Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Deventerschans 13

3432CP Nieuwegein • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Deventerschans 13 Nieuwegein
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne eengezinswoning gesitueerd in de recent vernieuwde, kindvriendelijke wijk "Fokkesteeg" met sfeervolle achtertuin van maar liefst 16,7 meter diep welke gelegen is op het zonnige westen. De woning is verduurzaamd en beschikt over een energielabel A+! De woning beschikt o.a. over een lichte en tuingerichte woon-/eetkamer, ruime woonkeuken, 4 goed bemeten slaapkamers, nette badkamer, externe bergruimte en airco. De woning is verduurzaamd met o.a. dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels HR++ glas en 13 zonnepanelen uit 2021 hierdoor is er een energielabel A+. De woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos) en warm water middels een boiler. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook bevindt het park "Oudegein" met kinderboerderij "De IJsselstee" zich op loopafstand. Tenslotte is de nabijheid van het pittoreske Vreeswijk een pluspunt. Een zeer fijne plek om te wonen, ben jij ook al enthousiast over deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, tot snel! Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte en tuingerichte woon-/eetkamer. De woonkamer is voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken in witte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin beschikt over een ruime berging van ca. 7,5 m2. Daarnaast is de achtertuin gesitueerd op het zonnige westen ideaal voor de zon liefhebber. De tuin is voorzien van nette bestrating, plantenborders, sfeervolle vlonder met pergola (voorzien van blauwe regen en druif), zonnescherm en achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar 2 mooie slaapkamers van respectievelijk ca. 13,2 m2 en 6,6 m2. De ruime slaapkamer beschikt over airco en een inloopkast van ca. 6,0 m2 (voorheen de 3e slaapkamer). Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, 2e toilet, whirlpool bad en designradiator. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en boiler. Tevens middels de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers van resp. 9,9 m2 en 7,3 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van Velux dakraam. Tenslotte is er op de 2e verdieping nog een extra kamer van 3,3 m2. Vliering: De ruime vliering beslaat 11,0 m2 en biedt extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Fijne eengezinswoning gesitueerd in de recente vernieuwde, kindvriendelijke wijk "Fokkesteeg". - Tuingerichte woonkamer met grote glazen pui en openslaande deuren. - Open woonkeuken. - Vier goed bemeten slaapkamers. - Nette badkamer. - Sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zonnige westen van maar liefst 16,7 meter diep. - Verduurzaamd met energielabel A+. - Stadsverwarming en boiler (reeds gasloos). - De woning is handig ingedeeld en voorzien van handige opbergopties. - Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Ideaal gelegen op loopafstand van park "Oudegein" en kinderboerderij "De IJsselstee".

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3432

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.