Einwohner
8.625
Letztes Jahr: 2025
Hoogaarslaan 43
2957EK Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150
Kaufpreis /m²: € 3.875
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Hoogaarslaan 43 geniet je van een rustige ligging in een fijne woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer op korte afstand. Wat deze hoekwoning zo bijzonder maakt, zie je direct zodra je binnenstapt: de riante uitbouw aan de zijkant heeft gezorgd voor een zee aan extra leefruimte op zowel de begane grond als de verdiepingen. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg, oog voor detail, hoogwaardige materialen en aandacht voor duurzaamheid (zoals 12 zonnepanelen en extra gevelisolatie) gemoderniseerd (het energielabel zal binnenkort verbeterd en vervangen worden). Van de strakke pvc-vloer met vloerverwarming tot de luxe inloopkast en de comfortabele airconditioning. Een woning die je van binnen gezien moet hebben! Indeling Hal: Je stapt de woning binnen in een nette, lichte hal met een leuke visgraat pvc-vloer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De uitgebreide meterkast is voorzien van 12 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdaardlekschakelaar en een 3-fase aansluiting. Toilet: De toiletruimte is volledig en modern betegeld, strak afgewerkt en voorzien van een zwevend closet, wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots. Woonkamer: Wauw, wat een ruimte! Dankzij de grote uitbouw is de woonkamer heerlijk royaal opgezet. De pvc-vloer is hier voorzien van comfortabele vloerverwarming en in de hoek staat een prachtige houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een naadloze verbinding met de tuin. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig en een grote, praktische trapkast voor al je voorraad. Keuken: De open keuken aan de voorzijde is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgevoerd in een matte zwarte opstelling en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Het keukenraam is uitgerust met een handige screen. Eerste verdieping Overloop: De nette overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de inloopkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een prachtige, grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is mooi afgewerkt, voorzien van een vaste kastenwand en een screen voor het raam. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met een elektrisch rolluik en horren, een strak gestuukt plafond met inbouwspots, een vaste kast en een eigen airconditioning. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is gelegen in de uitbouw. Een grote en zeer nette slaapkamer voorzien van een hor. Inloopkast: Een ruime kamer die momenteel volledig is ingericht als inloopkast. Dit wil je toch? Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en van alle luxe voorzien. Je geniet hier van vloerverwarming, een groot ligbad met bubbel-/whirlpoolfunctie (waarin tevens gedoucht kan worden), een tweede toilet, een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. Bergzolder: Boven de uitbouw bevindt zich nog een enorme bergzolder, ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. Tweede verdieping Voorzolder: Via de vaste trap bereik je de verrassend grote tweede verdieping. Op de voorzolder met groot dakraam vind je de opstelplaats van de Cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en airconditioning. Vanaf hier is er via een vlizotrap nog een extra bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 4: Slaapkamer vier is een ruime kamer die netjes is afgewerkt en voorzien is van sfeervolle inbouwspots. Dankzij een dakraam aan weerszijden geniet je hier van een prettige lichtinval. Daarnaast is de ruimte praktisch ingedeeld met opbergschotten. Dit maakt de kamer uitermate geschikt als thuiswerkplek, chillkamer of natuurlijk als extra slaapkamer. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin (ca. 2.99 x 9.03 meter) is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over sierbestrating. Berging: Via openslaande deuren bereik je een ruime berging met elektra, water en verwarming. Dankzij de openslaande deuren is deze perfect toegankelijk voor fietsen of een motor. Achtertuin: De achtertuin (ca. 8.33 x 5.33 meter) ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. De voormalige schuur is hier slim omgebouwd tot een gezellige, sfeervolle overkapping. Dankzij de ligging kun je hier heerlijk van het zonnetje genieten of juist de schaduw opzoeken. De tuin is uiteraard voorzien van een achterom, buitenkraan en elektra. Bijzonderheden De Hoogaarslaan ligt in een fijne woonwijk dicht bij het centrum van Nieuw-Lekkerland. Je vindt veel voorzieningen zoals het zwembad, sportgelegenheden, supermarkten en een basisschool op loopafstand van de woning. ALGEMEEN Bouwjaar: 1987 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2015) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer en badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing, HR- en HR++-beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 12 stuks
Hypothek berekenen
€ 465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150
3,02%
Jährlich
%
€ 23.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 465.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Inhalt
- 464 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra C39 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Nieuw-Lekkerland auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 353.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
105
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.440 |
| 2022 | 8.615 |
| 2023 | 8.670 |
| 2024 | 8.635 |
| 2025 | 8.625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 353.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.625
0-15: 1.695
15-25: 1.260
25-45: 1.975
45-65: 2.065
Ausbildungsstufe
Hoger
1.010
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
365
Nederland
7.715
Buiten Europa
545
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
701
Appartementen
408
Tussenwoningen
1.613
Vrijstaande woningen
354
Twee-onder-één-kap woningen
220
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
144
1950 tot 1970
982
1970 tot 1980
740
1980 tot 1990
598
1990 tot 2000
232
2000 tot 2010
193
2010 tot 2020
99
2020 en later
154
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.055
Bezeichnung A
763
Bezeichnung B
645
Bezeichnung D
267
Bezeichnung G
139
Bezeichnung A+
137
Bezeichnung F
95
Bezeichnung E
90
Bezeichnung A+++
54
Bezeichnung A++
25
Bezeichnung A++++
10
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.840 |
| 2021 | 1.240 | 2.890 |
| 2022 | 950 | 2.690 |
| 2023 | 800 | 2.530 |
| 2024 | 760 | 2.540 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 560 • Strom: 2.050
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.740
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 795
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?
Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?
In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.
Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Elzenweg 16
2957LC Nieuw-Lekkerland
€ 625.000 k.k.
€ 5.297/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jupiterstraat 29
2957HA Nieuw-Lekkerland
€ 375.000 k.k.
€ 3.074/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roerdomp 50
2957NE Nieuw-Lekkerland
€ 715.000 k.k.
€ 4.017/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baardmannetje 10
2957NA Nieuw-Lekkerland
€ 525.000 k.k.
€ 4.730/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lekdijk 234
2957CK Nieuw-Lekkerland
€ 875.000 k.k.
€ 4.332/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lekdijk 236 a
2957CK Nieuw-Lekkerland
€ 485.000 k.k.
€ 3.170/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Watervluchtmolen 40
2957JB Nieuw-Lekkerland
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Burgemeester Nieborgstraat 15
2957KJ Nieuw-Lekkerland
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 4
