Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Dick Baar

Burgemeester Waalkensstraat 22

9944AL Nieuwolda • Groningen

Verfügbar

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 2.097

Fotoalbum

Burgemeester Waalkensstraat 22 Nieuwolda
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in een geliefde woonwijk, met aan de achterzijde direct grenzend aan het groen, bevindt zich deze goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning. De woning beschikt over een stenen berging met overkapping en een onderhoudsvriendelijke, besloten achtertuin op het westen. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 163 m² eigen grond. Het woonhuis is goed geïsoleerd en beschikt onder meer over vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, evenals 8 zonnepanelen van 355 Wp per stuk, geplaatst in 2022 en in eigendom. Daarnaast zijn er twee airco’s uit 2024 aanwezig. Dit alles resulteert in een definitief energielabel A. Het dorp Nieuwolda kenmerkt zich door een hechte gemeenschap en beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een buurtsupermarkt, sportverenigingen en een basisschool. Daarnaast ligt Nieuwolda aan het Termunterzijldiep, dat via een open vaarverbinding in verbinding staat met Termunten en het Oldambtmeer (Blauwestad), wat volop recreatiemogelijkheden biedt voor watersportliefhebbers. Grotere plaatsen zoals Delfzijl en Scheemda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van uitgebreide voorzieningen. Indeling Via de voordeur betreedt u de entree met tochtportaal en toiletruimte. Aansluitend bevindt zich de centrale hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met airconditioning, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en de gesloten keuken. De gesloten keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 8,1 m², 12,1 m² en 14,2 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de cv-opstelling. Aansluitend treft u de ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen en praktische bergruimte. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een gazon. De besloten achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een gevarieerde beplanting, diverse plantenborders en een eigen achterom. De stenen berging van circa 10,2 m² met aangrenzende overkapping is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden * Goed onderhouden gezinswoning; * Gelegen in rustige en groene woonomgeving; * Voorzien van energielabel A; * Beschikt over maar liefst 4 slaapkamers; * Voorzien van 2 airco-units (geplaatst in 2024); * Beslist een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

3,02%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9944

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuwolda

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwolda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwolda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwolda. In 2025 waren da 1.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

1.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwolda
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwolda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A

121

Bezeichnung C

104

Bezeichnung B

77

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

57

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwolda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.220

Betriebsaktivität in Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwolda
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwolda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwolda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer Häuser in Nieuwolda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.