Einwohner
233
Letztes Jahr: 2025
Kerkstraat 14
9884PC Niehove • Groningen
Verkauft
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 4.157
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen in het mooiste dorp van Nederland; Niehove! Deze charmante en zeer nette woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime garage en een geweldige zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over landerijen. De tuin heeft een perfecte balans tussen terras en groen. Aan de achterzijde van de garage is een mooie tuinkamer gerealiseerd, waardoor je elk moment van het prachtige uitzicht kunt genieten. De woning is zeer netjes onderhouden en biedt de mogelijkheid om er zo in te trekken. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier levensloopbestendig wonen. Onder andere de houten vloeren en plafondbalken geven de woning sfeer. Het is hier heerlijk thuiskomen! Dit droomhuis is gelegen op de prachtige wierde van Niehove, het dorp dat in 2019 is verkozen tot mooiste dorp van Nederland. Het authentieke karakter van het dorp zorgt voor hét gevoel dat hoort bij deze droom locatie. Niehove heeft een karakteristiek dorpshuis met restaurant en er zijn regelmatig concerten en theatervoorstellingen. Er is ook een eigen filmhuis. Voorzieningen als winkels en scholen vind je in de nabijgelegen dorpen Oldehove, Zuidhorn en Grijpskerk. De stad Groningen bereik je in ca. 20 minuten rijden. INDELING Begane grond: entree/hal, twee slaapkamers van 10 en 5 m², gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer van ca. 29 m² heeft een mooie houten vloer en de open keuken van ca. 8 m² heeft een leuke landelijke keukenopstelling met o.a. een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken heeft een vaste kast, witgoedaansluiting en deur naar de oprit. Vanuit de bijkeuken loop je de ruime garage in van ca. 29 m² met bergzolder. De garage heeft een deur naar de geweldige tuinkamer, waar je beschut en droog kunt zitten met zicht op de tuin. Eerste verdieping: overloop met dakkapel waardoor hier een prachtige werkplek is gerealiseerd en verder is er nog extra kastruimte aanwezig, slaapkamer van ca. 5 m² en slaapkamer van ca. 4 m² met beiden een vaste kast. BUITENRUIMTE De achtertuin is werkelijk schitterend! Het grote terras is deels overdekt door de luxe tuinkamer en verder is de tuin mooi groen. De ligging op het zuidwesten biedt de gehele dag de zon en er is vrij uitzicht over de weilanden. Je kunt hier dan ook in alle privacy buiten zitten. Aan de zijkant van het huis is een oprit aanwezig voor meerdere auto's. GOED OM TE WETEN - vrijstaand woonhuis met authentieke elementen; - woning heeft een mooie lichtinval; - mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen; - een geweldige tuin met een luxe tuinkamer; - wonen op een 2000 jaar oude wierde; - aan de voorkant uitzicht op het 14e-eeuwse kerkje; - achterkant woning opgehoogd in 2019; - dak en dakkapel vervangen; - 13 zonnepanelen (3056 Wp); - meterkast is vernieuwd; - er zijn twee airco's aanwezig; - cv-ketel Nefit 2015 (eigendom); - voorzien van spouwisolatie en dakisolatie; - energielabel D; - er is geen vragenlijst deel B aanwezig; - niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - projectnotaris van toepassing (Smid Netwerk Notarissen Zuidhorn); - aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 372 m²
- Inhalt
- 474 m³
- Sonstiger Innenraum
- 31 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 195 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Beklemrecht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Niehove
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Niehove
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Niehove. In 2025 waren da 233 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 333.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.545
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 226 |
| 2022 | 218 |
| 2023 | 228 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 233 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.250 |
| 2022 | EUR 289.962 |
| 2023 | EUR 309.942 |
| 2024 | EUR 312.596 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 63
0-15: 35
15-25: 24
25-45: 45
45-65: 75
Ausbildungsstufe
Hoger
22
Praktisch
11
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9
Nederland
214
Buiten Europa
8
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
10
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
5
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
57
Bezeichnung C
19
Bezeichnung F
9
Bezeichnung D
6
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A
5
Bezeichnung B
4
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.979 | 3.338 |
| 2021 | 2.253 | 3.458 |
| 2022 | 1.731 | 3.175 |
| 2023 | 1.404 | 3.056 |
| 2024 | 1.338 | 3.099 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.329 • Strom: 2.486
Koopwoning
Gas: 1.414 • Strom: 3.119
Vrijstaande woning
Gas: 1.478 • Strom: 3.191
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 700 • Strom: 1.057
Betriebsaktivität in Niehove (2025)
Handel en HORECA
3
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
9
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
13
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 50
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Niehove.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Niehove
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Niehove?
Niehove telt in 2025 ongeveer 233 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niehove?
De gemiddelde WOZ-waarde in Niehove is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niehove?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niehove ligt rond € 33.545 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Niehove?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Niehove?
In Niehove komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 91 woningen.