Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Noorderdiep 256

9521BK Nieuw-Buinen • Drenthe

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.981

Fotoalbum

Noorderdiep 256 Nieuw-Buinen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige weg in landelijk gebied gelegen vrijstaande woning met aanbouw, grote vrijstaande stenen schuur van 272 m², stalgebouw met 4 paardenboxen en bijbehorende grond, die bestaat uit tuin en een paardenbak. De woning is gebouwd in 1961 en de aanbouw is gerealiseerd in 1999. Voorzien van dak- en gevelisolatie, centrale verwarming met een HR combiketel (gedeeltelijk met vloerverwarming), een zo goed als nieuwe inbouwkeuken, kunststofkozijnen met HR++ beglazing, kunststof goten en -boeidelen en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De besloten tuin ligt achter de woning en is op het zuiden georiënteerd. Het perceel is aan de achterzijde breder dan aan de voorzijde en op het bredere gedeelte bevinden zich het stalgebouw en de paardenbak. Kaveloppervlakte 2.281 m². De woning is ideaal geschikt voor ruimte vergende hobby of bedrijf aan huis. Indeling: Hal, provisiekelder, woonkamer met open keuken (geplaatst in 2021) die is voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, inductie koken, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie) totaal 39 m², gang, gecombineerde douche- en toiletruimte met inloopdouche en wastafel, de tuinkamer van 24 m² heeft een buitendeur, deze kamer kan ook als slaap- of werkkamer worden gebruikt, bijkeuken met CV-kast en buitendeur. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers elk met inbouwkasten, tussen de slaapkamers bevindt zich een werkkamer, deze kamer beschikt ook over inbouwkasten. Zolder: bergruimte. De vrijstaande schuur is gebouwd omstreeks 1960 en heeft gemetselde gevels (halfsteensmuren) en golfplaten als dakbedekking (asbesthoudend). De afmeting van de schuur is 11,60 x 23,50 m¹, in de voor- en achtergevel bevinden zich deuren. Het bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt (te maken): bijvoorbeeld praktijk aan huis, lichte industrie of een hobby die veel ruimte vraagt. In de schuur bevindt zich aan de voorzijde een aparte ruimte (voormalig kantoor met een buitendeur) met daarboven een zolder, verder een inpandige berging. Bijzonderheden: - CV ketel Intergas, eigendom, bouwjaar 2018 - Ruime vrijstaande schuur272 vierkante meter - Bouwjaar 1961 - Gelegen op ruime kavel

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
2281 m²
Inhalt
585 m³
Externe Berghalle
394 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9521

Google Karten

Standort von Nieuw-Buinen

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Buinen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Buinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Buinen. In 2025 waren da 4.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

4.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Einwohner
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

527

Bezeichnung A

420

Bezeichnung B

411

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Buinen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Buinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Buinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Buinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.