Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Vecht 145

2911ER Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.953

Fotoalbum

Vecht 145 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zie je het al voor je? Dat jij de eigenaar wordt van deze prachtige tuin? Bij dit geschakelde woonhuis uit 1995 hoort namelijk deze riante, leuk aangelegde achtertuin met véél vrijheid en privacy. De tuin is bijna 15 meter lang en 8 meter breed. Welkom! Maak kennis met deze leuk vormgegeven woning met op de begane grond een brede en aangenaam lichte woonkamer, een open keuken en de inpandige garage (ca. 6.02 x 2.97m). Op de 1e etage tref je drie slaapkamers en de mooi uitgevoerde badkamer (2018) met ruime inloopdouche. De 2e verdieping is ingericht met een extra slaap / werkkamer en bergruimte. Een ander pluspunt zijn de 2 privé parkeerplaatsen. Door de breedte van het huis is er aan de voorzijde de ruimte voor het parkeren (én opladen) van 2 auto's. Perceelgrootte 269m2. Gebruiksoppervlakte wonen 129m2, exclusief de inpandige garage. Indeling Entree, gang met meterkast, modern toilet en trap naar de verdieping. Toegang naar de inpandige garage. Inpandige garage (ca. 6.02 x 2.97m) Ideaal dat de garage bereikbaar is vanuit de gang. Handig te gebruiken als bijkeuken, stalling en hobbyruimte. Aangenaam lichte en brede woonkamer met mooie kunststof pui met veel glas. Er zijn 2 'kiep-kantel' deuren (linkerhoek en rechterhoek) naar terras en tuin. De kamer staat op een leuke manier in verbinding met de tuin. In de kamer is ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. De afmeting van de woonkamer en keuken samen is 48m2. Open keuken aan voorzijde van het huis met moderne keukeninrichting (2009) in U-opstelling. inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2019), afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron (2009) en combioven (2022). In de hal, woonkamer en keuken ligt een moderne, naadloze gietvloer (pu). Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 6.13 x 3.09m) Riant en lekker licht door ramen aan voor- en achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.98 x 2.41m) Slaapkamer 3 (ca. 2.83 x 2.41m) Mooi en modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.97 x 1.80m) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vinyl. Tweede verdieping Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Opstelling zonneboiler en bergruimte onder schuin dakvlak. Sfeervolle zolderkamer (ca. 3.01 x 2.95m) - op dit moment in gebruik als werkkamer. Opstelling cv apparatuur. Bergruimte onder het schuine dakvlak. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De achtertuin heeft een lengte van 14.60 meter en een breedte 8 meter. Door de open ligging ervaar je véél vrijheid en privacy. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en daardoor kun je heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met gevarieerde beplanting en een pad van grijs siergrind. Een favoriet plekje is het vlonderterras direct bij de gevel. Het terras is voorzien van een frame met een opmaat gemaakt zonnedoek. In voortuin is ruimte voor het parkeren en opladen van 2 auto's. Bijzonderheden Bouwjaar 1995. Gebruiksoppervlakte wonen 129m2, exclusief de inpandige garage. Perceelgrootte 269m2. Verwarming en warm water via CV combiketel (2011) en zonneboiler (2019). Om gas te besparen is de woonkamer voorzien van 3 infrarood panelen (2022). De 'SolarGaps' (horizontale buiten jaloezieën) houden veel warmte buiten maar leveren ook nog stroom terug aan de woning. Energielabel A, geldig tot 2036. Op het dak zijn in 16 zonnepanelen (2019) geïnstalleerd. Buitenschilderwerk van de houten kozijnen is uitgevoerd in 2026. De verkoper heeft een nieuwbouwwoning gekocht. Vecht 145 zal worden opgeleverd 8 weken na de oplevering van de nieuwe woning van verkoper maar uiterlijk op 31-03-2027. Eerdere oplevering is bespreekbaar.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,21%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.