Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

J. van Woensel Kooylaan 42

1411JZ Naarden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 6.566

Fotoalbum

J. van Woensel Kooylaan 42 Naarden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met optimale privacy in het geliefde Bikbergen Aan een doodlopend stukje in de groene en rustige villawijk Bikbergen bevindt zich deze royale vrijstaande villa uit 1970. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij comfort en ruimte centraal staan. Met maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers en een heerlijke woon-/leefkeuken ademt deze woning, ruimte en sfeer – een droom voor ieder gezin. Buiten is het ook genieten: Royaal perceel van 1.613 m², fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, sfeervolle veranda en zelfs een professionele jeu de boulesbaan. Hier voelt elke dag als een klein feestje. Indeling; Begane grond; Via de centrale hal betreed je de woning, met toegang tot een ruime slaapkamer en een aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Een separaat toilet bevindt zich in de aangrenzende hal. De lichte woonkamer is ruim met openslaande deuren aan weerskanten en een apart tv-gedeelte. De woon-/leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een spoeleiland en een gezellig bargedeelte. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele). De natuurstenen vloer met vloerverwarming draagt bij aan een aangename en luxe sfeer. Dankzij openslaande deuren aan drie zijden staat de keuken in directe verbinding met de tuin. In het zitgedeelte zorgt een open haard voor extra warmte en gezelligheid. Praktische bijkeuken met extra ingebouwde koelkast, vriezer, wasmachine, droger en cv-ketel. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage met vliering binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping; De eerste verdieping biedt ruimte aan vier lichte en goed bemeten slaapkamers, allen bereikbaar via een royale overloop. Twee van de slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Via de overloop is de 2e badkamer bereikbaar voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor een gezin. De ouderslaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij een dakkapel en twee dakramen en is gelegen aan de voorzijde.. Aangrenzend ligt de 3e ruime badkamer compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping is volop bergruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen. Tuin Rondom de woning ligt een groene, beschutte en fraai onderhouden tuin die optimale privacy biedt. Dankzij de meerdere terrassen rondom het huis kunt u op ieder moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. Achter op het perceel bevinden zich een aparte berging en een sfeervolle veranda, In 2024 is aan de achterzijde van de woning een professionele jeu de boulesbaan aangelegd. Dit maakt de tuin uitermate geschikt voor gezellige BBQ-avonden, die u ontspannen kunt afsluiten met een potje jeu de boules. Bijzonderheden - gelegen in villawijk Bikbergen - Vrijstaande villa met garage - 1.613 m² eigen grond - 297m² woonoppervlak (NEN gemeten) - Bouwjaar 1970 - Uitbouw 2010 - Levensloopbestendige slaapkamer en badkamer op de begane grond - 5 slaapkamers en 3 badkamers Hier is geleefd, gelachen en genoten. Na jaren van liefdevolle bewoning wacht deze villa op een nieuw gezin om het stokje over te nemen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. NVM Register Makelaar Marie-Louise Blom leidt u graag rond. Of nog beter neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,21%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
297 m²
Fläche des Grundstücks
1613 m²
Inhalt
1116 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.