Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Nieuwegein

Coltbaan 21 50

3439NG Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.519

Fotoalbum

Coltbaan 21 50 Nieuwegein
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, licht en royaal wonen in Rijnhuizen Ontdek dit prachtige driekamerappartement, gebouwd in 2022, dat comfort, stijl en toekomstbestendig wonen naadloos combineert. Het appartement is gelegen in de snelgroeiende wijk Rijnhuizen, omringd door groen en mooie wandelroutes bij Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen. Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in het bruisende centrum van Utrecht en heeft u snelle toegang tot de uitvalswegen A2 en A27. Ook het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Dit maakt de ligging zowel rustig als praktisch. Het appartement bevindt zich op de een-na-bovenste verdieping, waardoor u profiteert van veel daglicht en een ruim uitzicht. Het royale terras van meer dan 8 m² op het zuidwesten nodigt uit om van de zon en het buitenleven te genieten. Binnen valt de ruime, lichte woonkamer van 35 m² direct op, met grote ramen en openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. Twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel maken het wooncomfort compleet. Extra voordelen zijn onder andere een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, een berging in de onderbouw en de duurzame, gasloze uitvoering van het gebouw met (lucht)warmtepomp en uitstekende isolatie – volledig klaar voor de toekomst. Het fraaie gebouw en de mooie binnentuin maken het plaatje compleet. Inspiratie van reeds verkochte appartementen in het complex laat zien dat dit type woning bijzonder geliefd is vanwege de royale indeling, het licht en de hoogwaardige afwerking. Indeling Begane grond: Afgesloten entree, bellentableau en toegang tot de lift. Appartement: Entree, hal met meterkast en grote slaapkamer van 12 m². Vanuit de hal bereikt u de moderne badkamer van 5 m², uitgevoerd in lichte, eigentijdse kleuren en volledig betegeld Hier beschikt u over een royale inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is 8 m² groot. De woonkamer ligt op het zuidwesten en is samen met de keuken maar liefst 35 m² groot. Dankzij de grote ramen is de ruimte heerlijk licht en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het royale balkon. De keuken combineert luxe en gemak en is uitgerust met alle gewenste Siemens-inbouwapparatuur. Het gemak van een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een praktische berging in de onderbouw maken het wooncomfort compleet. Bijzonderheden: - Luxe appartement met fraai uitgevoerde badkamer en keuken: - Bouwjaar 2022; - Eigen parkeerplaats in het souterrain; - Optimaal geïsoleerd: A++ label; - Triple glas; - Balkon van 8 m² gelegen op het zuid-westen; - Het gehele appartement is stijlvol en met oog voor detail afgewerkt; - Zorgvuldig bewoond en zeer goed onderhouden; - Met Warmtepomp en heteluchtverwarming; - Gelegen in Rijnhuizen goede bereikbaarheid van alle verbindingswegen; - Op loopstand van Fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen. Oplevering: in overleg Energielabel: A++ Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3439

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.