Einwohner
18.410
Letztes Jahr: 2025
Graaf Willem de Oudelaan 102
1412AW Naarden • Noord-Holland
Verkauft
€ 985.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550
Kaufpreis /m²: € 5.412
Fotoalbum
Beschreibung
*English version below Instapklaar familiehuis met luxe afwerking in hartje Naarden: Graaf Willem de Oudelaan 102 Welkom in dit volledig gerenoveerde pareltje in het geliefde Naarden! Aan de charmante ‘Graaf Willem de Oudelaan’ ligt deze smaakvolle en instapklare gezin-hoekwoning dat recent grondig is aangepakt en verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud. Met een splinternieuwe dakkapellen, 5 slaapkamers, de hoogwaardige afwerking en een zonnige tuin op het Zuidwesten is dit de ideale woning voor wie zonder zorgen wil verhuizen. De indeling: U parkeert uiteraard op eigen terrein, naast de woning. voor de deur. Eenmaal binnen staat u in de ontvangsthal die u toegang geeft tot respectievelijk het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer met open moderne keuken. De fraaie woonkamer met open haard vloeit moeiteloos over in de open, moderne woon-leef keuken. Naast de keuken is extra ruimte gecreëerd voor een werkruimte met inpandige kastruimte; erachter bevindt zich een opslagruimte.(voormalige garage) De bijzondere opzet van de open keuken is prachtig en heeft alles wat u nodig heeft in een goede keuken zoals een inductiekookplaat met afzuiging, maar liefst twee ovens(oven en magnetron apart), een grote koelkast met een aparte vriezer, een Quooker, een koffiebar en een wijnkoelkast. Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte om heerlijk te relaxen en te tafelen. Door grote dakramen en het vele glas is deze ruimte heerlijk licht en voelt ruimtelijk aan. Via de openslaande tuindeuren komt u in de groene, beschutte Zen-tuin. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één in gebruik is als fitnessruimte. De ‘master bedroom’ heeft toegang tot het balkon aan de straatzijde en er is een koffiebar ingebouwd zodat u ’s ochtends meteen een ‘Espressootje’ kunt maken. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaap- of werkkamers (met nieuwe dakkapellen), een ruimte wasruimte en een tweede berging. De highlights: - Recent gerenoveerde hoekwoning, met oog voor detail en sublieme afwerking - Een aangebouwde woon- en eetruimte met fraai uitzicht op de tuin. (2025, vloerverwarming) - Luxe open keuken met eiland, boordevol inbouwapparatuur(Siemens), Quooker, wijnkoelkast, koffiebar - Vijf slaapkamers (of te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte); één wordt gebruikt als fitnessruimte - Temperatuur in iedere kamer apart regelbaar - Alle verlichting werkt op HUE-systeem; via app - De gehele woning is voorzien van 'zacht water' door een waterontharder - Nieuwe dakkapellen op de bovenverdieping (2025) - Meranti kozijnen met HR++-raamwerk - Stijlvolle badkamer met inloopdouche en ligbad - Een wasruimte - Zonnige, beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin - Voortuin met eigen oprit - 10 zonnepanelen op het dak, energielabel B - Rustige, kindvriendelijke buurt - Overdracht in overleg Wonen in Naarden: groen, charmant en centraal Naarden is een van de mooiste vestingstadjes van Nederland, bekend om zijn unieke stervormige stadswal en historische charme. De woning ligt in een rustige en groene buurt met brede lanen, op steenworp afstand van scholen, sportverenigingen, winkels en gezellige horeca. Binnen enkele minuten ben je in het historische centrum van Naarden-Vesting, waar je kunt genieten van knusse cafés, boetiekjes en culturele hotspots. Voor forenzen is de ligging ideaal: met de A1 om de hoek en een station op korte afstand ben je zo in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. En toch woon je hier in alle rust, omringd door natuur, water en ruimte. Kortom, een prachtig gezinshuis in topconditie, op een toplocatie in een van de meest geliefde plaatsen van het Gooi. Kom je ook kijken? Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt en waar je zeker verliefd op wordt! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Het aantal plaatsen is beperkt. -------------------------------------------------- *EN Move-in ready family home with luxurious finish in the heart of Naarden: Graaf Willem de Oudelaan 102 Welcome to this fully renovated gem in the beloved Naarden! This tasteful and move-in ready family corner house is located on the charming 'Graaf Willem de Oudelaan' and has recently been thoroughly renovated and is in an excellent state of maintenance. With a brand new dormer window, 5 bedrooms, high-quality finish and a sunny garden facing southwest, this is the ideal home for those who want to move without worries. The layout: You can of course park on your own property, next to the house. in front of the door. Once inside, you will find yourself in the reception hall that gives you access to the toilet, the staircase to the first floor, the meter cupboard and the living room with open modern kitchen. The beautiful living room with fireplace flows effortlessly into the open, modern living kitchen. Next to the kitchen, extra space has been created for a workspace with built-in cupboard space; behind it is a storage room. (former garage) The special layout of the open kitchen is beautiful and has everything you need in a good kitchen such as an induction hob with extractor, no less than two ovens (oven and microwave separate), a large fridge with a separate freezer, a Quooker, a coffee bar and a wine fridge. On the garden side there is a second seating area to relax and dine. Due to large skylights and the large amount of glass, this space is wonderfully light and feels spacious. Through the patio doors you enter the green, sheltered Zen garden. Via the staircase you reach the first floor. Here you will find three bedrooms (one of which is used as a fitness room. The ‘master bedroom’ has access to the balcony on the street side and a coffee bar has been built in so that you can make