Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Schiphuis

Havenkade 41

9581AZ Musselkanaal • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Musselkanaal

Fotoalbum

Havenkade 41 Musselkanaal
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en zonnig appartement gelegen op een prachtige locatie en grenzend aan de jachthaven van Musselkanaal. U kunt uren kijken naar het panoramisch en wisselende uitzicht over landerijen én 's zomers de bedrijvigheid met de boten, Het onderhoudsarme appartement is van jonge datum ( 2021), wat staat voor comfort, energiezuinig en weinig onderhoud. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het royale, op het zuiden gelegen balkon, biedt ruimte voor een lounge set of eettafel. Er is een overdekte parkeerplaats voor uw auto. Daarnaast zijn op het binnen terrein voldoende parkeerplaatsen, De lichte woonkamer met halfopen, moderne keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Met drie volwaardige slaapkamers is het appartement geschikt voor diverse woonwensen; van thuiskantoor tot logeer- of hobbykamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en praktisch badmeubel en is geheel betegeld Het complex beschikt over een lift en een eigen overdekte parkeerplaats. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Musselkanaal, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Grote plaatsen zoals Emmen en Stadskanaal zijn binnen korte tijd bereikbaar. Voor de liefhebbers van natuur en recreatie liggen er prachtige fietspaden in de directe omgeving. Kortom: een comfortabel, instapklaar appartement op een bijzondere plek, met uitzicht, rust én alle voorzieningen dichtbij. Een bezichtiging meer dan waard! Indeling Vanuit de centrale hal is het appartement zowel met de lift als via het trappenhuis bereikbaar. De lift komt direct uit bij het appartement. Indeling: Entree, hal toilet, garderobe, zonnige woonkamer met halfopen, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, drie slaapkamers, geschikt voor diverse woonwensen; van thuiskantoor tot logeer- of hobbykamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en badmeubel en is geheel betegeld, ruime bijkeuken voor het witgoed. Balkon Het appartement beschikt over een ruim en zonnig balkon met ruimte voor een tafel en zitplekken voor meerdere personen om vooral in de zomer thuis te te gieten. Bijzonderheden - Het appartement heeft 7 eigen zonnepanelen. - Het stroomverbruik gesaldeerd is ca € 5 per maand - Het gasverbruik is ca € 96 per maand - Waterontharder - Zonnewering , screens - In de kelder bevind zich een ruime berging. - Overdekte parkeerplaats auto Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9581

Google Karten

Geografische Übersicht Musselkanaal

Erkunden Sie Musselkanaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Musselkanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Musselkanaal. In 2025 waren da 7.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 260.000.

Einwohner

7.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 260.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Musselkanaal
Jahr Einwohner
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Musselkanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

838

Bezeichnung A

589

Bezeichnung G

573

Bezeichnung B

560

Bezeichnung D

427

Bezeichnung F

250

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Musselkanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Musselkanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Musselkanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Musselkanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer Häuser in Musselkanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.