Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaar

Zuiderdiep 481

9521AN Nieuw-Buinen • Drenthe

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.778

Fotoalbum

Zuiderdiep 481 Nieuw-Buinen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande jaren ’30 woning op royaal perceel – ruimte, karakter en mogelijkheden in Nieuw-Buinen Ben je al een tijdje op zoek naar een karaktervolle plek waar je écht alle kanten op kunt? Dan is Zuiderdiep 481 misschien precies wat je zoekt. Op deze fraaie locatie, vind je een vrijstaande jaren ’30 gezinswoning die barst van het potentieel. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 2.090 m² en beschikt o.a. over een ruime aangebouwde stenen garage/werkplaats van 57 m². Of je nu droomt van dubbele bewoning, een bedrijf aan huis, of gewoon lekker veel ruimte voor hobby’s en het buitenleven: hier kan het allemaal. Aan de linkerzijde van het perceel vind je huisnummer 479: een kleiner huisje dat ooit dienstdeed als fietsenwinkel en nu als ruime berging fungeert. Gebruik hem als werkplek, atelier, opslagruimte, of misschien zelfs als gastenverblijf – de bestemming is namelijk ‘gemengd’. En met twee huisnummers en twee percelen zijn hier volop creatieve invullingen denkbaar. Rondom genieten van buitenruimte Laat je verrassen door de ruimte in de tuin rondom het huis. Hier kun je bijkomen na een drukke dag, lekker tuinieren, ravotten met kinderen of huisdieren, of gewoon genieten van je eigen groene domein. Ruimtelijk wonen en werken Die enorme aangebouwde garage/werkplaats van ca. 57 m² , plus een ruime zolder erboven biedt ruimte om met gemak grote klussen te kunnen uitvoeren, je oldtimer parkeren, een bedrijf aan huis runnen óf eindelijk ruimte maken voor al je gereedschap, fietsen en verzamelingen. Een huis om je eigen stempel op te drukken En dan komen we ook direct bij het volgende: het is goed om te weten dat de woning op plekken wel wat liefde en aandacht kan gebruiken. Herstel en moderniseren horen erbij, dus zie je vooral niet op tegen een opknapbeurt, dan krijg je hier subliem veel waar voor je geld. Dit is echt zo’n plek waar je het helemaal naar je eigen smaak kunt maken. Interesse? Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Woonkamer (voor) met karakteristieke glas-in-loodraampjes en allesbrander - Eetkamer met open haard - Eenvoudige keuken - Achter entree/-hal met wasmachine aansluiting - Badkamer met toilet, douche en wastafel - Halletje met trapopgang Eerste verdieping - ruime overloop - 4 slaapkamers met bergruimtes achter de knieschotten en waarvan de 3e slaapkamer voorzien is van een wastafel en toegang heeft tot het dakterras Tweede verdieping Ruime vliering Tuin - Ruime tuin rondom de woning. Bijzonderheden - Karakteristiek jaren'30 woning - Grote aangebouwde stenen garage/werkplaats (57m²) met ruime zolder - Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2090 m². - Huis nr. 479 betreft het kleine huisje aan de linkerzijde dat heeft gediend als voormalig fietsenwinkel, nu in gebruik als extra berging. - Een object met mogelijkheden! Bijvoorbeeld voor het houden van bedrijf aan huis of het creëren van dubbele bewoning. - Ruime tuin rondom de woning. - 2 percelen - 2 huisnummers 481 en 479 - Bestemming gemengd - CV verwarmd HR Combi, Nefit Proline 2024, eigendom - Deels dubbel glas, HR en HR++ Geïnteresseerden in dit object dienen rekening te houden met herstel en modernisering van het geheel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
2090 m²
Inhalt
902 m³
Sonstiger Innenraum
122 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9521

Google Karten

Standort von Nieuw-Buinen

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Buinen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Buinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Buinen. In 2025 waren da 4.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

4.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Einwohner
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

527

Bezeichnung A

420

Bezeichnung B

411

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Buinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Buinen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Buinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Buinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Buinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.