Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wijnen Makelaardij

Ansinghlaan 46

3431GV Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.327

Fotoalbum

Ansinghlaan 46 Nieuwegein
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, multifunctioneel, comfort én een prachtige groene ligging. Deze verrassend ruime drive-in woning met maar liefst vier volwaardige woonlagen, een woonoppervlak van circa 180 m², een perceel van 157 m² en energielabel A is een ideale gezinswoning. Alles is netjes onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en optimaal ingedeeld. Met onder andere een royale praktijk-/werkruimte op de begane grond, een inpandige garage, een luxe wellness-badkamer, vier ruime slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin direct aan het park, is dit een huis om meteen verliefd op te worden. De afgelopen jaren is er fors geïnvesteerd in modernisering. Zo is in 2024 de volledige woonverdieping voorzien van een nieuwe keuken, is de woning geschilderd, zijn installaties en leidingwerk vernieuwd, is het comfort verbeterd en zijn meerdere woonlagen opnieuw afgewerkt. Alle verbeterpunten zijn overzichtelijk vastgelegd in een overzicht. De ligging is bovendien ideaal: vrij zicht aan de achterzijde, veel parkeergelegenheid, scholen en winkels in de buurt, en binnen enkele minuten zit je op uitvalswegen richting Utrecht, Houten en de A12/A2/A27. Indeling Begane grond – multifunctioneel en compleet Binnenkomen doe je in een nette hal met een speelse Portugese tegelvloer, toegang tot de garage, trapkast en trapopgang. De garage is ruim genoeg voor een motorfiets, oldtimer of extra opslag en is hiermee een groot pluspunt. De praktijk-/werk-/speelkamer aan de achterzijde is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is royaal, strak afgewerkt, voorzien van een pantry en daardoor perfect te gebruiken als thuiswerkplek, kantoor, atelier of chillruimte voor het hele gezin. Ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Achterin ligt de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, een groot terras, plantenborders en een geïsoleerde berging. Eerste verdieping Eerste verdieping – living & woonkeuken Deze verdieping is indrukwekkend door de diepte, het vele daglicht en de open indeling. Woonkamer achterzijde: Een riante, sfeervolle living met brede raampartij, prachtig groen uitzicht en toegang tot het Franse balkon. De massief eiken vloerdelen, vaste boekenkasten en het vrije zicht maken dit een warme, rustige ruimte waar je graag thuiskomt. Nieuwe woonkeuken voorzijde (2024): De woonkeuken aan de voorzijde is een plaatje: modern, licht en strak vormgegeven. • Houten fronten met lichte werkbladen • Veel werkruimte en opbergruimte • Inbouwapparatuur in de hoge kastenwand (o.a. oven en combi-oven) • Grote eethoek met ruimte voor een royale tafel • Fantastische lichtinval en uitzicht over de rustige straat Net als de woonkamer kijk je uit over het groen. Een extra grote koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging ontbreken hier uiteraard niet. Tweede verdieping Tweede verdieping – slapen en badderen Op deze verdieping vind je een bijzonder royale slaapopstelling en een luxe badkamer. Walk-in closet (achterzijde): Een enorme kleedkamer met meerdere kastenwanden, twee ramen voor prettig daglicht en volop ruimte om kleding en accessoires georganiseerd op te bergen. Master bedroom (voorzijde): Een ruime slaapkamer met meerdere ramen, plek voor een groot bed, een zit- of werkhoek en vrij uitzicht. Rustig, licht en comfortabel. Luxe badkamer: Een wellnessruimte op zichzelf, compleet vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. • Riante inloopdouche • Groot ligbad/jacuzzi • Dubbele wastafel met houten blad • Ronde spiegels met geïntegreerd licht • Neutrale, moderne tegelafwerking Daarnaast vind je hier een separaat tweede toilet, ideaal in gebruiksgemak. Overige verdiepingen Derde verdieping – twee extra slaapkamers en grote overloop De bovenste verdieping is een volwaardige woonlaag met veel ruimte. Overloop: Groot, licht, met twee dakramen en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, speelhoek of extra kastopstelling. Slaapkamer achter: Ruim, licht, modern afgewerkt, met speelse kaplijnen en twee grote ramen met fantastisch uitzicht op het achtergelegen groen. Slaapkamer voor: Eveneens royaal en prettig licht, perfect ingericht als tienerkamer, logeerkamer of tweede werkruimte. Deze verdieping maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen, hobby’s of wie gewoon veel ruimte wil. Tuin De brede en diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je volop privacy en uitzicht op bomen en groen. Achterin staat een flinke berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 180 m² • Perceel 157 m² • Energielabel A • 8 zonnepanelen 2023 / 420 Wp • Vier volwaardige woonlagen • Inpandige garage op de begane grond • Grote praktijk-/werkruimte met pantry • Nieuwe woonkeuken (2024) • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • 5 royale slaapkamers • Grote walk-in closet • Achtertuin met privacy en vrij uitzicht op park • Moderne afwerkingen en veel licht • Rustige ligging nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen Een woning die je gezien moet hebben Ansinghlaan 46 is een bijzonder ruime en comfortabele woning die méér biedt dan je van buiten verwacht. Dankzij de recente modernisaties, de royale afmetingen en de groene ligging is dit een heerlijk plek om jarenlang met plezier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3431

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.