Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

H.B. Hulsmanstraat I 45

9663TM Nieuwe Pekela • Groningen

Verkauft

€ 329.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.940

Kaufpreis /m²: € 2.745

Fotoalbum

H.B. Hulsmanstraat I 45 Nieuwe Pekela
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de H.B. Hulsmanstraat 45 in Nieuwe Pekela staat deze vrijstaande, levensloopbestendige en goed onderhouden woning. De woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt het geheel over een diepe tuin met vrijstaande houten schuur en carport en heeft het aan de voorzijde een fraai uitzicht over het Pekelerhoofddiep. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over het Pekelerhoofddiep. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Verder is er een slaapkamer met inloopkast, een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet en een wasruimte met cv-installatie (Nefit Trendline, 2019). Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een slaapkamer en een ruime berging met diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin en omgeving De achtertuin is diep en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en een gazon. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport en een vrijstaande houten schuur die is voorzien van elektra. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Nieuwe Pekela biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het dorp heeft een prettige woonomgeving met goede verbindingen richting Veendam en Stadskanaal. Bijzonderheden; *Levensloopbestendig; *Goed onderhouden; *Cv-installatie Nefit Trendline (2019, eigendom); *Dubbele beglazing; *Vrijstaande houten schuur met elektra en carport; *Vrij uitzicht over het Pekelerhoofddiep; *Geen aardbevingsschade, geen SNN/IMG-regelingen toegepast. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 329.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.940

2,78%

Jährlich

%

€ 16.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
925 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
590 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nevit trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9663

Google Karten

Nieuwe Pekela auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Pekela

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Pekela. In 2025 waren da 4.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.000.

Einwohner

4.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe Pekela
Jahr Einwohner
2021 4.560
2022 4.585
2023 4.565
2024 4.705
2025 4.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe Pekela
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.000
2022 EUR 182.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 214.000
2025 EUR 229.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 745 15-25: 500 25-45: 1.040 45-65: 1.315

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

4.125

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 225
Appartementen 222
Tussenwoningen 314
Vrijstaande woningen 1.071
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 362
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 226
1990 tot 2000 223
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 31
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

516

Bezeichnung C

471

Bezeichnung B

315

Bezeichnung D

288

Bezeichnung A

218

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

126

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe Pekela
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.000
2021 1.830 3.050
2022 1.410 2.910
2023 1.160 2.840
2024 1.100 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Nieuwe Pekela (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe Pekela
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Pekela.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Pekela

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Pekela?

Nieuwe Pekela telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela is in 2025 circa € 229.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Pekela?

In Nieuwe Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.071 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe Pekela

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.