Einwohner
23.435
Letztes Jahr: 2025
Groenendijk 331
2911BB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850
Kaufpreis /m²: € 6.463
Fotoalbum
Beschreibung
Dit is er zó één in de categorie: woorden schieten écht tekort! Een werkelijk unieke VRIJSTAANDE DIJKWONING (5 kamers) op een plek die je zelden tegenkomt: aan de voorzijde de historische werkhaven Hitland en de Hollandsche IJssel, aan de achterzijde een levend schilderij van groen, water, prachtige vogels van klein tot groot, haasjes etc. in het prachtige Park Hitland. Hier woon je vrij, rustig en omgeven door natuur, terwijl alle voorzieningen van Capelle aan den IJssel verrassend dichtbij zijn, op de fiets is dit zelfs prima te doen. Ik vertrek…, naar Nieuwerkerk aan den IJssel en ontvang 365 dagen per jaar het vakantiegevoel! De woning zelf is de afgelopen jaren met veel zorg uitgebouwd, gerenoveerd en sfeervol afgewerkt, maar het is vooral het totaalplaatje dat hier zo bijzonder is. De royale tuin, de grote veranda, het vrije uitzicht en de directe aansluiting op het natuurgebied maken dit tot een plek die je eigenlijk alleen écht kunt begrijpen als je er zelf staat. Wij zeggen: kom het zelf ervaren, we leiden je maar al te graag rond! Een persoonlijke tekst van verkoper: Ruim 25 jaar geleden streken wij met ons gezin neer op deze unieke plek. Gevonden in de luwte van de historische werkhaven en omgeven door adembenemende natuur. Het was voor ons de perfecte manier om het drukke stadse leven achter ons te laten. Met veel liefde en aandacht hebben wij dit heerlijke huis omarmd tot ons thuis. Het uitzicht verveelt hier nooit. Elk seizoen heeft zijn eigen charme en brengt de natuur tot leven. 's Morgens eten de fazanten zelfs uit uw hand. Nu de kinderen alweer jaren op eigen benen staan en het huis voor ons samen te groot wordt, is het tijd voor een volgende stap. Wij gunnen deze fantastische plek van harte aan nieuwe bewoners die, net als wij, de woning en de prachtige natuur met liefde zullen omarmen en hier hun eigen thuis van gaan maken. Hoofdkenmerken: - Woonkamer met aangrenzende veranda en top-uitzicht - Sfeervolle en complete eetkeuken - 3 slaapkamers op eerste verdieping (dijkniveau) - Magnifique master-bedroom op tweede verdieping - Royaal dakterras, bereikbaar vanuit master-bedroom - Nette badkamer met ligbad en douche (dijkniveau) - Royale achtertuin omgeven door natuur, dieren en groen - Uniek object op unieke top locatie - Zien is Kopen - Woonoppervlakte ca. 147 m² - Perceeloppervlakte ca. 453 m² - Eigen grond Gelegen op een waanzinnig mooie locatie, grenzend aan de Groenendijk, de Hollandsche IJssel, met Park Hitland letterlijk als achtertuin. En toch zijn veel voorzieningen dichtbij: met enkele (fiets)minuten bevindt u zich in hartje Capelle aan den IJssel met alle voorzieningen van dien: winkelcentra, openbaar vervoer, sportgelegenheden, scholen, gezondheidszorg, horeca, etc. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Onderhuis (begane grond): Woonkamer, een uitgebouwde woonkamer met werkelijk een adembenemend uitzicht over het groene Park Hitland. De woonkamer is voorzien van een grote glazen pui met openslaande (kunststof) deuren naar de aangebouwde veranda. Verder bevat deze fantastische ruimte een heerlijke en vooral ook functionele pelletkachel met een prachtige marmeren schouw en maatwerken boekenkasten eromheen, sfeervolle gietijzeren radiatoren, etc. etc. (kom kijken). Vanuit de woonkamer is er via een chique maatwerk trap toegang tot de eerste verdieping (dijkniveau). Eetkeuken, een royale en gezellige ruimte met ook hier vandaan waanzinnig uitzicht. Voorzien van een groot keukenblok met een grote Boretti gasfornuis met oven en frytop, fraaie (afzuig)schouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. De vloer van de keuken ligt verhoogd ten opzichte van de woonkamer. Onder de keukenvloer bevindt zich een praktische kelderruimte in gebruik als witgoedruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, afgewerkt met tegels op de wanden en de vloer. Hier vandaan is een grote bergruimte bereikbaar onder de vloer van de woonkamer. De vloer in de woonkamer en de woonkeuken is voorzien van prachtige tropische hardhouten vloerafwerking. Eerste verdieping (dijkniveau): Entree/hal, met schoon-/droogloopmat en toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toilet, tweede verdieping en het onderhuis met woonkamer en eetkeuken. Slaapkamer 1 + 2, beide gelegen aan de achterzijde met ook hier het waanzinnige uitzicht! Hier is het echt íedere ochtend heerlijk wakker worden! Beide slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 3, leuke extra kamer, gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer biedt super uitzicht over de werkhaven met daarachter de Hollandsche IJssel. