Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Nieuwegein

Coltbaan 23 27

3439NG Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.519

Fotoalbum

Coltbaan 23 27 Nieuwegein
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een modern en luxe appartement uit 2024, met lift, eigen parkeerplek én een fijn balkon? Grijp deze kans om te verhuizen naar een stijlvol en instapklaar tweekamerappartement van 77 m², prachtig uitgevoerd, comfortabel en op de toekomst voorbereid. Dit moderne appartement, opgeleverd in 2024, ligt in de zich snel ontwikkelende en veelbelovende wijk Rijnhuizen, nabij Utrecht. Geen lange bouwtrajecten of renovaties – dit appartement is helemaal klaar om jou te verwelkomen. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt samen met de moderne keuken een fijne, open leefruimte. De woonkamer en keuken beslaan samen ruim 42 m². De indeling van het appartement is praktisch, met een ruime slaapkamer van 15 m². Dankzij het prettige, deels inpandige balkon van 8 m² op het oosten kun je volop genieten van deze fijne buitenplek, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de middag. Uitgerust met de nieuwste technologieën, zoals een warmtepomp, biedt dit appartement een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Triple glas zorgt voor uitstekende isolatie, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. De strakke, moderne afwerking en fraai afgewerkte wanden maken het appartement helemaal af. Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waardoor je altijd veilig en gemakkelijk kunt parkeren. De wijk Rijnhuizen is volop in ontwikkeling. Deze fraai opgezette, nieuwe woonwijk is uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Bovendien ligt het appartement in een groene omgeving, met mooie wandelplekken zoals Fort Jutphaas en het historische Kasteel Rijnhuizen op loopafstand. Indeling Begane grond Via een afgesloten entree met een bellentableau betreed je het gebouw en krijg je toegang tot de lift. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de overdekte parkeergarage met een privéparkeerplaats en fietsenstalling. Appartement Hal, ruime bergkamer van 5 m² met wasmachineaansluiting. De slaapkamer van 15 m² bevindt zich aan de linkerzijde van de hal. Verder geeft de hal toegang tot het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De woonkamer is maar liefst 33 m² groot (exclusief de keuken) en beschikt over een halfopen keuken met kookeiland en zelfs een wijnkoeler. De keuken is zeer smaakvol uitgevoerd en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, inclusief een geïntegreerde afzuiging in de kookplaat. De wanden zijn smaakvol afgewerkt en het appartement is voorzien van een moderne pvc-vloer. Via een openslaande deur bereik je het ruime balkon. Door de ligging op het oosten komt er veel natuurlijk licht binnen. Bijzonderheden - Modern, luxe en instapklaar appartement; - Energielabel A+++; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Appartement opgeleverd in 2024; - Voorzien van triple glas; - Warmtepomp; - Zeer smaakvolle afwerking; - Gelegen in Rijnhuizen met uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen; - Op loopafstand van Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen. Energielabel A+++ Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3439

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.