Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

St. Rochusstraat 12 F

6031BH Nederweert • Limburg

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

St. Rochusstraat 12 F Nederweert
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het centrum van Nederweert ligt dit goed onderhouden appartement op de begane grond van het kleinschalige complex ‘De Vijfhoek II’. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een ruim balkon/terras, een privé buitenberging én een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Dankzij de uitstekende isolatie en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing geniet u van energielabel A en een comfortabel woonklimaat. Indeling: Het appartementencomplex, gebouwd in 2004, heeft een verzorgde uitstraling en is afgewerkt met duurzame materialen. De gezamenlijke entree is voorzien van een tegelvloer, intercominstallatie en brievenbussen. Via de overdekte galerij bereikt u het appartement, dat gunstig op de begane grond is gelegen en u binnen een vrijstaand gevoel geeft met ramen rondom. De L-vormige ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken en is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds met spuitwerk. Hier bevinden zich tevens de meterkast, het toilet met wandcloset en fonteintje, en een praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR, eigendom, ca. 2004) en het mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het ruime balkon van bijna 8 m2. Het balkon ligt op het zuidoosten, zodat u hier optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, rvs-spoelbak, oven, grote koelkast en een vaatwasser; ideaal voor wie graag kookt en gezellig samen eet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers heeft een vaste kastenwand en wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als logeer- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, wastafelmeubel met spiegelwand, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer. Buitenruimte en parkeren: Op het afgesloten terrein achter het complex bevinden zich uw eigen parkeerplaats en de bijbehorende eigen buitenberging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Vanuit de parkeerplaats en berging loopt u zo naar uw eigen appartement met een eigen buiten entree. Het afgesloten terrein is toegankelijk om de hoek vanuit de Hulsenweg via een elektrische poort, waardoor het terrein uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Uiteraard is het appartement ook via de centrale entree te bereiken aan de voorzijde vanuit de St. Rochusstraat. Bijzonderheden: Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. In de woonkamer zijn elektrische rolluiken geplaatst, terwijl de slaapkamers beschikken over hand bedienbare rolluiken. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 116,- per maand, waarin veel is inbegrepen. Ligging: De ligging is ideaal: winkels, horeca, sport- en zorgvoorzieningen en het levendige verenigingsleven van Nederweert bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de autosnelweg A2 (Maastricht–Eindhoven) en de N266/N275 richting Helmond en Venlo. Ook het centrum van Weert en het NS-Intercitystation liggen vlakbij, waardoor u snel verbonden bent met de grote steden. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.