Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Hoogte 4

4681AB Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.192

Fotoalbum

Hoogte 4 Nieuw-Vossemeer
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het Bourgondische dorp Nieuw-Vossemeer bevindt zich deze verrassende eindwoning welke volledig is gerenoveerd in het jaar 2021. De indeling en prijsklasse maken het object meer dan geschikt voor starters en herstarters al is een bredere doelgroep natuurlijk van harte welkom! Het object is bijzonder centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkels te Steenbergen en Halsteren waarbij ook prominente steden als Rotterdam, Breda, Goes en Antwerpen binnen 30 minuten bereikbaar zijn. De woning is neutraal afgewerkt qua kleurenschema, beschikt over een keurige keuken en badkamerinrichting en biedt jou als nieuwe bewoner maar liefst 4 slaapkamers waarvan 1x op de begane grond. Ook thuiswerken kan hierdoor in alle privacy of wellicht brengt een speelkamer voor de kids de ultieme uitkomst. Uiteraard is een achtertuin aanwezig welke ruimte biedt voor een terras en bereikbaar is via de slaapkamer op de begane grond. Ook enthousiast geworden en wil je graag ter plaatse kijken voor een nog betere indruk? Neem dan zeker contact op voor het plannen van jouw privé rondleiding! Locatie: Het dorp Nieuw-Vossemeer betreft een kleine, doch levendige dorpskern met een gezellige sfeer en kleinschalige voorzieningen. Denk hierbij aan het gezellige Wagenhuis voor een hapje en een drankje, kapperszaak ‘Bij Marieke’, een bruisend (sport)verenigingsleven, basisschool Merijntje, het gezondheidscentrum met huisarts en apotheek, etc. De wat grotere voorzieningen als diverse supermarkten, winkels qua dagelijkse behoeften, etc. tref je op ca. 10 minuten afstand te Steenbergen. Ook hier bevindt zich snelwegafrit A4 met perfecte verbindingen richting o.a. Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda welke alle binnen ca. 30 minuten bereikbaar zijn. Je woont dus niet alleen gezellig en rustig in een dorpse omgeving, maar tevens super centraal ten opzichte van uitvalswegen en wellicht jouw werk in de grote stad. Meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? We praten je graag bij! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met stucwerk; tussengroepenkast met 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; keurig betegeld toilet met een wandcloset; L-vormige woonkamer (ca. 31 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer / thuiswerkplek achterzijde (ca. 8,5 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt stucwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een bergkast vv. HR-combiketel en MV- box, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; 3 slaapkamers (ca. 8 en 2 x 7,5 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, wastafel en een wasmachineaansluiting. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met betontegels, achterom via de woning. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen en van binnenuit voorzien van voorzetwanden, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, Franse kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in houten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2021), is geplaatst in de bergkast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
293 m³

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4681

Google Karten

Karte von Nieuw-Vossemeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Vossemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Vossemeer
Jahr Einwohner
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Vossemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

247

Bezeichnung A

163

Bezeichnung B

153

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

128

Bezeichnung G

107

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Vossemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Vossemeer
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Vossemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Vossemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Vossemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.