Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

De Wanne 96

9521DE Nieuw-Buinen • Drenthe

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.727

Fotoalbum

De Wanne 96 Nieuw-Buinen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw-Buinen - De Wanne 96 Vraagprijs: € 369.000,- k.k. Nabij het centrum van Stadskanaal en met de voorzieningen van Nieuw-Buinen op korte afstand woont u hier in een modern en verzorgd appartementencomplex. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak en kom het appartement zelf bekijken. BENT U GEINTERESSEERD? Kom dan, na aanmelding, naar het inloopmoment van woensdag 25 maart a.s. tussen 14.30-16.00 uur. Wij laten u het appartement dan graag zien. Dit appartement (bouwjaar 2001) is gelegen op de bovenste woonlaag van het eigentijdse complex Noorderborg. U beschikt over een royale woonkamer met semi-open keuken, twee slaapkamers en een beschut balkon, zodat u ook bij minder zonnig weer prettig buiten kunt zitten. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats en een berging in de kelder aanwezig. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een video-intercominstallatie. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand. INDELING: Kelder: gemeenschappelijke kelder met een privéparkeerplaats en berging (ca. 3.9 m²). Begane grond: open portiek met brievenbussen, centrale hal met trappenhuis en lift. Appartement: entree/hal, royale lichte living (ca. 41.5 m²) met veel raampartijen waardoor het geheel heerlijk licht aandoet, met toegang naar het balkon (ca. 12.3 m²), half-open keuken (ca. 9.1 m²) met keuken in hoekopstelling, en slaapkamer (logeerkamer) (ca 7.9 m²), vanuit de hal voorts toegang tot de ouderslaapkamer (ca 13.5 m²), badkamer (ca. 6 m²) met wastafel, douche en ligbad, (separaat) toilet en bijkeuken/berging (ca. 4 m²) met opstelplaats Cv-installatie. Goed om te weten: - Bouwjaar 2001, conform Bagviewer Kadaster; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast en magnetron; - Verwarmd middels cv (Nefit Ecomline, bouwjaar ca. 2001, eigendom); - Het complex beschikt over een video-intercomsysteem en een lift; - In de kelder bevindt zich een privéparkeerplaats en een eigen berging; - Maandelijkse bijdrage VvE: € 285,95 - Het appartement is centraal gelegen in Nieuw-Buinen. - Het appartement is levensloopbestendig; - Het betreft een verkoop uit een nalatenschap vandaar dat er geen lijst van zaken en vragenlijst is ingevuld door de verkoper, tevens zal er een clausule "niet feitelijk bewoond" worden opgenomen in de koopovereenkomst. Omgevingsinformatie: Nieuw-Buinen beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, zoals onder andere een Aldi, een openlucht zwembad en scholen. Voor de uitgebreidere voorzieningen ligt Stadskanaal op enkele autominuten afstand. Verder kent Nieuw-Buinen prima busverbindingen ten opzichte van Stadskanaal, Borger en Assen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? U kunt zich aanmelden via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging (telefonisch of via mail). Daarnaast bieden we ook de mogelijkheid om de woning te bezichtigen tijdens een inloopmoment, zodat u de woning op uw eigen gemak kunt bekijken. U mag zich hiervoor aanmelden maar ook spontaan langs komen. Het inloopmoment is op vrijdag 13 maart van 13.00uur tot 14.30uur. Wij verwelkomen u graag!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (2001, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9521

Google Karten

Standort von Nieuw-Buinen

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Buinen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Buinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Buinen. In 2025 waren da 4.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

4.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Einwohner
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

527

Bezeichnung A

420

Bezeichnung B

411

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Buinen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Buinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Buinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Buinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.