Einwohner
23.435
Letztes Jahr: 2025
Waterschapsweg 15
2911CR Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 5.851
Fotoalbum
Beschreibung
***NU IN VERKOOP*** EEN UNIEKE COMBINATIE WAARBIJ JE LANDELIJK WONEN KAN COMBINEREN MET ALLE VOORDELEN VAN DE GEWILDE EN POPULAIRE WOONWIJK ESSE HOOG. DEZE FRAAIE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 141 M2 EXCLUSIEF DE ROYALE GARAGE VAN CIRCA 21M M2 EN IS GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN CIRCA 389 M2 EIGEN GROND. DE WONING IS ZOWEL AAN DE VOORZIJDE ALS AAN DE ACHTERKANT GELEGEN AAN HET WATER EN ER IS GELEGENHEID VOOR HET PARKEREN OP EIGEN TERREIN. LOCATIE: De Waterschapsweg vormt als het ware de grens van de wijk Esse Hoog. De weg is aan het einde afgesloten voor evt. sluipverkeer, waardoor er enkel wandelaars, (brom)fietsers en bestemmingsverkeer passeert. Kortom een heerlijk rustige weg die toch wel vrij centraal ligt. Vanaf deze locatie zijn diverse dagelijkse benodigdheden binnen 5 minuten per fiets of auto bereikbaar. Te denken valt aan scholen, dagopvang, winkels, sportaccomodaties, medische zorg en O.V. (bus & trein). INDELING: BEGANE GROND: Via een gemeenschappelijke brug bereiken we de voortuin waar gelegenheid is voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Naast de overdekte entree bevindt zich de garage welke thans dienst doet als berging. Deze garage is voorzien van elektra, water en een handmatig bedienbare garagedeur. Via de entree bereiken we de hal met garderobehoek, toilet, inpandige deur naar garage en deur naar de living. De living is opgedeeld in een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en een woonkeuken aan de voorzijde. De woonkamer (ca.30m²) met trap naar eerste etage is voorzien van een sfeervolle gashaard en schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken (ca.16m²) is een zeer lichte ruimte, voorzien van een grote raampartij in de erker. In deze woonkeuken is gekozen voor een licht keukenblok met natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, boiler, oven, magnetron, koffiemachine en warmhoudlade. 1E VERDIEPING: Via de gestoffeerde trap in de woonkamer bereiken we de eerste etage waar we allereerst de overloop treffen, waarvandaan toegang tot een afgesloten hal. Vanuit deze hal is er toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en een ruime badkamer. De masterbedroom bestond voorheen uit 2 slaapkamers en heeft een oppervlakte van maar liefst circa 24m² is gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer welke thans in gebruik is als kantoor. De centraal gelegen badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel en ligbad. Via een hoger geplaatst raam is er voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig. Op de overloop en de slaapkamers is gekozen voor een laminaatvloer. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping treffen we allereerst op de overloop een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Hier vandaan komen we terecht in de 3e slaapkamer die het huis telt: een grote zolderkamer van ca. 17m² met 2 dakramen. Tenslotte treffen we hier de tweede badkamer welke is voorzien van een toilet, douche, wastafel en handdoekradiator. ACHTERTUIN: Weer terug beneden nemen we via de schuifpui in de woonkamer een kijkje in de achtertuin. Dankzij de royale afmeting van circa 210 M2 is er altijd een plekje in de zon te vinden. De tuin is opgedeeld in 2 terrassen, een gazon en diverse plantenperken met vaste, kleurrijke beplanting. Langs het water is een steiger aangelegd. De tuin is ook vanuit de garage en via de zijtuin bereikbaar. VERKOPER AAN HET WOORD: Door de grote raampartijen laat het huis aan twee kanten veel licht naar binnen. We worden door de ligging aan het water zowel voor als achter het huis intens betrokken bij de watervogels en vogels in de tuin. Park Hitland is om de hoek. SPECIFICATIES: - Bouwjaar circa 1995; - Woonoppervlakte circa 141m² exclusief de inpandige garage van circa 21m²; - Gelegen op een perceel eigen grond van circa 389m²; - Volledig geïsoleerde woning; - Verwarming & warm water middels eigen C.V. ketel (Intergas) welke in 2011 is geplaatst; - Mechanische ventilatie aanwezig welke regelmatig onderhouden wordt; - De woning beschikt over 11 zonnepanelen welke in 2017 zijn geplaatst; - De woning beschikt over een energielabel A welke geldig is tot en met 02-03-2036; - In de woonkamer zijn de ramen voorzien van rolluiken; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,21%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 389 m²
- Inhalt
- 546 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 210 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Ausbildungsstufe
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.888
Bezeichnung A
2.366
Bezeichnung B
1.895
Bezeichnung D
741
Bezeichnung E
347
Bezeichnung G
261
Bezeichnung F
200
Bezeichnung A+++
125
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung A++++
107
Bezeichnung A++
66
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Margrietveld 2
2914CG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.366/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
's-Gravenweg 240
2911CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 1.795.000 k.k.
€ 4.089/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 439 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2317 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Geraniumveld 26
2914CK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.524/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kamilleveld 15
2914PH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 545.000 k.k.
€ 4.258/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kon Julianastraat 18
2911AH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 5.103/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groenendijk 331
2911BB Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 950.000 k.k.
€ 6.463/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 453 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veenmos 23
2914XG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 417.500 k.k.
€ 3.508/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schijfmos 21
2914AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
