Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Angulariusstraat 13

2671HG Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 5.775

Fotoalbum

Angulariusstraat 13 Naaldwijk
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij het zien van deze charmante tweelaagse woning in hartje Naaldwijk wordt u vanzelf enthousiast! De combinatie van karakter, sfeer en authentieke elementen maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Tel daarbij de ligging in een van de meest idyllische straatjes van het dorp, op korte afstand van het centrum, en het plaatje is compleet. De woning is modern uitgevoerd en met zorg afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich de badkamer en op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Bent u net zo enthousiast geworden na het bekijken van de foto’s? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar direct de spiltrap naar boven opvalt. Een leuk detail is de karakteristieke gietijzeren radiator. Vanuit de hal geeft een stalen schuifdeur toegang tot de L-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel licht ontvangt. De woonkamer is in 2020 grondig vernieuwd en onder andere voorzien van een eiken visgraat parketvloer, vernieuwde elektra (wandcontactdozen en schakelmateriaal), een stalen schuifdeur en nieuwe paneeldeuren. Ook zijn de hal en keuken uitgerust met een nieuwe tegelvloer. Daarnaast is er een extra keukenblok geplaatst met een Belgisch hardstenen blad en is een houtkachel met nieuwe afvoer geïnstalleerd. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, waar vooral de opvallende vloertegels direct de aandacht trekken. De keuken heeft antracietkleurige fronten en een donker kunststof werkblad. De apparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Tevens is er een apart werkblad met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, die is ingericht met een inloopdouche met glazen deur en een zwevend toilet. Voor ventilatie is er een te openen raam en de designradiator zorgt voor verwarming. De patio, bereikbaar via een deur in de keuken, biedt een fijne plek om te ontspannen. Of u nu ’s ochtends rustig een kop koffie wilt drinken of na het werk wilt genieten van een glas wijn: hier kan het in alle privacy. De patio is volledig bestraat, voorzien van verlichting en omsloten door muren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van dakkapellen aan beide zijden met houten kozijnen en te openen ramen. Er ligt een neutrale laminaatvloer en er is handige bergruimte onder het raam. Daarnaast is er een wastafel aanwezig, ideaal voor dagelijks gebruik. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een houten kozijn met te openen raam en is, net als de overloop en de hoofdslaapkamer, afgewerkt met dezelfde laminaatvloer voor een rustige en uniforme uitstraling. Via een luik op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden - Sfeervolle tweelaagse woning met twee slaapkamers; - In 2020 volledig gemoderniseerd; - Verwarming en warm water via cv-combiketel met radiatoren; - Voorzien van rookmelder en slimme thermostaat; - Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer; - Houten kozijnen met isolatieglas; - Badkamer op de begane grond met inloopdouche en wandtoilet; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2022; - Karakteristiek woonhuis in goede staat van onderhoud; - Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Naaldwijk; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

3,02%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
258 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.