Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Wolga 167

2911RE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.215

Fotoalbum

Wolga 167 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en geliefde woonwijk Esse Laag ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden uitgebouwde tussenwoning aan de Wolga. Met maar liefst 135 m² woonoppervlakte, vernieuwde keuken, vier ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale gezinswoning. De woning uit 1997 is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2025 alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren en zijn in 2025 de buitengevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning beschikt over energielabel A. De woning is gelegen aan de rand van de wijk waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt en kinderen hier heerlijk rustig kunnen spelen. In de straat bevindt zich een speeltuin en op loopafstand ligt het groene Essepark. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en trein), sportverenigingen en uitvalswegen zich allemaal in de directe omgeving. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de woning. De voortuin is voorzien van een vernieuwde vlonder, buitenkraan, praktische stopcontacten en een elektrische zonnescherm. Door de ruimte en de ligging (noordwest) is dit een heerlijke zonnige plek in de middag en avond. Bij binnenkomst valt direct de open en lichte indeling op. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plek voor een ruime zithoek en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (2024) en strak gestuukte wanden. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde luxe keuken uit 2024. De keuken heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, boiler, ingebouwde koffiemachine, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een losse koel-/vriescombinatie. De stijlvolle verlichting onder het aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Via de woonkamer geven zowel een loopdeur als een schuifpui /9met plisse hor) toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, buitenkraan, elektra, een achterom en een vrijstaande berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden, een fraaie laminaatvloer (2025) en beschikken over elektrische rolluiken én horren. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn alle binnendeuren (in de gehele woning) vervangen door luxe houten deuren zonder bovenraam. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en toegang tot de aparte wasruimte met wastafel, aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel uit 2016. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich hier de vierde royale slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Eventueel met dakkapel zijn hier twee kamers van te maken. Kortom: een instapklare woning waar de nieuwe eigenaar jarenlang met veel plezier kan wonen. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning van 135 m² en Perceel van 131 m² • Vier ruime slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Gelegen in rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid • Nieuwe keuken geplaatst in 2024 • Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2025 • Alle ramen voorzien van horren • Vloerverwarming op de begane grond (2024) • Luxe houten binnendeuren geplaatst • Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2025 • Dakbedekking is vernieuwd • Energielabel A • Mogelijkheid voor tweede badkamer of extra kamer op zolder • Goed onderhouden en volledig instapklaar

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,21%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.