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast en eveneens kunststof kozijnen met dubbel glas. Badkamer, gelegen aan de voorzijde op dijkniveau, grotendeels betegeld en voorzien van een hoekligbad met whirlpool, separate douche, wastafel en een tweede toilet (staand closet). Toilet, geheel in style, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een eikenhouten vloerafwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping is de kers op de taart! Deze ruime verdieping is nu ingericht als fantastische master bedroom met aan beide kanten geweldig uitzicht: de rivier met de werkhaven aan de voorzijde, met de voorbijvarende schepen, en het fantastische groene plaatje aan de achterkant. De royale kamer is voorzien van een walk-in closet, fraai maatwerk timmerwerk als wandafwerking, een wastafel en eveneens een eikenhouten vloer. Via kunststof openslaande deuren is het dakterras bereikbaar. Dakterras, een riant dakterras op het noordwesten, voorzien van houten vlonders en omgeven door groen, vogels en natuur! Dit moet je meemaken om er de juiste voorstelling bij te krijgen, SUPER! Tuinen: Diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten en werkelijk een paleistuin met altijd zon. Veel groen, omringd door Park Hitland, en voorzien van sierbestrating en een mooi gazon. In deze tuin loop je tussen de diverse fruitbomen en een grote stoofperenboom in. Ooievaars, fazanten en meer komen langs in deze natuurtuin, terwijl het genieten is onder de riante, verhoogde Amerikaanse veranda, direct aan het huis. Verder beschikt de achtertuin over een fietsenberging en houten schuur naast de woning, met een aangrenzende overkapping. Kortom: uniek, iets wat je echt zelf moet ervaren! Voortuin, voorzien van sierbestrating en grind, grenzend aan de Groenendijk. De voortuin bevat een recht van overpad voor de achterburen, welke gebruik maken van de trap naast de woning. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha Tzerra (2012) - Gas via propaan gastank - 15 PV-zonnepanelen (2023) (ca. 390 Wp per stuk) - Kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Energielabel B - Ouderdomsclausule van toepassing - Bouwjaar ca. 1899 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Hypothek berekenen
€ 950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850
3,21%
Jährlich
%
€ 47.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 453 m²
- Inhalt
- 575 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 72 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 139 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1899
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Ausbildungsstufe
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.888
Bezeichnung A
2.366
Bezeichnung B
1.895
Bezeichnung D
741
Bezeichnung E
347
Bezeichnung G
261
Bezeichnung F
200
Bezeichnung A+++
125
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung A++++
107
Bezeichnung A++
66
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Margrietveld 2
2914CG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.366/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
's-Gravenweg 240
2911CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 1.795.000 k.k.
€ 4.089/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 439 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2317 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Geraniumveld 26
2914CK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.524/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kamilleveld 15
2914PH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 545.000 k.k.
€ 4.258/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kon Julianastraat 18
2911AH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 5.103/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veenmos 23
2914XG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 417.500 k.k.
€ 3.508/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schijfmos 21
2914AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goudmos 61
2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 4.125/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
