Direkt zum Inhalt
Logo von ARENS MAKELAARS | TAXATEURS

Aelbert Cuypstraat 12

1394GE Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.567

Fotoalbum

Aelbert Cuypstraat 12 Nederhorst den Berg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning met volop potentie, gelegen in een rustige, autoluwe straat. De woning dient gerenoveerd te worden, maar biedt daarmee de perfecte kans om geheel naar eigen smaak volledig te moderniseren. Benieuwd naar de mogelijkheden? Bekijk de impressies die een inspirerend toekomstbeeld schetsen. INDELING: Begane grond: via de ruime voortuin is de entree van de woning te bereiken. Entree, hal met toilet, meterkast, berging en toegang tot de keuken. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen, heeft een aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de woonkamer. Eerste verdieping: overloop, drie, in grootte variërende, slaapkamers waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met wastafel, douche, toilet (Sanibroyeur) en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: voorzolder met dakraam aan de voorzijde, opstelling c.v.-installatie. Zolderkamer met dakraam aan de achterzijde. Deze verdieping biedt tal van optimalisatiemogelijkheden door bijvoorbeeld het plaatsen van dakkapel(len). Tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen, beschikt over een schuur en een achterom. Tijdens warme zomerdagen is het ook heerlijk toeven in de schaduw in de diepe voortuin. STAAT VAN AFWERKING EN INSTALLATIES: De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud maar dient er her en der wat te worden gemoderniseerd. In de meterkast is de gas- en elektriciteitsmeter, de watermeter bevindt zich in de kruipruimte. De c.v.-installatie (Nefit uit 2021) is op de tweede verdieping. Op de begane grond bestaat te mogelijkheid om de tussenmuur bij keuken en woonkamer te verwijderen om zo een open geheel/open keuken te creëren. Verder bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er één of zelfs twee extra kamers gerealiseerd worden. OMGEVING: Gelegen aan een autoluw stukje van de Aelbert Cuypstraat, in de kindvriendelijke wijk Horn- en Kuijer, op loopafstand van de dorpskern van Nederhorst den Berg. Hier zijn verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Voor sportliefhebbers zijn er onder andere voetbalvelden, tennisbanen, sportschool. De rivier de Vecht, evenals de Spiegel- en Blijkpolderplas, liggen op loopafstand; ideaal voor watersport, recreatie en ontspanning. Rondom de plas vindt u fiets- en wandelpaden, ruiterroutes en schone strandjes met helder zwemwater. Daarnaast zijn de omliggende dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland dichtbij voor aanvullende voorzieningen. De centrale ligging maakt dat u binnen circa circa 25 minuten in Amsterdam of Utrecht bent, terwijl Hilversum, Bussum en Weesp binnen 15 minuten bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN: - Fijne gezinswoning; - De woonoppervlakte bedraagt circa 104 m²; - Energielabel C; - Grote woonkamer met veel lichtinval; - Dichte keuken aan de achterzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met wastafel, douche en toilet (Sanibroyeur); - Voorzolder met opstelling c.v.-installatie en aansluiting wasmachine/droger; - Verzorgde voor- en achtertuin. Achtertuin met achterom, gelegen op het westen. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1394

Google Karten

Nederhorst den Berg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nederhorst den Berg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhorst den Berg. In 2025 waren da 5.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 561.000.

Einwohner

5.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 561.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Einwohner
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

721

Bezeichnung C

700

Bezeichnung B

319

Bezeichnung D

226

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.030

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederhorst den Berg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhorst den Berg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhorst den Berg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer Häuser in Nederhorst den Berg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.