Direkt zum Inhalt
Logo von Arvalis

Kanaaldijk 3

6031MZ Nederweert • Limburg

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.164

Fotoalbum

Kanaaldijk 3 Nederweert
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK EN VRIJ WONEN MET DUBBELE BEWONING KANAALDIJK 2 EN 3! Op een landelijke en vrije locatie aan de Kanaaldijk in Nederweert bevinden zich deze twee vrijstaande woningen met ieder een eigen aangebouwde schuur, aangevuld met twee separate schuren op het perceel. De locatie biedt volop privacy voor beide woningen. Het is de ideale setting voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning, een B&B, (hobby) werkplaats aan huis, of gezinnen die samen willen wonen, maar die toch hun eigen ruimte en onafhankelijkheid willen behouden. Tevens is er nog de mogelijkheid om aanvullende grond te kopen waardoor de locatie eveneens geschikt is voor het hobbymatig houden van dieren, waaronder paarden of ander (klein)vee. De woningen met bouwjaren uit 1940 en 1947 en een perceel oppervlakte van circa 5.025 m², bieden een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en rust! Gelegen in het buitengebied van Nederweert, omringd door de rust en ruimte van het Peelgebied. Nabij bijzondere natuurgebieden zoals De Groote Peel, het Weerterbos en de vennengebieden Banen & Sarsven – ideaal voor wandelen, fietsen of natuurbeleving. Centraal gelegen aan het karakteristieke “kanalenkruis”, met recreatiemogelijkheden zoals kanoën en hengelen. Toch op korte fietsafstand van het centrum van Nederweert met winkels, cafés, basisscholen en het openluchtmuseum Eynderhoof. Bovendien uitstekende ontsluiting via de A2 naar onder andere Eindhoven, Maastricht en Roermond. - Kanaaldijk 2: vrijstaande bedrijfswoning (woonopp. 116 m²) met aangebouwde schuur. - Kanaaldijk 3: vrijstaande woning (woonopp. 72 m²) met aangebouwde schuur. - Dubbele bewoning aanwezig; perfecte mantelzorglocatie of voor twee gezinnen. - Vrije ligging met uitzicht op achtergelegen landerijen. - Beide woningen hebben een aparte aansluiting voor gas, water, elektra en riool. - Mogelijkheid tot het aankopen van aanvullende grond! Bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Nederweert” en is vastgesteld door de Raad van gemeente Nederweert op 24 november 2009. Op de locatie rusten de bestemmingsvlakken: - Agrarisch met waarden - Openheid - Waarde - Bufferzone hydrologisch gevoelige gebieden Functieaanduidigen: - intensieve veehouderij (Kanaaldijk 2) - wonen (Kanaaldijk 3) Gebiedsaanduidingen: - milieuzone - boringsvrije zone Bij bedrijfsactiviteiten die afwijken van het bestemmingsplan dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente. Ook adviseren wij in dat geval uw bank/financieel adviseur te raadplegen. Kanaaldijk 2 – Sfeervol en praktisch wonen Via de entree betreedt u deze woning, waar u direct toegang heeft tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en een warme, landelijke uitstraling. De woonkamer is royaal en biedt ruimte voor zowel een zithoek als eethoek. De woonkeuken is praktisch opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, met ruimte voor een eettafel. Aansluitend vindt u een handige bijkeuken met extra keukenblok, toegang tot een vaste kast en een trap naar de eerste verdieping. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u twee multifunctionele kamers die ideaal zijn als slaapkamers, werkkamer of speelruimte. Aansluitend aan de keuken vindt u een handige bijkeuken met extra keukenblok, toegang tot een vaste kast en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de bijkeuken is de zijtuin toegankelijk. Een portaal vanuit de bijkeuken geeft toegang tot zowel de badkamer maar ook tot de voormalige Hollandse stal. Via het portaal bereikt u de geheel betegelde badkamer, voorzien van een toilet, een wastafel en een douche. De eerste verdieping is bereikbaar via een trap. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Ook is er vanuit de overloop een extra bergruimte bereikbaar, waar de cv-combiketel is geplaatst. Boven de voormalige stal bevindt zich een bergzolder. Vanuit de woning is de voormalige stal toegankelijk. In dit gedeelte bevinden zich tevens een wasruimte, een berging met een vaste wastafel en de aansluitingen voor het witgoed, evenals berging. De voormalige stal heeft een oppervlakte van ca. 189 m². Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om de woning te vergroten of een multifunctionele ruimte te realiseren! Achter de woning ligt een ruime siertuin met fruit- en sierbomen. U geniet hier van een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Kanaaldijk 3 – Knus en landelijk wonen De woning aan Kanaaldijk 3 is toegankelijk via een hal/entree. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte om zowel een woongedeelte als een eetgedeelte in te richten. Tevens is er volop contact met de landelijke omgeving door de grote raampartijen. De keuken in een rechte wandopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een praktische voorraadkast bereikbaar. Achter de woonkamer bevindt zich een handige bijkeuken, die toegang biedt tot de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, die beide veel natuurlijk licht ontvangen door de grote raampartijen in de dakkapellen. Aan de buitenzijde van de woning bevinden zich twee praktische bergingen, en er is een berging aan de woning gebouwd. De aangebouwde afhang heeft een oppervlakte van ca. 106 m². Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. Naast de woning is een vrijstaande berging gelegen, opgetrokken uit steen (steens) en een dak heeft dat is bedekt met damwandprofielplaten. De berging beschikt over een betonvloer en is voorzien van muur- en dakisolatie. Deze ruimte wordt momenteel als open berging gebruikt. Op het perceel bevindt zich ook een loods/stal, die is gebouwd van hout en voorzien van een dak van asbesthoudende golfplaten. De loods/stal heeft een betonvloer en is deels geïsoleerd met muur- en dakisolatie. De ruimte wordt gebruikt als berging, werkplaats en jongveestal, en is uitgerust met betonroosters. De loods/stal heeft een oppervlakte van ca. 214 m². Deze voormalige pluimveestal dateert van ca. 1940 en is gebouwd middels houten spanten en is met pannen gedekt. De vloer bestaat uit een betonvloer. De stal is al enige jaren niet meer in gebruik en verkeert in een slechte staat van onderhoud. De stal heeft een oppervlakte van ca. 215 m². Optioneel te koop: aanvullende landbouwgrond Rondom de locatie is een perceel cultuurgrond gelegen. Het perceel is de laatste jaren in gebruik geweest als grasland en heeft daardoor de status 'blijvend grasland'. De bodem betreft zandgrond. Het perceel is kadastraal bekend als Nederweert, sectie M, nummer 2198 en heeft een totale oppervlakte van ca. 04.37.08 ha. In overleg is het mogelijk om een gedeelte van de grond aan te kopen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
5025 m²
Inhalt
1140 m³
Sonstiger Innenraum
191 m²
Gebäude mit Außenbereich
81 m²
Externe Berghalle
348 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (eigendom)
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage en inpandig
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.