Einwohner
68.299
Letztes Jahr: 2026
Herenstraat 135
3431CB Nieuwegein • Utrecht
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 5.714
Fotoalbum
Beschreibung
Duurzaam wonen in dit volledig geïsoleerde appartement met als bouwjaar 2022 en energielabel A++! Het appartement is van alle gemakken voorzien met volledige vloerverwarming, volledige isolatie en alles geheel gemoderniseerd en nieuw vanaf 2022. Met twee ruime slaapkamers (circa 9 en 15 m² groot) en een heerlijk ruim balkon van circa 11 m² groot is het hier comfortabel wonen. Er is een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opbergen én er hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage bij dit appartement. Wonen in het stadscentrum, met zicht op het water, is perfect voor een ieder die gemakkelijk de winkels en het openbaar vervoer wil bereiken. Alle voorzieningen kun je hier vinden! Indeling: Entree met bellentableau. Middels de rolstoel-vriendelijke intercom krijgen de bewoners met beeld te zien wie er aanbellen. Vanuit de centrale hal zijn 2 liften en de trappenhuizen bereikbaar. Appartement, eerste verdieping: Entree, toegang naar de wc, meterkast en de woonkamer. De woonkamer is circa 21 m² groot en is voorzien van open keuken van nog 6 m² groot. De keuken is in L-vorm opgesteld en wit van kleurstelling. Er ligt een mooie pvc vloer en het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Het balkon is te bereiken vanaf de woonkamer en is circa 11 m² groot. Vanaf hier kijk je uit over het water. Via de hal bereik je de twee ruim bemeten slaapkamers van circa 9 en 15 m² groot. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en extra badkamer meubel. In het appartement is een vaste kast van circa 2 m² aanwezig met hierin de stadsverwarmings unit en wat handige planken om op te bergen. Parkeren doe je onderin de parkeergarage, er is een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Duurzaam wonen in dit volledig geïsoleerde appartement met als bouwjaar 2022; - Energielabel A++; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Instapklaar, modern en in luxe uitvoering; - Twee ruime slaapkamers van circa 9 en 15 m² groot; - Het balkon kijkt mooi uit over het water, het balkon is ruim 11 m² groot; - Berging op de begane grond, ideaal voor fietsen; - Parkeren in de parkeerkelder, er is een eigen parkeerplaats aanwezig; - Centraal gelegen, middenin het stadscentrum! Servicekosten: € 150,19 appartement/berging en parkeerplaats. Energielabel: A++ Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein kun je vinden op Funda.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 246 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- lift
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwegein
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.759
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
12.189
Bezeichnung A
7.575
Bezeichnung B
5.217
Bezeichnung D
2.936
Bezeichnung A+++
1.724
Bezeichnung A+
1.603
Bezeichnung E
734
Bezeichnung A++
678
Bezeichnung G
403
Bezeichnung F
357
Bezeichnung A++++
186
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 610 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Strom: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer Häuser in Nieuwegein
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rietzanger 4
3435AL Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Govert Flinckhage 22
3438JD Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoornseschans 111
3432TK Nieuwegein
€ 275.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kerkveld 67
3431EC Nieuwegein
€ 875.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 242 m²
- Fläche des Grundstücks
- 520 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Gildenborglaan 6
3433ZG Nieuwegein
€ 440.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Helmkruid 6
3434CT Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 209 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bovenmonde 20
3434GV Nieuwegein
€ 685.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoornseschans
3432TL Nieuwegein
€ 2.225 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
