muiderberg Muiderberg is een van de meest geliefde dorpen van Noord-Holland en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en een centrale ligging. Het dorp ligt direct aan het IJmeer en staat bekend om zijn gezellige dorpskern, jachthaven, strand en uitstekende recreatiemogelijkheden. Wandelen langs het water, fietsen door de omliggende natuurgebieden of genieten van een terras aan het strand behoort hier tot het dagelijks leven. Daarnaast beschikt Muiderberg over diverse sportverenigingen, basisscholen, horeca en winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 zijn Amsterdam, Weesp, Naarden, Hilversum en Almere uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u in een rustige, groene omgeving terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet, open keuken met eetgedeelte en een woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping Ruime vierde slaapkamer met mogelijkheden voor een werk-, hobby- of logeerkamer en extra bergruimte. Tuin Een groot pluspunt van deze woning is de buitenruimte. Aan de achterzijde beschikt de woning over een circa 60 m² grote achtertuin op het zuiden, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een fraaie groene tuin. Dankzij de gunstige zonligging vormt dit een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Aan de voorzijde bevindt zich een circa 24 m² grote voortuin op het noorden, die zorgt voor extra afstand tot de straat en daarmee bijdraagt aan de rustige en groene uitstraling van de woning. Hier is voldoende ruimte voor beplanting, een zitje in de ochtendzon of het creëren van een verzorgde entree. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 122 m²; - Perceeloppervlakte 134 m²; - Achtertuin op het zuiden; - Vier slaapkamers; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Op korte afstand van het strand, het IJmeer en het dorpscentrum; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Almere; - Volledig te moderniseren: Uitstekende mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens te creëren en eventueel de woonkamer nog uit te bouwen. Van der Helstpark 35 is een woning voor de echte aanpakker. Een huis met ruimte, mogelijkheden en een fantastische ligging in een van de mooiste dorpen aan het IJmeer. Met de juiste visie en renovatie ontstaat hier een heerlijk familiehuis op een locatie waar woningen zelden beschikbaar komen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
380 m³
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1399

Google Karten

Muiderberg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Muiderberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Muiderberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiderberg. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 581.195.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 581.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.033

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiderberg
Jahr Einwohner
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiderberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

239

Bezeichnung B

204

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

121

Bezeichnung E

112

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiderberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiderberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiderberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiderberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer Häuser in Muiderberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.