Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Landmansweide 2

3437DC Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Landmansweide 2 Nieuwegein
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landmansweide 2, Nieuwegein - ruime hoekwoning met luxe keuken en zonnige tuin Samenvatting: Aan een rustige straat in een groene en ruim opgezette wijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met uitbouw en zonnige tuin. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, met onder andere een luxe keuken uit 2023, een vernieuwde badkamer en een stijlvolle afwerking. Met vijf slaapkamers, een fijne leefruimte en een sfeervolle overkapping in de tuin is dit een comfortabel familiehuis waar je zo in kunt trekken. Kenmerken: • Woonoppervlak ca. 127 m² • Hoekwoning met uitbouw (2023) en ruime leefruimte • Luxe keuken uit 2023 met kookeiland en AEG-inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Badkamer vernieuwd in 2022 • Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning (warm en koud) op begane grond en zolder • Externe berging ca. 8,8 m² • Energielabel C Wonen: Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De woonkamer ligt aan de achterzijde en profiteert van veel daglicht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, waardoor er een fijne plek is ontstaan voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De keuken vormt een echte blikvanger in huis. Deze moderne keuken uit 2023 is uitgevoerd met een kookeiland en een stijlvol werkblad. De keuken is uitgerust met luxe AEG-inbouwapparatuur, waaronder twee combi-oven/magnetrons, twee koel-vriescombinaties, een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Op de begane grond ligt een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Slapen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers dankzij de dakkapellen. Hierdoor ontstaat een volwaardige verdieping die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. In totaal telt de woning vijf slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor meerdere zithoeken en een eettafel. De sfeervolle houten overkapping achter in de tuin maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Hier kun je lange avonden doorbrengen met familie en vrienden. De tuin biedt bovendien veel privacy en beschikt over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van isolerende beglazing, grotendeels HR-glas en in de uitbouw HR++ glas. De verwarming verloopt via stadsverwarming met een boilerinstallatie en radiatoren op de verdiepingen, terwijl de begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Daarnaast zorgen drie airconditioningsystemen voor extra comfort in zowel zomer als winter. Ligging en omgeving: Landmansweide ligt in een rustige en groene woonwijk in Nieuwegein. De omgeving is ruim opgezet en kindvriendelijk, met veel groen en speelplekken in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je nooit ver te reizen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de regio. Ook met het openbaar vervoer en de fiets zijn omliggende plaatsen en het centrum van Nieuwegein goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen. Afsluiting: Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Landmansweide 2. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
457 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3437

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.