Direkt zum Inhalt
Logo von Franks Makelaardij

Kon.Julianalaan 97

7711KL Nieuwleusen • Overijssel

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.664

Fotoalbum

Kon.Julianalaan 97 Nieuwleusen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een royale gezinswoning op een centrale locatie in Nieuwleusen? Dan is Kon. Julianalaan 97 zeker een woning die je gezien moet hebben. Wat direct opvalt aan deze woning is de ruimte. Dankzij de twee dakkapellen, de open indeling en de praktische leefruimtes voelt het hier heerlijk royaal aan. En dan de grote slaapkamer met eigen inloopkast... dat moet je toch hebben! De keuken is in het verleden doorgebroken, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar koken, eten en gezellig samenzijn centraal staan. Zie jij jezelf hier al zitten? Samen koken, een drankje inschenken en gezellig aan het barretje de dag doornemen. Dit is zo'n plek waar iedereen vanzelf aanschuift. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer uit 2023, een vrijstaande berging met overkapping en een fijne ligging dichtbij alles wat Nieuwleusen te bieden heeft. Scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Begane grond Via de ruime entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er onder de trap nog een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van dagelijkse spullen. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar het hele gezin samenkomt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat en een Quooker voor direct kokend water. Het gezellige barretje maakt deze ruimte helemaal af. Dé plek om samen te koken, gezellig bij te praten en onder het genot van een drankje lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt zelfs over een eigen inloopkast. En zeg nou zelf, dat wil je toch hebben? Een heerlijke luxe die zorgt voor rust en ruimte in de slaapkamer. Via de overloop bereik je tevens de moderne badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De afwerking is eigentijds en helemaal van nu. Tweede verdieping En dit is niet zomaar een tweede verdieping! Dankzij maar liefst twee dakkapellen is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime extra slaapkamer. Ook aan comfort is gedacht; aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst. Buitenleven De voortuin is verzorgd aangelegd en praktisch ingericht met fraaie plantenbakken. Een nette entree waar je vrijwel geen omkijken naar hebt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een overkapping. Of je nu graag in de zon zit of juist een plekje in de schaduw zoekt, hier kan het allebei. Nieuwleusen De woning is gelegen op een fijne locatie in Nieuwleusen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kort samengevat: Royale tussenwoning Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Twee dakkapellen Vier slaapkamers Grote slaapkamer met eigen inloopkast Open keuken met gezellig barretje Quooker aanwezig Moderne badkamer vernieuwd in 2023 Vrijstaande berging met overkapping Tuin op het zuidwesten Rolluiken aan de achterzijde Nabij scholen en sportvoorzieningen Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag van binnen zien.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

3,02%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7711

Google Karten

Standort von Nieuwleusen

Erkunden Sie Nieuwleusen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwleusen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwleusen. In 2026 waren da 9.813 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

9.813

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwleusen
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwleusen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Ausbildungsstufe

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.115

Bezeichnung C

911

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

413

Bezeichnung G

363

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwleusen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwleusen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwleusen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwleusen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer Häuser in Nieuwleusen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.