Einwohner
23.435
Letztes Jahr: 2025
Margrietveld 2
2914CG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 585.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550
Kaufpreis /m²: € 4.366
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime tussenwoning met serre-uitbouw, stijlvol kookeiland, 4 slaapkamers, dakkapellen én carport in de geliefde Veldenbuurt van Nieuwerkerk aan den IJssel! In de populaire en kindvriendelijke Veldenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale tweede verdieping, eigen carport en separate berging. De woning beschikt over een lichte woonkamer met serre-uitbouw, moderne open keuken met kookeiland, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een fijne indeling verdeeld over meerdere woonlagen. Dankzij de goede isolatievoorzieningen, HR+++ beglazing in de serre en energielabel C is sprake van een comfortabele woning met een aangenaam wooncomfort. De Veldenbuurt staat bekend als een rustige en groene woonwijk met veel gezinnen, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn recreatiegebieden, natuur snel bereikbaar. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een nette en tijdloze stijl met stenen werkblad, stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in 2007 en beschikt onder andere over: 90 cm inductiekookplaat Siemens vaatwasser (2019) Whirlpool combimagnetron (2018) Het kookeiland vormt het hart van de leefruimte en zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en wonen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim en licht opgezet. Dankzij de serre-uitbouw ontstaat een royale leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard. De serre is voorzien van HR+++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. De gehele begane grond is voorzien van een nette houten vloer in neutrale kleurstelling en strak gestucte witte wanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende lichtinval. De woning is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (2003), wat zorgt voor extra ruimte en wooncomfort. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van: ligbad douche wastafel toilet De badkamer dateert uit 1998 maar is netjes onderhouden. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Dankzij de dakkapellen is ook deze verdieping verrassend ruim en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De bovenverdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking en deels laminaat. Overige verdiepingen Zolder Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en extra opslag. Tuin De woning beschikt over een fijne en zonnige achtertuin gelegen op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de gunstige ligging is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te dineren tijdens de zomermaanden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen carport en de mogelijkheid tot gratis parkeren direct voor de deur. Daarnaast is er een separate externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden Ervaring van de bewoners: “Wij hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Wat ons altijd aansprak was de ruimte in huis en de praktische indeling. Door de serre-uitbouw en de dakkapellen voelt de woning verrassend groot aan en hebben alle kamers een fijne lichtinval. De woonkamer met gashaard gaf altijd veel sfeer, zeker in de wintermaanden. Daarnaast vonden wij het prettig dat alles dichtbij ligt: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Het kookeiland maakte de keuken echt een gezellige plek in huis waar iedereen samenkomt. Het is een comfortabel huis met veel praktische ruimte, zowel binnen als buiten. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij.” Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde Veldenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel • Ruime tussenwoning met serre-uitbouw • Moderne open keuken met stijlvol kookeiland • 4 slaapkamers • Dakkapellen aan voor- en achterzijde (2003) • Open keuken geplaatst in 2007 • Stenen werkblad • Siemens vaatwasser (2019) • Whirlpool combimagnetron (2018) • 90 cm inductiekookplaat • Sfeervolle gashaard in woonkamer • Houten vloer op de begane grond • Strak gestucte witte wanden • Serre voorzien van HR+++ glas • Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet • CV-ketel uit 2021 met 60 liter boiler • Energielabel C • Vloerisolatie aanwezig • Geïsoleerde dakplaten • Overige beglazing dubbel glas • Eigen carport • Gratis parkeren voor de deur • Externe berging aanwezig • Rustige en kindvriendelijke ligging • Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en Gouda Gebruiksoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Rechtsgeldige koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Dit ontstaat pas na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW). Disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse? Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies.
Hypothek berekenen
€ 585.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550
3,21%
Jährlich
%
€ 29.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 585.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Inhalt
- 474 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nevet 60 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Ausbildungsstufe
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.888
Bezeichnung A
2.366
Bezeichnung B
1.895
Bezeichnung D
741
Bezeichnung E
347
Bezeichnung G
261
Bezeichnung F
200
Bezeichnung A+++
125
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung A++++
107
Bezeichnung A++
66
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
's-Gravenweg 240
2911CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 1.795.000 k.k.
€ 4.089/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 439 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2317 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Geraniumveld 26
2914CK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.524/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kamilleveld 15
2914PH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 545.000 k.k.
€ 4.258/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kon Julianastraat 18
2911AH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 5.103/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groenendijk 331
2911BB Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 950.000 k.k.
€ 6.463/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 453 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veenmos 23
2914XG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 417.500 k.k.
€ 3.508/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schijfmos 21
2914AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goudmos 61
2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 4.125/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
