Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Strawinskystraat 48

3438XP Nieuwegein • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.245

Fotoalbum

Strawinskystraat 48 Nieuwegein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STRAWINSKYSTRAAT 48, 3438 XP NIEUWEGEIN Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een fijne locatie, met meerdere slaapkamers, een zonnige achtertuin én een royaal dakterras? Dan is deze woning in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne inbouwkeuken en een verzorgde badkamer. Daarnaast zijn er maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Buiten kun je genieten van zowel een fijne achtertuin als een ruim dakterras, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De woning biedt een prettige basis en een praktische indeling. Het huis verkeert in nette staat en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de ruime opzet en de verschillende buitenruimtes is dit een fijne woning voor starters, doorstromers of gezinnen. De woning is gebouwd in 1972, beschikt over energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel uit 2024. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van circa 106 m². De woning is gelegen in de rustige en prettige woonwijk Zuilenstein in Nieuwegein. De zonnige achtertuin is op het zuiden gesitueerd en momenteel circa 13,5 meter diep. De achtertuin grenst aan een waterpartij en een parkje, waardoor je geniet van een mooi en vrij uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals parken, scholen, winkels, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en omliggende steden goed bereikbaar. Kortom: een ruime woning met vier slaapkamers, mooie badkamer, een zonnige tuin én een dakterras op een fijne locatie in Nieuwegein. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De tuin gerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op en toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. De moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en momenteel circa 13,5 meter diep. De achtertuin van de woning grenst aan een waterpartij en aan een parkje, waardoor er een mooie uitzicht aanwezig is. Deze leuke tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een terras of zitgedeelte. In de zomer maanden is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te genieten van een BBQ met familie en vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 8.8, 8.8 en 13.9 m2 en een moderne badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een handige berging, ideaal voor extra opslag. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (circa 13.7m2) die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig met opstel plaats voor de c.v. combiketel uit 2024. Vanaf de overloop heb je toegang tot het ruime dakterras. Dit terras vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en biedt een fijne extra buitenruimte waar je van de zon en het uitzicht kunt genieten. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning; • Moderne inbouwkeuken • Vier slaapkamers; • Mooie badkamer; • Ruim zonnig dakterras; • Zonnige en grote achtertuin; • Lichte woonkamer; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C; • Gelegen in een rustige en prettige woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, verspringend

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.