Direkt zum Inhalt
Logo von Moen Garantiemakelaars

Kerkuil 23

3435GK Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 498.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.320

Kaufpreis /m²: € 4.224

Fotoalbum

Kerkuil 23 Nieuwegein
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een royaal, goed onderhouden familiehuis in een rustige, kindvriendelijke straat in Nieuwegein? Dan is deze charmante en uitgebouwde eengezinswoning aan de Kerkuil 23 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m², energielabel C en een prettige indeling, is dit het perfecte thuis voor gezinnen of stellen die ruim en comfortabel willen wonen. **Locatie & Omgeving** De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Doorslag in Nieuwegein. Deze buurt staat bekend om haar groene omgeving, kindvriendelijkheid en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, speeltuinen en basisscholen. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld en zijn uitvalswegen richting Utrecht en de A2/A12/A27 snel te bereiken. Kortom: rustig wonen met de stad binnen handbereik! **Begane grond** Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met een net toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en royaal uitgebouwde woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek, perfect voor gezellige avonden met het gezin of bezoek. De halfopen keuken aan de voorzijde is modern en van alle gemakken voorzien. Het geheel is keurig afgewerkt. **Verdiepingen & indeling** De woning beschikt over twee bovenverdiepingen met in totaal vier ruime slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet – een fijne plek om tot rust te komen na een drukke dag. Op de zolderverdieping vind je naast extra bergruimte ook een ruime vierde slaapkamer met dakraam. **Buitenruimte & tuin** Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Via een achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeren kan gemakkelijk in de buurt van de woning. **Afsluiting** Ben je enthousiast geworden na het lezen van deze woningadvertentie? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in! Dit onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en goed onderhouden en uitgebouwde woonhuis op een ideale locatie in Nieuwegein kan zomaar eens jouw droomhuis zijn. Pak deze kans en neem contact op met ons kantoor. Wij kijken uit naar je telefoontje! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 498.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.320

3,04%

Jährlich

%

€ 24.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3435

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.