an ‘Espresso’ in the morning. On the second floor there are 2 bedrooms or work rooms (with new dormers), a spacious laundry room and a second storage room. The highlights: - Recently renovated corner house, with an eye for detail and sublime finish - An attached living and dining area with a beautiful view of the garden. (2025, underfloor heating) - Luxurious open kitchen with island, packed with built-in appliances (Siemens), Quooker, wine fridge, coffee bar - Five bedrooms (or can be used as a work room, hobby room); one is used as a fitness room - Temperature in each room can be adjusted separately - All lighting works on a HUE system; via app - The entire house is equipped with 'soft water' through a water softener - New dormers on the upper floor (2025) - Meranti frames with HR++ framework - Stylish bathroom with walk-in shower and bath - A laundry room - Sunny, sheltered and low-maintenance backyard - Front garden with private driveway - 10 solar panels on the roof, energy label B - Quiet, child-friendly neighborhood - Key handover in consultation Living in Naarden: green, charming and central Naarden is one of the most beautiful fortified towns in the Netherlands, known for its unique star-shaped city wall and historic charm. The house is located in a quiet and green neighborhood with wide avenues, a stone's throw from schools, sports clubs, shops and cozy restaurants. Within a few minutes you are in the historic center of Naarden-Vesting, where you can enjoy cozy cafes, boutiques and cultural hotspots. The location is ideal for commuters: with the A1 around the corner and a station a short distance away, you can quickly reach Amsterdam, Utrecht or Amersfoort. And yet you live here in peace and quiet, surrounded by nature, water and space. In short, a beautiful family home in top condition, in a top location in one of the most popular places in the Gooi. Will you come and have a look? This is one of those homes that you rarely come across and that you will definitely fall in love with! Make an appointment today for a viewing. The number of places is limited.
Hypothek berekenen
€ 985.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550
3,04%
Jährlich
%
€ 49.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 985.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 284 m²
- Inhalt
- 669 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 120 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit EcoMline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-07-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Naarden
Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Naarden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 659.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 50.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
774
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 17.550 |
| 2022 | 17.610 |
| 2023 | 18.425 |
| 2024 | 18.225 |
| 2025 | 18.410 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 517.000 |
| 2022 | EUR 559.000 |
| 2023 | EUR 610.000 |
| 2024 | EUR 634.000 |
| 2025 | EUR 659.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.030
0-15: 3.490
15-25: 1.985
25-45: 3.595
45-65: 5.310
Ausbildungsstufe
Hoger
6.640
Praktisch
2.150
Middelbaar
3.800
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.065
Nederland
13.380
Buiten Europa
2.975
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.641
Appartementen
1.913
Tussenwoningen
2.938
Vrijstaande woningen
475
Twee-onder-één-kap woningen
1.107
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
56
1700 tot 1900
366
1900 tot 1925
480
1925 tot 1950
1.843
1950 tot 1970
2.742
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
635
1990 tot 2000
388
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
130
2020 en later
160
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.082
Bezeichnung A
1.363
Bezeichnung G
999
Bezeichnung F
993
Bezeichnung E
970
Bezeichnung B
877
Bezeichnung D
766
Bezeichnung A+++
118
Bezeichnung A+
91
Bezeichnung A++
41
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.310 |
| 2022 | 1.360 | 3.090 |
| 2023 | 1.150 | 2.910 |
| 2024 | 1.120 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Strom: 3.260
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.300 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.930 • Strom: 4.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.600 • Strom: 4.140
Betriebsaktivität in Naarden (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
1.490
Overheid, onderwijs en zorg
610
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 53 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 60 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 74 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Naarden?
Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?
In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.
Meer Häuser in Naarden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prinses Irenehof 71
1411CB Naarden
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Turfpoortstraat 53
1411EE Naarden
€ 2.475.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 317 m²
- Fläche des Grundstücks
- 358 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Redan 22
1411LD Naarden
€ 1.385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 588 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Tienhovenlaan 19
1412EB Naarden
€ 795.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zwarteweg 6
1412GD Naarden
€ 810 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lisztlaan 2
1411HP Naarden
€ 995.000 k.k.
€ 5.321/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Thorbeckelaan 107
1412BN Naarden
€ 475.000 k.k.
€ 6.013/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 266 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bolwerk 5
1411LJ Naarden
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.688/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 364 m²
- Schlafzimmer
- 3
