Einwohner
23.435
Letztes Jahr: 2025
Mr P D Kleylaan 30
2912EJ Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 719.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230
2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230
Kaufpreis /m²: € 3.210
Fotoalbum
Beschreibung
SFEERVOL FAMILIEHUIS... | GELIEFDE LOCATIE | ANDERS DAN ANDERS Je zou er zomaar aan voorbij kunnen rijden... aan deze ietwat verscholen, royale 70'er woning op de hoek van de Kleijlaan en Verzetsstraat. Uniek in zijn soort. Prettig ingedeeld met méér dan voldoende ruimte (224m2!) om héél fijn te wonen met veel vrijheid en privacy. Maak een afspraak om te ontdekken wat Mr P.D. Kleijlaan 30 je allemaal te bieden heeft: Gezellige woonkamer en eetkamer (ca. 55m2) + moderne serre (2019) Werkkamer op de begane grond Heerlijke woonkeuken (ca. 15m2) + praktische bijkeuken 5 (!) slaapkamers op de eerste verdieping 2 badkamers Grote bergzolder (stahoogte 2.00m) Prachtige volgroeide voortuin (zuidwesten) Verrassende patio aan de achterzijde Aangebouwde garage Bouwjaar 1970. Perceelgrootte 331m2. Gebruiksoppervlakte wonen 224m2. Energielabel C. In 2024 Verduurzaamd met 9 zonnepanelen. Ideale en centrale ligging aan brede en groene laan in de fijne wijk Dorrestein met bijna alle voorzieningen in de directe omgeving. Vanuit dit huis wandel je zo naar de supermarkt, diverse scholen, de tennisbaan, het oude dorp en opstapplaats voor openbaar vervoer. Indeling Entree, aangenaam ruime hal met garderobe, toilet, meterkast (vernieuwd in 2024) en trap naar de verdieping. Werkkamer (ca. 4.74 x 2.98m) Ideaal zo'n extra kamer op de begane grond. Multifunctioneel te gebruiken. Vanuit deze kamer leuk uitzicht op de patio tuin. Als je de lichte woonkamer (ca. 55m2) binnenloopt, ervaar je dat je lekker de ruimte krijgt. De indeling met verschillende zitjes geeft de kamer een eigen sfeer. De grote tafel in het eetgedeelte nodigt uit om lang te tafelen. De knusse zithoek rond de haard is een fijn plekje om te ontspannen. De in 2019 vakkundige aangebouwde serre (5.48 x 1.65m) geeft een bijzonder cachet aan de kamer en maakt dat binnen en buiten één wordt. In de serre ligt een tegelvloer met vloerverwarming. In de kamer ligt een klassieke parketvloer. Als éxtra is de kamer voorzien van airco. Woonkeuken (ca. 3.89 x 3.94m) Het eerste wat in de keuken opvalt, is de weldadige hoeveelheid daglicht dat via de dakramen binnenvalt. Door de hoogte voelt de ruimte nog groter aan. De keuken is ingericht met een keukenblok (1998) in U-opstelling. Er is een opmaat gemaakt tafelblad om bijvoorbeeld de dag met ontbijt te starten. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Praktische bijkeuken (ca. 2.34 x 1.85m) met aansluitingen voor wasmachine. Opstelling cv apparatuur. Deur naar de patio tuin. Eerste verdieping Overloop, rechte gang met aan weerszijden de vertrekken. Apart 2e toilet. Slaapkamer 1 (ca. 4.72 x 3.11m) Met wandmeubel. Toegang naar balkon. Vanuit deze slaapkamer is direct de badkamer te bereiken. Deze oorspronkelijke badkamer (1970) is ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Vanaf de overloop is de 2e badkamer met douche en wastafel toegankelijk. Slaapkamer 2 (ca. 3.13 x 2.96m) Slaapkamer 3 (ca. 3.13 x 3.46m) Met deur naar balkon. Slaapkamer 4 (ca. 3.13 x 2.78m) Met deur naar balkon. Slaapkamer 5 (ca. 3.69 x 3.11m) Voorzien van wastafel. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap vanaf de overloop. Grote bergzolder over de gehele breedte van de woning. Stahoogte in het midden 2.07m. Daglicht via raam in de kopgevel. Tuin Aan de tuin is véél aandacht besteed. De voortuin is ingericht met prachtige volgroeide planten, bomen en struiken. De tuin creëert veel privacy en vrijheid. De verrassende patio aan de achterzijde heeft een heerlijk beschut terras. Naast de bijkeuken is de fietsenberging. Poort naar achterom. Aan de zijde van de Verzetsstraat is de toegang naar de garage (ca. 5.98 x 2.98m) met zolder. Ideaal te gebruiken voor stalling, berging en of hobbyruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 1970. Perceelgrootte 331m2. Gebruiksoppervlakte wonen 224m2. Energielabel C, geldig tot 2036. In 2024 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd. Op 2 ramen na is het hele huis voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2006. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 719.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230
2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230
3,21%
Jährlich
%
€ 35.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 719.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Inhalt
- 878 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Ausbildungsstufe
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.888
Bezeichnung A
2.366
Bezeichnung B
1.895
Bezeichnung D
741
Bezeichnung E
347
Bezeichnung G
261
Bezeichnung F
200
Bezeichnung A+++
125
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung A++++
107
Bezeichnung A++
66
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Watertorkruid 7
2914TR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vecht 145
2911ER Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 639.000 k.k.
€ 4.953/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Margrietveld 2
2914CG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.366/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
's-Gravenweg 240
2911CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 1.795.000 k.k.
€ 4.089/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 439 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2317 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Geraniumveld 26
2914CK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.524/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kamilleveld 15
2914PH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 545.000 k.k.
€ 4.258/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kon Julianastraat 18
2911AH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 5.103/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groenendijk 331
2911BB Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 950.000 k.k.
€ 6.463/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 453 m²
- Schlafzimmer
- 4
