Einwohner
5.625
Letztes Jahr: 2025
Dammerweg 64
1394GP Nederhorst den Berg • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 9.125
Fotoalbum
Beschreibung
VRIJSTAANDE EENSGEZINSWONING DIRECT AAN SPIEGELPLAS In Nederhorst den berg staat dit vrijstaande huis met bouwjaar 2002. Het is gelegen direct aan de Spiegelplas en heeft de mogelijkheid een boot aan te leggen. Vanuit hier kunt u direct genieten op één van de mooiste plassen van Nederland. Ook kunt u binnen een kwartier op de rivier de Vecht zijn en ligt heel het Nederlandse vaarwater voor u open. Het huis is gebouwd in 2002 (kadastraal bekend onder nummers 1456 en 1173) en volledig eigendom. Met een woonoppervlakte van 120 m2 en een perceeloppervlakte van 494 m2 is het een ruime eengezinswoning met uitgebreide ontspanningsmogelijkheden. Het huis ligt aan een rustige weg en beschikt over 2 opritten, dus ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling; Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hardhoutentrap naar de 1e verdieping op. Vanuit de hal komt u in de keuken voorzien van moderne apparatuur en de ruime woonkamer. Vanuit de keuken, voorzien van vloerverwarming, kunt u het terras betreden waar u kunt genieten van het uitzicht op het water. Ook kunt u vanuit de hal binnendoor in de aangebouwde garage komen welke is voorzien van een elektrische roldeur. De garage is tevens voorzien van verwarming, elektra, afvoer en stromend water. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers een badkamer en een apart toilet. Het huis heeft een grote zolder met daarin de verwarmingsketel (2018) als ook een warmte-terug-win installatie. Het geheel is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving. Op 20 meter staat een laadpaal voor elektrische auto's. Op 50 meter van het huis is tevens een bushalte en een brandstofstation te vinden. De winkels liggen op een loopafstand (700 meter) als ook de lagere scholen en de horeca. Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als met u eigen vervoer. Kort samengevat: Ruime woning met vele mogelijkheden. Direct aan open vaarwater gelegen. Vaar, zwem en duikmogelijkheden. Genieten van de rust en het uitzicht zowel achter als voor. Volop mogelijkheden voor aan en/of uitbouw. Kortom een prachtige mogelijkheid uw eigen paradijs te creëren.
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 494 m²
- Inhalt
- 607 m³
- Sonstiger Innenraum
- 48 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant HR (2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en dubbele wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Nederhorst den Berg auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nederhorst den Berg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhorst den Berg. In 2025 waren da 5.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 561.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 561.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
99
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.560 |
| 2022 | 5.545 |
| 2023 | 5.580 |
| 2024 | 5.570 |
| 2025 | 5.625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 466.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 545.000 |
| 2025 | EUR 561.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.375
0-15: 940
15-25: 555
25-45: 1.155
45-65: 1.595
Ausbildungsstufe
Hoger
1.260
Praktisch
950
Middelbaar
1.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
340
Nederland
4.630
Buiten Europa
655
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
446
Appartementen
304
Tussenwoningen
858
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
338
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
166
1925 tot 1950
127
1950 tot 1970
510
1970 tot 1980
602
1980 tot 1990
442
1990 tot 2000
171
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
239
2020 en later
64
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
721
Bezeichnung C
700
Bezeichnung B
319
Bezeichnung D
226
Bezeichnung G
217
Bezeichnung F
86
Bezeichnung E
57
Bezeichnung A+++
50
Bezeichnung A+
23
Bezeichnung A++
20
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.160 | 3.050 |
| 2023 | 990 | 2.900 |
| 2024 | 970 | 2.960 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.310
Appartement
Gas: 670 • Strom: 2.030
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Nederhorst den Berg (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.030
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhorst den Berg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhorst den Berg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?
Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?
In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.
Meer Häuser in Nederhorst den Berg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Overmeerseweg 129
1394BH Nederhorst den Berg
€ 375.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eilandseweg 32 C188
1394JG Nederhorst den Berg
€ 362.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Anton Mauvelaan 14
1394EM Nederhorst den Berg
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rembrandt van Rijnhof 17
1394EH Nederhorst den Berg
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Biezen 10
1394LS Nederhorst den Berg
€ 945.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 386 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hendrik Willem Mesdaglaan 9
1394GC Nederhorst den Berg
€ 480.000 k.k.
€ 4.444/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dammerweg 55
1394GP Nederhorst den Berg
€ 850.000 k.k.
€ 10.119/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 458 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eilandseweg 32 C 115
1394JG Nederhorst den Berg
€ 224.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 2
